Cette maison de campagne entièrement rénovée est située dans la commune de Bujaleuf. A seulement 3 minutes en voiture d'une boulangerie et d'un supermarché. 15 min. de toutes les autres commodités, et seulement 45 min. de l'aéroport de Limoges.
Dans la commune de Bujaleuf, avec de nombreuses commodités comme des boulangeries, une pharmacie, un médecin, une école primaire et un lac de baignade/pêche (surveillé en été), vous trouverez cette propriété qui a beaucoup de caractère et une très grande qualité de vie. Elle possède de charmants espaces de vie ouverts et de grandes fenêtres.
Elle peut se prêter à divers usages. Il peut s'agir d'une résidence permanente, d'un hôtel et d'un gîte, ou d'une maison de vacances. Venez la voir et tombez sous le charme.
Vous entrez dans la propriété par le salon ouvert (42 m2) avec un poêle à bois et une autre grande porte donnant directement sur le beau jardin. Les poutres en chêne sont encore visibles, ce qui donne beaucoup d'authenticité à la pièce.
A côté du salon se trouve un bureau (18 m2) avec une armoire encastrée. Elle peut également être utilisée comme salle à manger.
La cuisine équipée (23 m2) avec poêle à bois est attenante au salon et offre beaucoup d'espace de travail. Derrière la cuisine se trouve la piscine intérieure (82 m2, bassin de 40 m2) pour un moment de détente. Une salle de douche/chauffage (11 m2) est attenante à la piscine pour se rincer. Dans le couloir, vous trouverez des toilettes, deux placards intégrés et un accès à la cave (10 m2).
Le premier étage offre quatre grandes chambres (30, 17, 15, 11 m2) et une salle de bain bien entretenue. Au sommet, vous trouverez un grenier (80 m2) qui pourrait être converti en espace d’habitation supplémentaire. Le toit est isolé et toutes les fenêtres de la maison sont en aluminium et double vitrées.
Le sol de la cuisine et du salon a été récemment isolé, de même que la quasi-totalité des murs extérieurs du rez-de-chaussée.
Le système de chauffage central fait l'objet d'un entretien annuel, conformément à la réglementation.
Les tableaux électriques ont été changés récemment pour être conformes à la réglementation.
La fosse septique est récente et conforme.
Il y a une connexion à l'internet par fibre optique.
Le prix demandé comprend la plupart des meubles et les frais d'agence ! La maison est prêt à être emménagé !
Dans le jardin (superficie totale du terrain 4315 m2) vous trouverez de grands arbres matures qui offrent des endroits ombragés tout au long de la journée, et des arbres fruitiers et à baies récemment plantés.
Un gîte (50 m2) offre la possibilité d'un revenu ou pour la famille et les amis d'avoir un endroit pour eux. Il comprend une cuisine nouvellement équipée, un salon, une salle de bain et une chambre à l'étage.
Attenant au gîte, vous trouverez une petite remise (5 m2) avec un four à pain, et une grande grange ouverte (40 m2) pour garer 2 voitures ou stocker du bois.
La région est propice aux activités de plein air telles que la pêche, le cyclisme sur route et le VTT, la randonnée, le kayak et les promenades.
Les villes voisines d'Eymoutiers (avec un marché tous les samedis matin) et de Saint-Léonard-de-Noblat sont très animées et possèdent un centre ville médiéval historique.
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Ne manquez pas de venir voir !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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