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Maison à vendre à Ronsenac (16320) - Charente

252 m² - 12 pièces - 5 chbres - ext. 2780 m²

252 m² - 12 pièces - 5 chbres - ext. 2780 m²

99 000 € (HAI)

Référence : A23126CDE16

  • 252 m2
  • 2780 m2
  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Élégante maison avec cottage et jardin clos à rénover

  • 252 m2
  • 2780 m2
  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété bien située a beaucoup à offrir. Elle se trouve exactement à 2 km de Villebois-Lavalette, qui n'a pas seulement son célèbre château et ses Halles centrales, mais qui est aussi une petite ville animée avec un supermarché, une pharmacie, une banque, une école et un collège, des médecins et des dentistes, des restaurants et des marchés le samedi. Elle se trouve dans la région d'Angoulême, qui dispose d'une liaison TGV directe avec Paris en 2 heures.
La propriété se trouve dans un jardin clos avec de nombreuses dépendances à rénover. Cela pourrait être un complexe de gîtes et de chambres d'hôtes, idéal pour obtenir un bon revenu annuel. Espace pour construire une piscine, beaucoup d'espace de parking privé, tout un projet. La maison principale dispose d'un grand hall d'entrée qui comprend actuellement un salon sur la droite du passage. Sur la gauche se trouve une grande cuisine/salle à manger menant à une chambre avec W.-C. et douche. Une autre chambre suit. Les sols sont de belles planches de bois anciennes et il y a une cheminée. Cette première propriété est habitable, dispose d'un chauffage central avec une chaudière neuve, de volets neufs, de l'électricité et de l'eau. La toiture est récente et il n'y a pas d'humidité. À côté, un gîte mitoyen avec une cuisine et un grand séjour avec une énorme cheminée, des W.-C. et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses. Ce côté de la propriété a besoin d'une rénovation totale. Derrière la maison se trouve une grande grange qui mène à deux autres dépendances qui pourraient être converties en habitations supplémentaires, garages, entrepôts ou ateliers. À côté se trouve une autre propriété à rénover avec une écurie pour les animaux. Deux autres petites dépendances et un garage appartiennent à la maison principale, qui était autrefois une petite maison de campagne. Il s'agit d'un projet magnifique, qui pourrait donner lieu à la création de quelque chose de très spécial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A23126CDE16

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

Description

Cette propriété bien située a beaucoup à offrir. Elle se trouve exactement à 2 km de Villebois-Lavalette, qui n'a pas seulement son célèbre château et ses Halles centrales, mais qui est aussi une petite ville animée avec un supermarché, une pharmacie, une banque, une école et un collège, des médecins et des dentistes, des restaurants et des marchés le samedi. Elle se trouve dans la région d'Angoulême, qui dispose d'une liaison TGV directe avec Paris en 2 heures.
La propriété se trouve dans un jardin clos avec de nombreuses dépendances à rénover. Cela pourrait être un complexe de gîtes et de chambres d'hôtes, idéal pour obtenir un bon revenu annuel. Espace pour construire une piscine, beaucoup d'espace de parking privé, tout un projet. La maison principale dispose d'un grand hall d'entrée qui comprend actuellement un salon sur la droite du passage. Sur la gauche se trouve une grande cuisine/salle à manger menant à une chambre avec W.-C. et douche. Une autre chambre suit. Les sols sont de belles planches de bois anciennes et il y a une cheminée. Cette première propriété est habitable, dispose d'un chauffage central avec une chaudière neuve, de volets neufs, de l'électricité et de l'eau. La toiture est récente et il n'y a pas d'humidité. À côté, un gîte mitoyen avec une cuisine et un grand séjour avec une énorme cheminée, des W.-C. et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses. Ce côté de la propriété a besoin d'une rénovation totale. Derrière la maison se trouve une grande grange qui mène à deux autres dépendances qui pourraient être converties en habitations supplémentaires, garages, entrepôts ou ateliers. À côté se trouve une autre propriété à rénover avec une écurie pour les animaux. Deux autres petites dépendances et un garage appartiennent à la maison principale, qui était autrefois une petite maison de campagne. Il s'agit d'un projet magnifique, qui pourrait donner lieu à la création de quelque chose de très spécial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Ronsenac

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
Ski
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 99 000 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 90 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Claire DEEDMAN

Conseiller Leggett

siret : 430065888

Claire DEEDMAN sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1760 € et 2420 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1760 € et 2420 € pour 2021

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