Cette propriété bien située a beaucoup à offrir. Elle se trouve exactement à 2 km de Villebois-Lavalette, qui n'a pas seulement son célèbre château et ses Halles centrales, mais qui est aussi une petite ville animée avec un supermarché, une pharmacie, une banque, une école et un collège, des médecins et des dentistes, des restaurants et des marchés le samedi. Elle se trouve dans la région d'Angoulême, qui dispose d'une liaison TGV directe avec Paris en 2 heures.
La propriété se trouve dans un jardin clos avec de nombreuses dépendances à rénover. Cela pourrait être un complexe de gîtes et de chambres d'hôtes, idéal pour obtenir un bon revenu annuel. Espace pour construire une piscine, beaucoup d'espace de parking privé, tout un projet.
La maison principale dispose d'un grand hall d'entrée qui comprend actuellement un salon sur la droite du passage. Sur la gauche se trouve une grande cuisine/salle à manger menant à une chambre avec W.-C. et douche. Une autre chambre suit. Les sols sont de belles planches de bois anciennes et il y a une cheminée. Cette première propriété est habitable, dispose d'un chauffage central avec une chaudière neuve, de volets neufs, de l'électricité et de l'eau. La toiture est récente et il n'y a pas d'humidité. À côté, un gîte mitoyen avec une cuisine et un grand séjour avec une énorme cheminée, des W.-C. et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses. Ce côté de la propriété a besoin d'une rénovation totale. Derrière la maison se trouve une grande grange qui mène à deux autres dépendances qui pourraient être converties en habitations supplémentaires, garages, entrepôts ou ateliers. À côté se trouve une autre propriété à rénover avec une écurie pour les animaux. Deux autres petites dépendances et un garage appartiennent à la maison principale, qui était autrefois une petite maison de campagne. Il s'agit d'un projet magnifique, qui pourrait donner lieu à la création de quelque chose de très spécial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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