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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Saint-Ciers-sur-Bonnieure (16230) - Charente

98 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 543 m²

98 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 543 m²

  • 98 m2
  • 543 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE. Double vitrage, fosse septique, toiture révisée, poêle à bois, 2 chambres, studio indépendant.

  • 98 m2
  • 543 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A23156TME16

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Thierry MEUNIER

Conseiller Leggett

siret : 879300093

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Description du bien vendu

Possibilité de vendre meublé.

Nichée dans un paisible village à 5 minutes de toutes commodités et de la RN 10, avec Angoulême et son dynamisme à moins de 30 minutes, ainsi que l'aéroport de Limoges à 1 h 15, cette élégante résidence offre une vie sereine. Une maison charmante et un studio indépendant se marient parfaitement.

L'arrière du jardin, un havre de paix préservé, promet quiétude et intimité. Profitez pleinement de cet espace pour vous ressourcer.

Une terrasse semi couverte, agrémentée d'un barbecue et d'un four à pizza, devient le cœur de vos soirées conviviales entre amis. La vaste dépendance offre un espace de stockage optimal et de stationnement pour vos véhicules.

Cette propriété incarne l'alliance parfaite entre fonctionnalité et charme champêtre. Une occasion unique de vivre dans une maison accueillante avec un studio indépendant, le tout dans un cadre qui vous invite à savourer les plaisirs simples de la vie.






La résidence s'articule autour des espaces suivants :

Dès l'entrée, une première impression d'espace s'installe dans les 5,65 m² du hall d'accueil.

La pièce de vie principale, vaste et lumineuse, s'étale sur 40 m² et intègre une cuisine aménagée. Cet espace constitue le cœur chaleureux de la maison.

Un couloir de 2,70 m² mène à une salle d'eau de 4,10 m² où une douche italienne, une vasque et des toilettes créent un coin de détente moderne.

En montant l'escalier, un palier de 0,95 m² se révèle, vous offrant un accès harmonieux aux chambres.

La première chambre, d'une superficie de 12,85 m², séduit par son superbe plancher qui ajoute une touche d'élégance.

La seconde chambre, de 10,25 m², ouvre ses portes sur le jardin, créant une connexion naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.

Un W.-C. indépendant de 0,90 m², agrémenté d'un lave-main, complète cet étage avec praticité.

Un studio indépendant jouit de son propre espace, avec une pièce de vie de 16 m² qui offre une ambiance accueillante. Une cuisine aménagée de 5,80 m² et une salle d'eau de 3,15 m², équipée d'une vasque, d'une douche et de W.-C., ajoutent à la fonctionnalité de ce studio.

Pour vos besoins de stockage ou de projets divers, une vaste dépendance spacieuse de 82 m² vous offre des possibilités infinies.

À l'avant de la maison, une cour accueillante crée un premier contact charmant, tandis qu'à l'arrière, un vaste jardin déploie un espace tranquille pour vous détendre et profiter de la nature.

En somme, cette résidence complète et bien agencée promet un mode de vie harmonieux entre espace intérieur raffiné, commodités modernes et un écrin de verdure à l'extérieur.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

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Nichée dans un paisible village à 5 minutes de toutes commodités et de la RN 10, avec Angoulême et son dynamisme à moins de 30 minutes, ainsi que l'aéroport de Limoges à 1 h 15, cette élégante résidence offre une vie sereine. Une maison charmante et un studio indépendant se marient parfaitement.

L'arrière du jardin, un havre de paix préservé, promet quiétude et intimité. Profitez pleinement de cet espace pour vous ressourcer.

Une terrasse semi couverte, agrémentée d'un barbecue et d'un four à pizza, devient le cœur de vos soirées conviviales entre amis. La vaste dépendance offre un espace de stockage optimal et de stationnement pour vos véhicules.

Cette propriété incarne l'alliance parfaite entre fonctionnalité et charme champêtre. Une occasion unique de vivre dans une maison accueillante avec un studio indépendant, le tout dans un cadre qui vous invite à savourer les plaisirs simples de la vie.






La résidence s'articule autour des espaces suivants :

Dès l'entrée, une première impression d'espace s'installe dans les 5,65 m² du hall d'accueil.

La pièce de vie principale, vaste et lumineuse, s'étale sur 40 m² et intègre une cuisine aménagée. Cet espace constitue le cœur chaleureux de la maison.

Un couloir de 2,70 m² mène à une salle d'eau de 4,10 m² où une douche italienne, une vasque et des toilettes créent un coin de détente moderne.

En montant l'escalier, un palier de 0,95 m² se révèle, vous offrant un accès harmonieux aux chambres.

La première chambre, d'une superficie de 12,85 m², séduit par son superbe plancher qui ajoute une touche d'élégance.

La seconde chambre, de 10,25 m², ouvre ses portes sur le jardin, créant une connexion naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.

Un W.-C. indépendant de 0,90 m², agrémenté d'un lave-main, complète cet étage avec praticité.

Un studio indépendant jouit de son propre espace, avec une pièce de vie de 16 m² qui offre une ambiance accueillante. Une cuisine aménagée de 5,80 m² et une salle d'eau de 3,15 m², équipée d'une vasque, d'une douche et de W.-C., ajoutent à la fonctionnalité de ce studio.

Pour vos besoins de stockage ou de projets divers, une vaste dépendance spacieuse de 82 m² vous offre des possibilités infinies.

À l'avant de la maison, une cour accueillante crée un premier contact charmant, tandis qu'à l'arrière, un vaste jardin déploie un espace tranquille pour vous détendre et profiter de la nature.

En somme, cette résidence complète et bien agencée promet un mode de vie harmonieux entre espace intérieur raffiné, commodités modernes et un écrin de verdure à l'extérieur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A23156TME16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Gîte

LOCALISATION

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

ADSL

Non mitoyenne

De l´eau sur site

Raccordé à l'électricité

Fibre optique

Potentiel commercial

Parking couvert

Double vitrage

Maison d'amis - gîte

Insert - poêle à bois

Jardin

Terrasse

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
266
kWh/m2.an
émissions
8
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1140 € et 1600 € pour 2021

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*source FNAIM

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Thierry MEUNIER

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1140 € et 1600 € pour 2021