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Maison à vendre à La Chapelle-Aubareil (24290) - Dordogne

308 m² - 15 pièces - 7 chbres - ext. 16,51 ha

308 m² - 15 pièces - 7 chbres - ext. 16,51 ha

1 038 800 € 835 000 € (HAI)

Référence : A23180LBC24

  • 308 m2
  • 16,51 ha
  • 15 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle propriété de caractère avec deux maisons spacieuses, piscine, dépendances sur 16ha de bois.

  • 308 m2
  • 16,51 ha
  • 15 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé dans la magnifique campagne périgourdine, dans un superbe village entre Sarlat et Montignac, ce domaine s'étend sur 16ha + composé principalement de bois paisibles et de quelques prairies. Les deux maisons se composent d'un bâtiment principal rénové avec une cuisine/salle à manger moderne, un salon, une véranda donnant sur le jardin avec une piscine creusée. 2 chambres, un dressing et une salle de bain avec toilette séparée à l'étage avec environ 50m2 sous les combles. A l'extérieur, une grange rénovée transformée en maison de 3 chambres, 2 suites indépendantes et d'autres dépendances pour le stockage, notamment un séchoir à tabac de 90m2. Des jardins matures et un accès direct à des hectares de bois offrent de l'intimité et de l'espace, Maison principale 90m2
Rez-de-chaussée
Cuisine/salle à manger 34m2
Salon 22m2
Couloir 6m2
Toilettes
Véranda 27m2
Escalier vers le premier étage
Chambre 1 - 13m2
Chambre 2 - 19m2
Salle d'habillage 8m2
Couloir 14m2
Salle de bain 9m2
Dressing 9m2
Espace sous le toit 54m2 approx
Grange rénovée
Cuisine ouverte/salle à manger/salon 46m2
Chambre 1 - 11m2
Chambre 2 - 11m2
Chambre 3 - 23m2
Salle de bain
toilettes séparées
Dépendances 1
comprenant un studio indépendant s/c 1 - 28m2 env. avec salle de bain privée
deuxième studio indépendant s/c 14m2 environ avec salle de bain privée
cuisine séparée 13m2
Salle à manger 23m2
Caves 38m2 env.
Dépendances 2 40m2 approx
grange ouverte 90m2 env
Piscine Desjoyaux
Le tout dans des jardins matures et accès aux bois.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A23180LBC24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Situé dans la magnifique campagne périgourdine, dans un superbe village entre Sarlat et Montignac, ce domaine s'étend sur 16ha + composé principalement de bois paisibles et de quelques prairies. Les deux maisons se composent d'un bâtiment principal rénové avec une cuisine/salle à manger moderne, un salon, une véranda donnant sur le jardin avec une piscine creusée. 2 chambres, un dressing et une salle de bain avec toilette séparée à l'étage avec environ 50m2 sous les combles. A l'extérieur, une grange rénovée transformée en maison de 3 chambres, 2 suites indépendantes et d'autres dépendances pour le stockage, notamment un séchoir à tabac de 90m2. Des jardins matures et un accès direct à des hectares de bois offrent de l'intimité et de l'espace, Maison principale 90m2
Rez-de-chaussée
Cuisine/salle à manger 34m2
Salon 22m2
Couloir 6m2
Toilettes
Véranda 27m2
Escalier vers le premier étage
Chambre 1 - 13m2
Chambre 2 - 19m2
Salle d'habillage 8m2
Couloir 14m2
Salle de bain 9m2
Dressing 9m2
Espace sous le toit 54m2 approx
Grange rénovée
Cuisine ouverte/salle à manger/salon 46m2
Chambre 1 - 11m2
Chambre 2 - 11m2
Chambre 3 - 23m2
Salle de bain
toilettes séparées
Dépendances 1
comprenant un studio indépendant s/c 1 - 28m2 env. avec salle de bain privée
deuxième studio indépendant s/c 14m2 environ avec salle de bain privée
cuisine séparée 13m2
Salle à manger 23m2
Caves 38m2 env.
Dépendances 2 40m2 approx
grange ouverte 90m2 env
Piscine Desjoyaux
Le tout dans des jardins matures et accès aux bois.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville La Chapelle-Aubareil

Département Dordogne

Région Aquitaine

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 203 800 €

Prix de vente HAI 835 000 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 800 000 €

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Taxe foncière NC

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Lester COLLEN

Conseiller Leggett

siret : 840632210

Lester COLLEN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1700 € et 2370 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

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de financement *

835 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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