Située dans une rue calme menant à la rivière Gartempe, dans la petite ville historique de Châteauponsac, cette grande maison de bourg cherche quelqu’un pour lui redonner vie, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances. Elle pourrait même devenir une chambre d’hôtes.
Les proportions généreuses des pièces témoignent de la richesse de ses anciens propriétaires. Elle a probablement environ 150 ans, voire davantage. Elle dispose même d’une petite cave à vin voûtée.
Le jardin est suffisamment grand pour accueillir un potager et des animaux domestiques. La vue dégagée sur la ville et la vallée de la Gartempe est tout simplement magnifique.
Le supermarché, le marché du samedi sur la place principale et les promenades le long de la rivière sont accessibles à pied. Le village est idéalement situé, à proximité de la région des lacs de Saint-Pardoux et à environ 40 minutes de Limoges. Des écoles se trouvent également dans la commune.
Cette maison a beaucoup de caractère et de nombreux éléments d’origine ont été conservés. Elle nécessitera une rénovation complète, mais elle est très solide et sa structure semble en bon état.
En entrant depuis la rue, on découvre une cuisine à droite et une autre pièce avec une ancienne cheminée à gauche. À une époque, la maison a été divisée en deux appartements ; ainsi, le mur ajouté pour créer un couloir au rez-de-chaussée pourrait être supprimé afin d’obtenir un espace de vie plus ouvert.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle à manger avec vue sur le jardin ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
Un escalier mène depuis le hall d’entrée au premier étage, qui comprend quatre pièces aux dimensions généreuses, dont trois sont actuellement utilisées comme chambres. La quatrième sert de bureau. Cet étage nécessiterait idéalement une seconde salle de bains, et la plus petite des trois chambres constituerait un excellent choix, la salle d’eau du rez-de-chaussée se trouvant juste en dessous.
Au deuxième étage, se trouvent une petite pièce avec un évier ainsi que deux petites chambres. Un débarras attenant ferait une excellente salle de bains. Là encore, cette pièce se situe juste au-dessus de la salle d’eau du rez-de-chaussée.
À ce niveau se trouve également le grenier, qui occupe environ la moitié de l’espace sous toiture. Il peut être aménagé ou conservé tel quel pour le stockage.
À l’extérieur, le jardin est plat et de belle taille. Il pourrait facilement accueillir un potager ainsi que quelques arbres fruitiers. Il semble même que les bananiers poussent bien dans cette région !
La maison possède un réel potentiel et bénéficie d’un superbe emplacement. Elle nécessite une modernisation complète : certaines fenêtres sont à réparer, l’installation électrique est à refaire, un système de chauffage doit être installé, et la peinture, la cuisine ainsi que les salles de bains sont à rénover. Cependant, les gros travaux, tels que la toiture et le raccordement au tout-à-l’égout, ne devraient pas être à prévoir. Et son grand atout reste sans aucun doute le jardin attenant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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