Cette belle propriété est trompeusement spacieuse avec son hébergement actuellement aménagé sur deux étages. Il bénéficie d’un double vitrage et est raccordé au tout à l'égout. Elle sera parfaite comme une maison de vacances ou comme propriété locative.
Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine, un salon et une salle à manger ouverts, avec de grandes fenêtres à double vitrage, un poêle à bois et un chauffage électrique.
Les escaliers menant au premier étage où il y a deux chambres et une salle de bains. Le grand espace du grenier pourrait également être facilement converti pour créer un hébergement supplémentaire.
À l’avant de la propriété se trouve une terrasse à faible entretien avec de la place pour une table et des chaises et un barbecue. Une porte extérieure séparée mène à une cave, qui sera utile comme un lieu supplémentaire de stockage.
Il y a une possibilité d’acheter la propriété meublée.
Situé dans le village de Merléac, à moins de dix minutes en voiture de la plus grande ville d’Uzel, où vous trouverez toutes les commodités.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine/salon/salle à manger – avec des fenêtres à l’avant et sur les côtés et du parquet. Une porte d'entrée à double vitrage. Poêle à bois et radiateur électrique. Cuisine équipée avec du rangement, un four électrique intégré, une plaque à induction, une hotte, un lave-linge et un réfrigérateur (43m2)
Un escalier menant au premier étage avec un mur en pierre apparent.
PREMIER ÉTAGE
Chambre 1 avec un plancher en bois, une fenêtre à l’avant, des poutres et une armoire intégrée (3,01m x 5,73m)
Chambre 2 avec une cheminée, des fenêtres à l’avant et sur le côté, du parquet et des poutres (3,71m x 5,87m)
Salle de bains avec une grande douche, un lavabo avec un meuble-lavabo, un WC, une fenêtre dépolie, du parquet et des poutres (2,27m x 2,08m)
Grenier à convertir ou pour le stockage avec un plancher, des poutres et des petites fenêtres (51,92m2)
Cave avec un sol en béton et l'électricité (accès à l'extérieur) (5,76m x 9,71m)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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