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Maison à vendre à Augignac (24300) - Dordogne

125 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2037 m²

125 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2037 m²

125 350 € (HAI)

Référence : A23232SGE24

  • 125 m2
  • 2037 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au cœur d'un hameau, cette maison de 3 chambres dispose d'une grange attenante et jardin

  • 125 m2
  • 2037 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette fabuleuse propriété est située au nord de la Dordogne. Elle a beaucoup de charme et de caractère d'origine avec des commodités modernes telles que le nouveau système de chauffage central aux granulés de bois. Vous entrez dans la propriété directement dans la CUISINE (28m2) qui dispose d'une gamme d'armoires de cuisine équipées et d'un feu ouvert. À l'arrière de la cuisine se trouve un débarras/grange à rénover. Au-dessus de la cuisine se trouve un espace pour créer une 4ème chambre et est déjà connectée à l'électricité et à l'eau. Il y a une cave sous la cuisine
A droite de la cuisine se trouve le SALON (34m2) avec un poêle à granulés. A l'intérieur se trouve un WC avec lavabo. En passant par le salon se trouve la CHAMBRE du rez-de-chaussée (17,35 m2). Il y a un grand placard qui pourrait être transformé en salle de douche.
A l'étage se trouve une SALLE DE BAINS avec douche, WC et lavabo. Il y a deux autres CHAMBRES (12,4m2 et 14,7m2)
Il y a une grande GRANGE attenante à la maison qui abrite la chaudière de chauffage central qui est un brûleur à granulés et abrite la grande trémie. Il y a des panneaux solaires sur le toit pour l'eau chaude.
Beaucoup de travaux ont déjà été effectués dans la maison mais il reste encore des finitions à terminer. Les toitures ont été refaites en 2022.
A l'extérieur se trouve une écurie au sein d'une dépendance d'environ 58m2.
Il y a une parcelle de terrain derrière la maison et une parcelle devant la maison qui peut être utilisée comme jardin et potager.
Il y a un puits
Le village d'Augignac possède une fabuleuse boulangerie et un petit Tabac. La maison est à seulement 5 km du village populaire de Piégut-Pluviers et à 10 km de la ville populaire de Nontron. Le lac de baignade de Saint-Estèphe est à seulement 4 km. Un emplacement idéal ici dans le Périgord Vert.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A23232SGE24

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette fabuleuse propriété est située au nord de la Dordogne. Elle a beaucoup de charme et de caractère d'origine avec des commodités modernes telles que le nouveau système de chauffage central aux granulés de bois. Vous entrez dans la propriété directement dans la CUISINE (28m2) qui dispose d'une gamme d'armoires de cuisine équipées et d'un feu ouvert. À l'arrière de la cuisine se trouve un débarras/grange à rénover. Au-dessus de la cuisine se trouve un espace pour créer une 4ème chambre et est déjà connectée à l'électricité et à l'eau. Il y a une cave sous la cuisine
A droite de la cuisine se trouve le SALON (34m2) avec un poêle à granulés. A l'intérieur se trouve un WC avec lavabo. En passant par le salon se trouve la CHAMBRE du rez-de-chaussée (17,35 m2). Il y a un grand placard qui pourrait être transformé en salle de douche.
A l'étage se trouve une SALLE DE BAINS avec douche, WC et lavabo. Il y a deux autres CHAMBRES (12,4m2 et 14,7m2)
Il y a une grande GRANGE attenante à la maison qui abrite la chaudière de chauffage central qui est un brûleur à granulés et abrite la grande trémie. Il y a des panneaux solaires sur le toit pour l'eau chaude.
Beaucoup de travaux ont déjà été effectués dans la maison mais il reste encore des finitions à terminer. Les toitures ont été refaites en 2022.
A l'extérieur se trouve une écurie au sein d'une dépendance d'environ 58m2.
Il y a une parcelle de terrain derrière la maison et une parcelle devant la maison qui peut être utilisée comme jardin et potager.
Il y a un puits
Le village d'Augignac possède une fabuleuse boulangerie et un petit Tabac. La maison est à seulement 5 km du village populaire de Piégut-Pluviers et à 10 km de la ville populaire de Nontron. Le lac de baignade de Saint-Estèphe est à seulement 4 km. Un emplacement idéal ici dans le Périgord Vert.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Augignac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 125 350 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 115 000 €

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Taxe foncière environ 365 €

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siret : 797648219

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Dont estimation
frais de notaire

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