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Maison à vendre à Cucugnan (11350) - Aude

110 m² - 9 pièces - 3 chbres - ext. 7281 m²

110 m² - 9 pièces - 3 chbres - ext. 7281 m²

235 000 €

Référence : A23233NPO11

  • 110 m2
  • 7281 m2
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une belle maison traditionnelle individuelle de 3 chambres et 2 salles de bains en bordure d'un village popula

  • 110 m2
  • 7281 m2
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

La maison est située en bordure d'un village bien connu qui compte deux restaurants et de nombreux vignobles. Elle se trouve sur la célèbre route des vins de la région et est également proche de deux châteaux cathares et de gorges profondes connues pour leur baignade et leur canyoning. Toute la région est une destination touristique populaire, donc être à mi-chemin entre la mer et les pistes de ski en fait une maison souhaitable si l'on veut la louer au fil des saisons. La maison a un agencement un peu original, à tel point que la porte d'entrée s'ouvre sur un salon/salle à manger à l'étage intermédiaire qui a une charmante cheminée à bois traditionnelle. D'un côté, la cuisine moderne, lumineuse, équipée et indépendante. Il y a une entrée dans une grande chambre double avec une nouvelle salle de bain attenante. A l'étage, les propriétaires ont créé une autre grande chambre double avec salle de douche attenante et dressing avec accès au jardin arrière. Il y a un salon spacieux et de bonne taille qui mène à une terrasse avec une vue imprenable. Au rez-de-chaussée il y a une autre chambre double et une buanderie/buanderie.
Le jardin composé de quelques terrasses mène à un garage avec un débarras au-dessus. le reste de la parcelle est consacré à la garrigue sauvage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A23233NPO11

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

La maison est située en bordure d'un village bien connu qui compte deux restaurants et de nombreux vignobles. Elle se trouve sur la célèbre route des vins de la région et est également proche de deux châteaux cathares et de gorges profondes connues pour leur baignade et leur canyoning. Toute la région est une destination touristique populaire, donc être à mi-chemin entre la mer et les pistes de ski en fait une maison souhaitable si l'on veut la louer au fil des saisons. La maison a un agencement un peu original, à tel point que la porte d'entrée s'ouvre sur un salon/salle à manger à l'étage intermédiaire qui a une charmante cheminée à bois traditionnelle. D'un côté, la cuisine moderne, lumineuse, équipée et indépendante. Il y a une entrée dans une grande chambre double avec une nouvelle salle de bain attenante. A l'étage, les propriétaires ont créé une autre grande chambre double avec salle de douche attenante et dressing avec accès au jardin arrière. Il y a un salon spacieux et de bonne taille qui mène à une terrasse avec une vue imprenable. Au rez-de-chaussée il y a une autre chambre double et une buanderie/buanderie.
Le jardin composé de quelques terrasses mène à un garage avec un débarras au-dessus. le reste de la parcelle est consacré à la garrigue sauvage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Cucugnan

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 235 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 550 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1480 € et 2040 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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entre 1480 € et 2040 € pour 2021

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235 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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