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Maison à vendre à Charroux (86250) - Vienne

163 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1,9 ha

163 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1,9 ha

267 500 € 249 500 € (HAI)

Référence : A23238RA86

  • 163 m2
  • 1,9 ha
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison de campagne avec 3 à 4 chambres, dépendances, terrain et piscine

  • 163 m2
  • 1,9 ha
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison attrayante et bien entretenue a été rénovée avec goût. Elle offre un espace de vie confortable, avec trois chambres doubles, toutes avec une salle d'eau et WC. Il y a aussi une grande grange attenante à la maison, idéale pour un atelier, stockage, etc., et qui offre également la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire.
La propriété comprend 1,9 hectares de terrain et une belle piscine. REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine / salle à manger - superbe pièce avec une belle cuisine ouverte sur la salle à manger.
Salon - une pièce impressionnante avec mezzanine au-dessus. Les poutres apparentes et le poêle à bois, créent une pièce confortable et spacieuse.
Buanderie - grand espace pratique avec plomberie pour machine à laver.
WC séparé -accès facile à la grange/atelier.
Chambre 1 - chambre spacieuse et attrayante.
Salle de douche moderne avec grande douche et WC.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Chambre 2 - jolie chambre double avec grand velux et poutres apparentes et une baignoire.
Salle de douche moderne avec WC.
Chambre 3 - jolie chambre double, avec grand velux et poutres apparentes.
Salle de douche moderne avec WC.
Mezzanine / bureau - espace lumineux, parfait pour un bureau/étude.
Bureau / Chambre 4 - belle chambre apaisante, assez grande pour un lit simple ou parfaite pour un bureau.

AVANTAGES
Système de chauffage central efficace via poêle à bois avec chaudière arrière. Double vitrage. Nouveau toit. Piscine avec une terrasse en bois. Terrain pour chevaux. Endroit calme.

EMPLACEMENT
Située dans un petit hameau, entouré de champs et de bois, mais à moins de 3 km de la ville historique populaire de Charroux qui offre une bonne sélection de commerces, bar/restaurants etc. La plus grand ville de Civray est à seulement 13 km, qui a de plus grands supermarchés, les commerces, y compris une piscine (intérieure et extérieure avec sauna), un marché deux fois par semaine et un cinéma. La ville de Confolens est à 25km et Poitiers à 56km.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A23238RA86

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette maison attrayante et bien entretenue a été rénovée avec goût. Elle offre un espace de vie confortable, avec trois chambres doubles, toutes avec une salle d'eau et WC. Il y a aussi une grande grange attenante à la maison, idéale pour un atelier, stockage, etc., et qui offre également la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire.
La propriété comprend 1,9 hectares de terrain et une belle piscine. REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine / salle à manger - superbe pièce avec une belle cuisine ouverte sur la salle à manger.
Salon - une pièce impressionnante avec mezzanine au-dessus. Les poutres apparentes et le poêle à bois, créent une pièce confortable et spacieuse.
Buanderie - grand espace pratique avec plomberie pour machine à laver.
WC séparé -accès facile à la grange/atelier.
Chambre 1 - chambre spacieuse et attrayante.
Salle de douche moderne avec grande douche et WC.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Chambre 2 - jolie chambre double avec grand velux et poutres apparentes et une baignoire.
Salle de douche moderne avec WC.
Chambre 3 - jolie chambre double, avec grand velux et poutres apparentes.
Salle de douche moderne avec WC.
Mezzanine / bureau - espace lumineux, parfait pour un bureau/étude.
Bureau / Chambre 4 - belle chambre apaisante, assez grande pour un lit simple ou parfaite pour un bureau.

AVANTAGES
Système de chauffage central efficace via poêle à bois avec chaudière arrière. Double vitrage. Nouveau toit. Piscine avec une terrasse en bois. Terrain pour chevaux. Endroit calme.

EMPLACEMENT
Située dans un petit hameau, entouré de champs et de bois, mais à moins de 3 km de la ville historique populaire de Charroux qui offre une bonne sélection de commerces, bar/restaurants etc. La plus grand ville de Civray est à seulement 13 km, qui a de plus grands supermarchés, les commerces, y compris une piscine (intérieure et extérieure avec sauna), un marché deux fois par semaine et un cinéma. La ville de Confolens est à 25km et Poitiers à 56km.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Charroux

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 18 000 €

Prix de vente HAI 249 500 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 233 178 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Alison RICHARDSON

Conseiller Leggett

siret : 538090564

Alison RICHARDSON sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Alison RICHARDSON

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1140 € et 1570 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

249 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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