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Maison à vendre à Livarot-Pays-d'Auge (14140) - Calvados

170 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 20 m²

170 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 20 m²

252 500 €

Référence : A23253NOE14

  • 170 m2
  • 20 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Chambre d'hôtes dans la partie historique de centre-ville pour une propriété produisant des revenus immédiats.

  • 170 m2
  • 20 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Il s'agit d'une chambre d'hôtes avec mobilier inclus. Jusqu'à quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains et des prises de télévision. Belle réception/salon au premier étage et salle de petit-déjeuner au rez-de-chaussée. Un espace privé derrière la salle de petit-déjeuner et la cuisine pour préparer les petits-déjeuners. Il y a ensuite une annexe indépendante séparée pour vos propres quartiers.

Il s'agit d'une ville historique et magnifique avec beaucoup de caractère et de charme. Le bâtiment est classé au patrimoine et se trouve au cœur de la ville, ce qui permet de faire des excursions d'une journée pour voir les sites touristiques - Lisieux et sa basilique se trouvent à 10 minutes, Deauville et son marché de pêche historique ainsi que ses plages sont à une heure de route. Il y a un sentier des fromages à suivre, ou vous pouvez suivre le sentier du cidre. De nombreux sites historiques et musées de la seconde guerre mondiale, y compris les plages du Débarquement. En entrant dans la propriété par l'avant, vous arrivez dans une salle de petit-déjeuner spacieuse (28 m²) qui sert les petits-déjeuners des clients. Si vous le souhaitez, cette salle peut être utilisée comme salon de thé/café tout au long de la journée. Il est possible d'installer des tables et des chaises sur le trottoir. Un majestueux escalier en bois vous permet d'accéder au premier étage, et des doubles portes vitrées vous conduisent à la partie privée de la maison.

En montant le grand escalier, vous arrivez au salon/salle de séjour (23 m²) qui dispose de canapés et de chaises, et d'un espace pour le thé/café ou un minibar/réfrigérateur approvisionné si vous le souhaitez, avec la deuxième des majestueuses cheminées normandes. Le palier donne sur deux pièces et deux escaliers. La première porte mène à l'une des chambres d'hôtes (16 m²), avec moquette et armoires, et un petit couloir (3 m²) mène à la salle de bains carrelée (6 m²) avec toilettes, lavabo et cabine de douche.

La deuxième porte du palier mène à la deuxième chambre (24 m²) qui possède la troisième merveilleuse cheminée ouverte de Normandie. Cette chambre possède également sa propre salle de bains (3 m²) avec toilette/douche/bassin.

De retour au palier, les deux escaliers mènent chacun à une chambre séparée (10 m² et 11 m²), chacune avec sa propre salle de bains carrelée (3 m² chacune) avec douche/toilette/bassin, la quatrième salle de bains étant équipée d'une baignoire.

Au rez-de-chaussée, en passant par les doubles portes vitrées menant aux quartiers privés, se trouve un vaste espace de vie (47 m²) avec placards, cheminée ouverte et parquet en bois massif. Des doubles portes donnent accès à la petite cour qui possède également une porte latérale donnant sur la rue secondaire historique. La cuisine (11 m²) se trouve à l'extérieur de l'espace de vie généreux et dispose d'un garde-manger (2 m²). Il y a également un accès à la salle de bain (4 m²) avec toilettes, lavabo et douche.

Si les quatre chambres sont louées, vous avez accès à un appartement indépendant situé derrière la chambre d'hôtes, qui comprend un espace ouvert salon/salle à manger/cuisine (17 m²) au rez-de-chaussée, et à l'étage une chambre (13 m²) avec une salle de bains comprenant une douche/toilette/bassin.

Les marchés ont lieu le jeudi et le commerce est autorisé le dimanche.
18 km de Lisieux
48 km de Deauville et de ses plages et de certains ferries ou 60 km des ferries de Ouistreham.
23 km de l'autoroute A28 ou 39 km de l'autoroute A13
Train de Lisieux à Paris 2 h 30
Paris en voiture 3 heures
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A23253NOE14

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Chambres d'hôtes

Description

Il s'agit d'une chambre d'hôtes avec mobilier inclus. Jusqu'à quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains et des prises de télévision. Belle réception/salon au premier étage et salle de petit-déjeuner au rez-de-chaussée. Un espace privé derrière la salle de petit-déjeuner et la cuisine pour préparer les petits-déjeuners. Il y a ensuite une annexe indépendante séparée pour vos propres quartiers.

Il s'agit d'une ville historique et magnifique avec beaucoup de caractère et de charme. Le bâtiment est classé au patrimoine et se trouve au cœur de la ville, ce qui permet de faire des excursions d'une journée pour voir les sites touristiques - Lisieux et sa basilique se trouvent à 10 minutes, Deauville et son marché de pêche historique ainsi que ses plages sont à une heure de route. Il y a un sentier des fromages à suivre, ou vous pouvez suivre le sentier du cidre. De nombreux sites historiques et musées de la seconde guerre mondiale, y compris les plages du Débarquement. En entrant dans la propriété par l'avant, vous arrivez dans une salle de petit-déjeuner spacieuse (28 m²) qui sert les petits-déjeuners des clients. Si vous le souhaitez, cette salle peut être utilisée comme salon de thé/café tout au long de la journée. Il est possible d'installer des tables et des chaises sur le trottoir. Un majestueux escalier en bois vous permet d'accéder au premier étage, et des doubles portes vitrées vous conduisent à la partie privée de la maison.

En montant le grand escalier, vous arrivez au salon/salle de séjour (23 m²) qui dispose de canapés et de chaises, et d'un espace pour le thé/café ou un minibar/réfrigérateur approvisionné si vous le souhaitez, avec la deuxième des majestueuses cheminées normandes. Le palier donne sur deux pièces et deux escaliers. La première porte mène à l'une des chambres d'hôtes (16 m²), avec moquette et armoires, et un petit couloir (3 m²) mène à la salle de bains carrelée (6 m²) avec toilettes, lavabo et cabine de douche.

La deuxième porte du palier mène à la deuxième chambre (24 m²) qui possède la troisième merveilleuse cheminée ouverte de Normandie. Cette chambre possède également sa propre salle de bains (3 m²) avec toilette/douche/bassin.

De retour au palier, les deux escaliers mènent chacun à une chambre séparée (10 m² et 11 m²), chacune avec sa propre salle de bains carrelée (3 m² chacune) avec douche/toilette/bassin, la quatrième salle de bains étant équipée d'une baignoire.

Au rez-de-chaussée, en passant par les doubles portes vitrées menant aux quartiers privés, se trouve un vaste espace de vie (47 m²) avec placards, cheminée ouverte et parquet en bois massif. Des doubles portes donnent accès à la petite cour qui possède également une porte latérale donnant sur la rue secondaire historique. La cuisine (11 m²) se trouve à l'extérieur de l'espace de vie généreux et dispose d'un garde-manger (2 m²). Il y a également un accès à la salle de bain (4 m²) avec toilettes, lavabo et douche.

Si les quatre chambres sont louées, vous avez accès à un appartement indépendant situé derrière la chambre d'hôtes, qui comprend un espace ouvert salon/salle à manger/cuisine (17 m²) au rez-de-chaussée, et à l'étage une chambre (13 m²) avec une salle de bains comprenant une douche/toilette/bassin.

Les marchés ont lieu le jeudi et le commerce est autorisé le dimanche.
18 km de Lisieux
48 km de Deauville et de ses plages et de certains ferries ou 60 km des ferries de Ouistreham.
23 km de l'autoroute A28 ou 39 km de l'autoroute A13
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Livarot-Pays-d'Auge

Département Calvados

Région Basse-Normandie

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 252 500 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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Noel Edmonds

Conseiller Leggett

siret : 947682001

Noel Edmonds sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4420 € et 6020 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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252 500 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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