Emménagez immédiatement dans cette propriété bien entretenue dans un hameau tranquille. La maison est spacieuse et lumineuse et dispose de deux chambres au premier étage et de deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains à chaque étage, ce qui est parfait pour une famille ou des invités. La cuisinière Falcon est la pièce maîtresse de la cuisine qui donne sur une grande salle à manger avec poêle à bois, des portes-fenêtres donnant sur le jardin et un escalier impressionnant menant au magnifique grenier aménagé au premier étage qui constitue un salon/espace de réception impressionnant. Le grand garage intégré est actuellement utilisé comme salle de jeux.
L'extérieur dispose de 3 terrasses, dont une couverte et privée avec un bain tourbillon. Il y a une ancienne maison de campagne à rénover et 2 garages, dont l'un a un nouveau toit et l'autre est en métal. La fosse septique a été installée en 2006.
A 7 minutes de Villefagnan et 15 minutes de Ruffec.
Rez-de-chaussée :
Garage/salle de jeux 27,5 m²
Salle à manger, 29,7 m²
Cuisine, 15,4 m²
Passage, 7,5 m² sur lequel se trouvent :
Chambre 1 au rez-de-chaussée, 9,8 m²
Chambre 2 au rez-de-chaussée, 9,8 m²
W.-C. 3,2 m²
Salle de bains avec douche séparée/section buanderie, 6,6 m².
Premier étage :
Accès par l'escalier de la salle à manger :
Pièce mansardée aménagée, 46,8 m²
W.-C. 1,6 m²
Cellier, 1,8 m²
Accès par l'escalier dans la coursive :
Palier, 5 m²
Chambre, 12,5 m²
Chambre, 10,2 m²
Salle de bains avec douche, 6,2 m²
Extérieur :
Terrasse couverte, 21,4 m², avec chaufferie et rangement
Garage, 24 m²
Maison à rénover de 4 pièces d'environ 100 m² sur deux niveaux.
Grand garage/hangar.
Commodités les plus proches :
Montjean (7 minutes) - boulangerie, restaurants
Villefagnan (7 min) - ville de marché avec quelques commerces
Ruffec (15 minutes), magasins, hôpital, accès routiers (N10) et ferroviaires.
Grandes villes : Angoulême et Poitiers (avec aéroport).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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