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Maison à vendre à Saint-Cergues (74140) - Haute-Savoie

220 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1400 m²

220 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1400 m²

730 000 € 699 000 €

Référence : A23320BES74

  • 220 m2
  • 1400 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande maison familiale de 5 chambres, parfaitement située pour les frontaliers, piscine privée avec terrasses

  • 220 m2
  • 1400 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Le jardin entoure la maison avec plusieurs grandes terrasses pour que vous puissiez profiter du soleil toute la journée. À l'arrière de la maison, il y a un grand jardin en terrasses avec une grande piscine chauffée, un pool house, un barbecue en pierre et de nombreux espaces pour s'asseoir - parfait pour les événements sociaux.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une grande cuisine familiale, un grand salon salle à manger, un coin salon avec cheminée, un bureau, une cave à vin et un bel escalier menant au premier étage.

Au premier étage, il y a 3 chambres et une salle de bains familiale.

Au sous-sol, par un escalier intérieur, il y a un appartement indépendant avec 2 chambres et une cuisine, menant à une grande terrasse.

La propriété est équipée de panneaux solaires et d'un système de pompe à chaleur, ce qui signifie que les coûts d'exploitation sont très bas, la maison a également une excellente note écologique. La maison est située à seulement 1 km de la gare de Machilly, d'où l'on peut prendre le train Léman Express pour Genève, ce qui est parfait pour les travailleurs frontaliers, et aussi pour accéder à l'aéroport international de Genève.

Le village de St. Cergues dispose de nombreux services et commerces locaux, pour des achats plus importants il y a un supermarché à seulement 3 km, et la ville de Ville-la-grande est à 8 km de la propriété, où il y a un grand choix de magasins.

L'accès au Lac Léman n'est qu'à 15 minutes en voiture et pour le ski, les stations les plus proches sont Habère-Poche et Hirmantaz qui sont toutes deux à 25 minutes en voiture, et les stations plus importantes comme Chamonix et Samoëns sont à une heure de route de votre porte d'entrée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A23320BES74

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Le jardin entoure la maison avec plusieurs grandes terrasses pour que vous puissiez profiter du soleil toute la journée. À l'arrière de la maison, il y a un grand jardin en terrasses avec une grande piscine chauffée, un pool house, un barbecue en pierre et de nombreux espaces pour s'asseoir - parfait pour les événements sociaux.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une grande cuisine familiale, un grand salon salle à manger, un coin salon avec cheminée, un bureau, une cave à vin et un bel escalier menant au premier étage.

Au premier étage, il y a 3 chambres et une salle de bains familiale.

Au sous-sol, par un escalier intérieur, il y a un appartement indépendant avec 2 chambres et une cuisine, menant à une grande terrasse.

La propriété est équipée de panneaux solaires et d'un système de pompe à chaleur, ce qui signifie que les coûts d'exploitation sont très bas, la maison a également une excellente note écologique. La maison est située à seulement 1 km de la gare de Machilly, d'où l'on peut prendre le train Léman Express pour Genève, ce qui est parfait pour les travailleurs frontaliers, et aussi pour accéder à l'aéroport international de Genève.

Le village de St. Cergues dispose de nombreux services et commerces locaux, pour des achats plus importants il y a un supermarché à seulement 3 km, et la ville de Ville-la-grande est à 8 km de la propriété, où il y a un grand choix de magasins.

L'accès au Lac Léman n'est qu'à 15 minutes en voiture et pour le ski, les stations les plus proches sont Habère-Poche et Hirmantaz qui sont toutes deux à 25 minutes en voiture, et les stations plus importantes comme Chamonix et Samoëns sont à une heure de route de votre porte d'entrée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Cergues

Département Haute-Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 31 000 €

Prix de vente 699 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Benjamin SHRIMPTON

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siret : 885366484

Benjamin SHRIMPTON sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 965 € et 1305 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

699 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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