130 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1,05 ha
145 800 € 140 400 € (HAI)
Référence : A23358ABR03
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une charmante maison en pierre, dans un endroit calme, entourée d'une belle nature au cœur de la France. Sur un terrain de 10549m², la maison offre une belle surface habitable, une véranda et deux chambres. Un grand garage et une grange. Terrain entièrement clôturé avec 300 charmes truffiers qui ont été plantés en 2021.
A 4km de Villefranche d'Allier où vous trouverez tous les commerces nécessaires pour vos besoins quotidiens. Pour les magasins plus importants, vous pouvez visiter Cosne d'Allier qui est à 8 km. A 28 km, vous trouverez la ville médiévale de Montluçon où de nombreuses activités sont proposées (shopping, restaurants, piscine, bowling, pour n'en citer que quelques-unes).
À seulement 90 km de l'aéroport international de Clermont Ferrand.
Gare SNCF à Montluçon
Située au cœur de la France, cette maison offre une surface habitable d'environ 130m² comprenant :
Rez-de-chaussée :
entrée directe dans la véranda (23m²)
grand salon avec poêle à bois (31m²)
chambre (30m²)
cuisine (16m²)
couloir avec toilettes et salle d'eau.
1er étage :
chambre (22m²)
La maison est entièrement équipée de double vitrage. Le chauffage est assuré par le poêle à bois. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau solaire ROTEX. La propriété dispose d'une fosse septique.
Il y a un grand garage de 75m² qui a un certain nombre de pièces avec drainage et sols carrelés, et une grange de 30m².
Le terrain d'un hectare est entièrement clôturé avec grillage sanglier et des piquets d'acacia. Une partie du terrain a été plantée de 300 charmes truffiers en 2021.
Deux citernes souples de 10 m³ récupèrent les eaux de pluie de la maison et du garage.
Une belle propriété dans un endroit calme.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A23358ABR03
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Description
Une charmante maison en pierre, dans un endroit calme, entourée d'une belle nature au cœur de la France. Sur un terrain de 10549m², la maison offre une belle surface habitable, une véranda et deux chambres. Un grand garage et une grange. Terrain entièrement clôturé avec 300 charmes truffiers qui ont été plantés en 2021.
A 4km de Villefranche d'Allier où vous trouverez tous les commerces nécessaires pour vos besoins quotidiens. Pour les magasins plus importants, vous pouvez visiter Cosne d'Allier qui est à 8 km. A 28 km, vous trouverez la ville médiévale de Montluçon où de nombreuses activités sont proposées (shopping, restaurants, piscine, bowling, pour n'en citer que quelques-unes).
À seulement 90 km de l'aéroport international de Clermont Ferrand.
Gare SNCF à Montluçon
Située au cœur de la France, cette maison offre une surface habitable d'environ 130m² comprenant :
Rez-de-chaussée :
entrée directe dans la véranda (23m²)
grand salon avec poêle à bois (31m²)
chambre (30m²)
cuisine (16m²)
couloir avec toilettes et salle d'eau.
1er étage :
chambre (22m²)
La maison est entièrement équipée de double vitrage. Le chauffage est assuré par le poêle à bois. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau solaire ROTEX. La propriété dispose d'une fosse septique.
Il y a un grand garage de 75m² qui a un certain nombre de pièces avec drainage et sols carrelés, et une grange de 30m².
Le terrain d'un hectare est entièrement clôturé avec grillage sanglier et des piquets d'acacia. Une partie du terrain a été plantée de 300 charmes truffiers en 2021.
Deux citernes souples de 10 m³ récupèrent les eaux de pluie de la maison et du garage.
Une belle propriété dans un endroit calme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente HAI 140 400 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 130 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 550 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Alison BRETTELL
Conseiller Leggett
siret : 801377391
Alison BRETTELL sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Alison BRETTELLMensualités de financement 0 € / mois
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Alison BRETTELL
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frais de notaire
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