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Maison à Fleurat (23320) - Creuse

130 m² - 7 pièces - 2 chbres - ext. 8 ha

130 m² - 7 pièces - 2 chbres - ext. 8 ha

  • 130 m2
  • 8 ha
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Opportunité commerciale, belle maison moderne de deux chambres, camping, lac de pêche et 8 hectares de terrain

  • 130 m2
  • 8 ha
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A23422LEL23

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Lynn ELLIOTT

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siret : 808029060

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Description du bien vendu

Situé dans la magnifique campagne du Limousin, avec des coteaux vallonnés et de larges vues verdoyantes. C'est une belle propriété, avec une énorme quantité de terrain, offrant des possibilités commerciales infinies. Activité camping réussie pendant de nombreuses années, à développer .A 800m du lac pour une journée de peche entre amis ou famille . Il y a suffisamment de terrain pour les chevaux, et la forêt qui accompagne également la propriété offre une autre opportunité commerciale et un approvisionnement à vie de bois de chauffage pour la maison.
Le camping dispose de six emplacements individuels, avec la possibilité d'en avoir beaucoup plus. Il y a un bloc sanitaire avec une douche, deux toilettes, un espace vaisselle, un emplacement de stockage. Chaque emplacement est divisé par des haies et terrain très ombragé . Et au fil des ans, de nombreuses nationalités ont apprécié leurs vacances ici. Glamping, chalets, camping-cars, les possibilités sont infinies. La propriété se trouve dans une position surélevée en bordure de ce hameau tranquille.
Construite par les vendeurs et achevée en 2011, avec fosse septique conforme, double vitrage partout, chauffage central au bois, toiture en très bon état et entièrement isolée.
Au rez-de-chaussée, se trouve un hall d'entrée, et une buanderie/congélateur très pratique, avec rangement, et d'ici un atelier.
De retour dans la maison, avec des sols carrelés partout, des poutres apparentes.
La cuisine a des placards au sol et muraux construits à la main, avec une vue fabuleuse depuis la cuisine.
Dans le salon, deux portes fenêtres donnant sur la terrasse, un poêle à bois qui chauffe toute la propriété.
Une salle à manger avec porte fenêtre , cela pourrait aussi être une chambre d'invités.
Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC attenants.
Un WC séparé.
Au premier étage se trouve une grande suite parentale avec des portes
fenêtres avec les vues les plus époustouflantes, sortez sur le grand balcon couvert, l'endroit idéal pour profiter du café du matin, des couchers de soleil et de la vue parfaite sur le jardin. Il y a un dressing, et une spacieuse salle de douche avec WC, et aussi un bureau. La propriété bénéficie de la fibre optique, ce qui facilite le travail à domicile.
À l'extérieur, à l'arrière de la propriété, se trouve une grande terrasse en bois pour les repas à l'extérieur, et juste en face se trouve un bassin bien qu'il puisse être facilement transformé en piscine, car il est construit en ciment avec une coque en fibre de verre (idée d origine, c'est une piscine !) Il y a un puits dans le jardin.Près de la maison , il y a un petit hangar pour vendre du matériel de pêche, puis le bloc sanitaire et douche.
Le camping est sur le côté de la maison endroit privé avec beaucoup ld ' arbres et haies . Il y a un grand paddock, avec un hangar, idéal pour les chevaux.
Le lac de pêche alimenté par une source regie sous le terme eau dormante fait plus de 5 000 m2, apport de poissons en 20005 avec une "frairie" prés du lac et pouvant servir de réserve d eau pour le bétail chevaux ou autre.
C'est un cadre de lac magnifique, avec 17 emplacements de pêche possible . Location d emplacement possible
,
Avec autant de terrain avec cette propriété, le potentiel commercial est infini, maraîchage, petite exploitation, ainsi que glamping et chalets.....
Si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à me contacter directement.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Situé dans la magnifique campagne du Limousin, avec des coteaux vallonnés et de larges vues verdoyantes. C'est une belle propriété, avec une énorme quantité de terrain, offrant des possibilités commerciales infinies. Activité camping réussie pendant de nombreuses années, à développer .A 800m du lac pour une journée de peche entre amis ou famille . Il y a suffisamment de terrain pour les chevaux, et la forêt qui accompagne également la propriété offre une autre opportunité commerciale et un approvisionnement à vie de bois de chauffage pour la maison.
Le camping dispose de six emplacements individuels, avec la possibilité d'en avoir beaucoup plus. Il y a un bloc sanitaire avec une douche, deux toilettes, un espace vaisselle, un emplacement de stockage. Chaque emplacement est divisé par des haies et terrain très ombragé . Et au fil des ans, de nombreuses nationalités ont apprécié leurs vacances ici. Glamping, chalets, camping-cars, les possibilités sont infinies. La propriété se trouve dans une position surélevée en bordure de ce hameau tranquille.
Construite par les vendeurs et achevée en 2011, avec fosse septique conforme, double vitrage partout, chauffage central au bois, toiture en très bon état et entièrement isolée.
Au rez-de-chaussée, se trouve un hall d'entrée, et une buanderie/congélateur très pratique, avec rangement, et d'ici un atelier.
De retour dans la maison, avec des sols carrelés partout, des poutres apparentes.
La cuisine a des placards au sol et muraux construits à la main, avec une vue fabuleuse depuis la cuisine.
Dans le salon, deux portes fenêtres donnant sur la terrasse, un poêle à bois qui chauffe toute la propriété.
Une salle à manger avec porte fenêtre , cela pourrait aussi être une chambre d'invités.
Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC attenants.
Un WC séparé.
Au premier étage se trouve une grande suite parentale avec des portes
fenêtres avec les vues les plus époustouflantes, sortez sur le grand balcon couvert, l'endroit idéal pour profiter du café du matin, des couchers de soleil et de la vue parfaite sur le jardin. Il y a un dressing, et une spacieuse salle de douche avec WC, et aussi un bureau. La propriété bénéficie de la fibre optique, ce qui facilite le travail à domicile.
À l'extérieur, à l'arrière de la propriété, se trouve une grande terrasse en bois pour les repas à l'extérieur, et juste en face se trouve un bassin bien qu'il puisse être facilement transformé en piscine, car il est construit en ciment avec une coque en fibre de verre (idée d origine, c'est une piscine !) Il y a un puits dans le jardin.Près de la maison , il y a un petit hangar pour vendre du matériel de pêche, puis le bloc sanitaire et douche.
Le camping est sur le côté de la maison endroit privé avec beaucoup ld ' arbres et haies . Il y a un grand paddock, avec un hangar, idéal pour les chevaux.
Le lac de pêche alimenté par une source regie sous le terme eau dormante fait plus de 5 000 m2, apport de poissons en 20005 avec une "frairie" prés du lac et pouvant servir de réserve d eau pour le bétail chevaux ou autre.
C'est un cadre de lac magnifique, avec 17 emplacements de pêche possible . Location d emplacement possible
,
Avec autant de terrain avec cette propriété, le potentiel commercial est infini, maraîchage, petite exploitation, ainsi que glamping et chalets.....
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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A23422LEL23

Etat

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

LOCALISATION

Ville Fleurat

Département Creuse

Région Limousin

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Parking privé

Source

Insert/poêle à bois

Indépendant

Double-vitrage

ADSL

Adapté aux chevaux

Potentiel commercial

Lac

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
323
kWh/m2.an
émissions
9
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1240 € et 1720 € pour 2021

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