Belles prestations pour cette rénovation d’architecte. Une combinaison de style loft moderne avec la préservation des éléments anciens.
Cette belle bâtisse en pierre d’environ 615 m² habitables sur 3 étages avec une terrasse, un jardin, un parking et une piscine hors sol de 4,6 m x 9,6 m sur un terrain d'environ 7 000 m². Situé dans un petit hameau calme, mais non-isolé. Situé à quelques minutes de Troche et à 10 min d'Arnac-Pompadour avec son château et son hippodrome.
Bien isolé (toiture, murs et plancher) - Aucun travaux à prévoir
À voir
Photos supplémentaires sur demande.
Maison comprenant sur 3 étages :
Au rez-de-jardin :
· 5 chambres d'hôtes chacune avec sa propre salle d'eau, 2 chambres familiales pour 4 personnes + 3 chambres pour 2 personnes
· 1 gîte avec 5 couchages et salle d'eau,
· 1 gîte studio avec 4 couchages et une salle d'eau (accessibles aux personnes handicapées).
Au rez-de-chaussée :
· une pièce principale ouverte de 130 m² : Réception, salon/séjour, avec imposant plafond cathédrale et chauffage au sol par pompe à chaleur, et un espace salle à manger privatif,
· une grande cuisine semi-professionnelle (double plaque de cuisson, double hotte aspirante, double four, grand plan de travail
· Garde-manger/salle de rangement,
· Buanderie,
· Salle technique,
· Toilettes (accessibles aux personnes handicapées).
Au premier étage (espace privatif des propriétaires) :
· un vide au rez-de-chaussée et un coin salon et télévision
· 4 chambres (dont une avec dressing), 1 salle de bains et 2 salles d'eau, toutes les chambres avec climatisation (froid, ventilateur et chauffage).
L’ensemble est bien isolé (toiture, murs et sols) et équipé des dernières techniques de basse consommation : chauffage avec pompes à chaleur et plancher chauffant (réversible mode rafraîchissant pendant l’été) / clims réversibles pour les chambres sous toiture / VMC double-flux avec récupération d’énergie / doublage acoustique et portes acoustiques pour les chambres d’hôtes... Tout est en règle et conforme toutes les normes en vigueur (indice de sécurité et accessibilité) : éclairage de sécurité, meublés de vacances séparés, coupe-feu du reste du bâtiment, traitement des poutres métalliques pour résistance au feu, etc.
Extérieur :
Parking (7 places), un abri voiture (2 places) avec petit débarras, une piscine hors sol de 4,6 m x 9,6 m.
Arnac-Pompadour : 6,5 km
Lubersac avec tous commerces : 8,3 km
Uzerche avec gare (SNCF) : 16,3 km
Brive-La-Gaillarde : 40 km
Tulle : 48 km
Aéroport Nespouls (Brive-La-Gaillarde) : 52 km
Aéroport (international) Limoges : 78 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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