Si vous êtes en quête d'une vie paisible au coeur d'une nature préservée , alors cette propriété du début du XIX ème sera pour vous le lieu idéal pour vivre loin des agglomérations , tout en étant à seulement à quelques minutes du charmant village de Dourgne. Entièrement restauré ce corps de ferme vous offrira 360m2 habitables, une salle de 136m2 chauffée et aménagée sera idéale pour une activité professionnelle , parfaite pour une activité culturelle , ou bien être , elle bénéficie d'un agrément mairie de catégorie 5 pour accueillir du public.
Mais ce n'est pas tout, vous bénéficierez également de 200m2 de dépendances , ainsi qu'un terrain de 9058m2 avec écurie ouverte avec 2 grands boxes, abreuvoirs et douche, carrière en herbe sablée de 1000m avec paddocks à l'ombre, sans oublier 3 porcheries. Un lieu idyllique pour accueillir vos projets,un bien rare sur la marché.
Déjà séduits par cette première description, il est temps à présent de débuter la visite.
Sur les hauteurs de Dourgne , avec un point de vue remarquable sur la plaine tarnaise, se trouve cette propriété exceptionnelle , quelle surprise de la découvrir , imposante et isolée, dès le portail franchi, le temps s'arrête . Ce magnifique corps de ferme attire immédiatement notre attention, bâti en demi U , il offre de nombreuses possibilités.
L'entrée principale se fait par l'aile Est , accueillis par de beaux massifs d'hortensias, nous franchissons le seuil, et sommes immédiatement sous le charme d'une pièce à vivre comprenant une salle à manger de 27m2 et un salon de 15m2. Bénéficiant d'une rénovation de grande qualité tout est aménagé et restauré avec goût. tomettes au sol, poutres apparentes, grande cheminée, menuiseries en double vitrage bois, le ton est donné. Le couloir nous mène ensuite vers la cuisine de 23m2 , parfaitement équipée et fonctionnelle , piano godin sous une voute, encadrements intérieurs en briquettes, cette pièce se décline dans les tons chauds couleur bois et vert olive , belle harmonie, de plus, cette pièce s'ouvre sur la terrasse à l'arrière, ou vous pourez savourer des moments inoubliables bercés par la mélodie de l'eau grâce au petit bassin à proximité. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre à colombages de 19m2 une salle d'eau ,un wc, et une buanderie. Ensuite, un énorme atelier de 136 m2 qui était auparavant une étable , cet espace abrite le système de chauffage : pompe à chaleur électrique, ainsi qu'une chaudière au bois en complément si vous le souhaitez . De grands espaces de stockage et aménagements sont possibles ici .Un garage de 43m2 jouxte cet espace.
Regagnons à présent l'étage, celui ci bénéficie de la même qualité de finition , tout est rénové avec goût et souci du détail . 5 chambres se trouvent sur ce niveau dont une de 28m2 avec mezzanine et vélux , quelle belle surprise! Puis une salle de bain de 16m2 dans les tons d'ocre , délicieux mariage de colombages , marbre, ardoises pour la douche à l'italienne . Et enfin, une salle à couper le souffle , 136 m2 pour cet espace pouvant être dédié à la musique, la danse, le yoga, les expositions ....parquet flotant, vélux, éclairages indirects , chauffage ave un poele à granulé de haute performance , c'est incroyable !!! Cette pièce magistrale et aux normes de sécurité, bénéficie d'une sortie sur le garage en dessous.
La maison est alimentée par une source de très bonne qualité, un réservoir de 3000 l et le système de filtres se trouvent dans la partie technique de l'atelier.
Côté extérieur maintenant , un terrain clos de 9058 m2 entoure les bâtisses , vous pourrez y faire pâturer quelques chevaux si tel est votre choix, la propriété est équipée pour celà comme décrit plus haut.
Vous comprendrez aisément que nous sommes en présence d'un bien rare et précieux , dans un site au patrimoine naturel et culturel remarquable, un havre de paix , c'est si recherché, dans notre si belle région d'Occitanie.
Situation :
Porte d'entrée de la Montagne Noire dans le Tarn. Au cœur de la nouvelle région Occitanie, le département du Tarn vous accueillera et vous fera découvrir et adoptera sa culture du bien vivre ancrée dans ses racines occitanes.
Vous apprécierez également ce département aux mille visages, ses musées
comme le musée Toulouse Lautrec à Albi, Goya à Castres Dom Robert à Sorèze.
Au pied de la Montagne Noire, dans le Parc Naturel du Haut Languedoc, le charmant petit village de Dourgne est propice à la randonnée et à la spiritualité avec ses abbayes, ses chapelles perchées ou cachées, ses ruisseaux et cascades..
Deux abbayes bénédictines se sont établies depuis 1890 dans ce lieu si propice à la méditation: l'abbaye d'en Calcat abrite une communauté de moines dont est issu le célèbre moine-tapissier Dom Robert, tandis que l'abbaye Sainte-Scholastique est le lieu de vie de religieuses qui vous accueilleront avec joie dans leur boutique de produits artisanaux.
Dourgne, se trouvant sur la Voie d'Arles qui mène à St Jacques de Compostelle, voit passer de nombreux pèlerins que croisent les randonneurs en quête de communion avec la nature.
Castres se trouve à 30mn , sa gare SNCF mène à l'ouest à Carcassonne et Toulouse, ce qui la rend mieux desservie que les villes de l'Est on y touve également un aéroport commercial et d'affaires (intérieur 3 liaisons quotidiennes pour Paris) .
Toulouse est à 1h avec son aéroport international.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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