Lot de deux maisons au cœur du quartier Victor Hugo. L’ensemble se compose d’une charmante maison principale de 104 m² habitable et sa belle dépendance de 56 m² habitable. Les deux maisons indépendantes se trouvent au calme sur un terrain arboré de 520 m². Idéale pour une vie familiale avec plusieurs générations, pour marier le lieu d’habitation avec celui du professionnel. La dépendance peut également être mise en location.
La charmante maison principale, inondée de lumière, est construite dans les années 30 et réserve au spectateur de magnifiques détails architecturaux de l’époque. L’entrée principale (5 m²) donne accès à une pièce de réception / SàM (16 m²) ainsi qu’au salon (19 m²) Une deuxième entrée lie la généreuse cuisine (12 m²) à l’espace extérieur. 1 W.-C.
L’escalier en bois donne accès au 1er étage : un palier amène le visiteur à deux généreuses chambres (2 x17 m²) dont une chambre avec petit balcon. 1 W.-C. La grande salle de bains s’ouvre sur un beau petit balcon avec une vue sur la verdure. La deuxième chambre est liée à une pièce pouvant être aménagée en salle d’eau / douche.
Le parquet de la maison se trouve en excellent état. La menuiserie intérieure est de bonne facture. La maison bénéfice également d’une grande cave sèche avec plafond isolé, accessible également par un escalier extérieur. La chaudière à gaz alimente des radiateurs en fonte. Double Vitrage.
La lumineuse dépendance avec ses 3 pièces (1 chambre au 1er, 1 Salon (12 m²) 1 salle à manger 13 m²) est exposée plein sud. Elle possède une généreuse cuisine, un dressing et une salle de bains. W.-C. Chaudière à gaz. Toutes les pièces donnent accès à une belle terrasse couverte équipée d’une cuisine d’été. Une remise en etat de l'assainissement est à prévoir.
L’ensemble est vendu en l’état. La mise en conformité de l'assainissement de l'annexe est à la charge de l'acquéreur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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