104 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1637 m²
162 000 € (HAI)
Référence : A23579LC24
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Un ancien ensemble en pierre qui se trouve dans un petit hameau de campagne paisible à seulement 4 km du commerce le plus proche. La propriété se compose d'une ferme avec un gîte indépendant récemment créé, une ancienne petite maison de deux pièces à rénover entièrement, une énorme grange attenante à la ferme de deux lits qui pourrait être utilisée pour créer un espace habitable supplémentaire, un hangar, une plus petite grange et diverses autres dépendances. Il y a un grand jardin entièrement clos avec plusieurs arbres fruitiers, une terrasse couverte et une piscine en bois hors sol récemment installée. Un bel ensemble de campagne avec un potentiel d'agrandissement !
* MAISON PRINCIPALE 62 m²
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Salon 23 m² (porte à l'avant, accès à la grange, cheminée avec poêle à bois, escalier au 1er étage)
Cuisine 12 m² (gamme d'unités de base, poutres, plancher en bois, fenêtre donnant sur le jardin arrière)
PREMIER ÉTAGE :
Chambre 1 - 12 m² (chambre traversante, mais pouvant être séparée par un mur en colombage, côté latéral, plancher en bois, poutres)
Couloir 3 m² (escalier menant au grenier)
Salle de bains 3,5 m² - (cabine de douche, WC, lavabo, sol en lino, vue arrière)
Chambre 2 - 12 m² (sol en bois, poutres, vue arrière)
LOFT 18 m² (idéal pour une chambre, poutres, isolé)
* GÎTE 41 m² (radiateurs électriques, double vitrage et VMC)
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine 16 m² (3,74 m x 4,28 m) (gamme d'éléments bas avec bar de petit déjeuner, four électrique, plaque de cuisson au gaz, escalier menant au 1ᵉʳ étage)
WC séparé
Salon 12,29 m² (4,24 m x 2,9 m) (four à pain ancien en pierre, murs et poutres en pierre apparente, aspect frontal, grande lucarne à Velux)
PREMIER ÉTAGE :
Chambre - 13 m² (4,17 m x 3,12 m) (grande chambre en mezzanine avec douche privée et lavabo)
Douche avec lavabo
* GRAND HANGAR 58 m² (idéal pour le stockage des voitures et des tondeuses)
* GRANGE 100 m² (attenante au côté de la maison principale, possibilité d'augmenter la surface habitable de la maison en convertissant la grange)
* MAISON ANCIENNE 35 m² (deux pièces, une au rez-de-chaussée et une au premier étage, grande cheminée, double exposition)
* GRANGE 15 m² (double porte en bois à l'avant)
* 2 x DÉBARRAS
* WC séparé avec lavabo
* BOUCHER/PORCHERIE avec poulailler
* PISCINE HORS SOL EN BOIS DE 4,5 m de diamètre, installée en 2022
* TERRASSE COUVERTE 18 m²
Deux citernes de récupération d'eau de pluie
Jardin clos
Arbres fruitiers (pommiers, poiriers, prunes, etc.)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A23579LC24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte
Description
Un ancien ensemble en pierre qui se trouve dans un petit hameau de campagne paisible à seulement 4 km du commerce le plus proche. La propriété se compose d'une ferme avec un gîte indépendant récemment créé, une ancienne petite maison de deux pièces à rénover entièrement, une énorme grange attenante à la ferme de deux lits qui pourrait être utilisée pour créer un espace habitable supplémentaire, un hangar, une plus petite grange et diverses autres dépendances. Il y a un grand jardin entièrement clos avec plusieurs arbres fruitiers, une terrasse couverte et une piscine en bois hors sol récemment installée. Un bel ensemble de campagne avec un potentiel d'agrandissement !
* MAISON PRINCIPALE 62 m²
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Salon 23 m² (porte à l'avant, accès à la grange, cheminée avec poêle à bois, escalier au 1er étage)
Cuisine 12 m² (gamme d'unités de base, poutres, plancher en bois, fenêtre donnant sur le jardin arrière)
PREMIER ÉTAGE :
Chambre 1 - 12 m² (chambre traversante, mais pouvant être séparée par un mur en colombage, côté latéral, plancher en bois, poutres)
Couloir 3 m² (escalier menant au grenier)
Salle de bains 3,5 m² - (cabine de douche, WC, lavabo, sol en lino, vue arrière)
Chambre 2 - 12 m² (sol en bois, poutres, vue arrière)
LOFT 18 m² (idéal pour une chambre, poutres, isolé)
* GÎTE 41 m² (radiateurs électriques, double vitrage et VMC)
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine 16 m² (3,74 m x 4,28 m) (gamme d'éléments bas avec bar de petit déjeuner, four électrique, plaque de cuisson au gaz, escalier menant au 1ᵉʳ étage)
WC séparé
Salon 12,29 m² (4,24 m x 2,9 m) (four à pain ancien en pierre, murs et poutres en pierre apparente, aspect frontal, grande lucarne à Velux)
PREMIER ÉTAGE :
Chambre - 13 m² (4,17 m x 3,12 m) (grande chambre en mezzanine avec douche privée et lavabo)
Douche avec lavabo
* GRAND HANGAR 58 m² (idéal pour le stockage des voitures et des tondeuses)
* GRANGE 100 m² (attenante au côté de la maison principale, possibilité d'augmenter la surface habitable de la maison en convertissant la grange)
* MAISON ANCIENNE 35 m² (deux pièces, une au rez-de-chaussée et une au premier étage, grande cheminée, double exposition)
* GRANGE 15 m² (double porte en bois à l'avant)
* 2 x DÉBARRAS
* WC séparé avec lavabo
* BOUCHER/PORCHERIE avec poulailler
* PISCINE HORS SOL EN BOIS DE 4,5 m de diamètre, installée en 2022
* TERRASSE COUVERTE 18 m²
Deux citernes de récupération d'eau de pluie
Jardin clos
Arbres fruitiers (pommiers, poiriers, prunes, etc.)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 162 000 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 150 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 378 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Lisa COBERN
Conseiller Leggett
siret : 793215716
Lisa COBERN sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
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