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Maison à vendre à Tourtoirac (24390) - Dordogne

370 m² - 9 pièces - 7 chbres - ext. 1,18 ha

370 m² - 9 pièces - 7 chbres - ext. 1,18 ha

530 000 € (HAI)

Référence : A23594SUG24

  • 370 m2
  • 1,18 ha
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison XVIIIe siècle bien restaurée de 5 chambres, grand jardin, piscine et maisonnette séparée de 2 chambres

  • 370 m2
  • 1,18 ha
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété en pierre restaurée avec goût se trouve à la périphérie d'un petit hameau médiéval en pierre du Périgord Noir. Elle figure sur la carte cadastrale de 1812 mais s'est considérablement développée au cours des 200 dernières années pour inclure des ailes et une maison des invités. La maison se compose de grandes pièces aérées et lumineuses, où chaque élément architectural en pierre et chaque poutre de plafond sont exposés et bien restaurés. Les cuisines et les salles de bains des deux bâtiments sont grandes et équipées d'appareils modernes. C'est une propriété idéale pour une grande famille avec une maison d'hôtes ou pour ceux qui recherchent une activité de gîte ou de chambre d'hôtes. Pour ces derniers, il y a des grottes, des châteaux, des abbayes et plusieurs autres attractions touristiques à proximité. Maison principale rez-de-chaussée
Hall d'entrée et salle à manger avec poutres apparentes, murs en pierre et poutres au plafond et poêle à bois 40 m².
Salon avec grande cheminée en pierre, murs en pierres apparentes, poutres au plafond et fenêtres à la française 27 m².
W/c 2 m²
Hall de réception 4 m²
Buanderie 6,2 m²
1ère chambre avec sol carrelé, poutres apparentes au plafond et portes-fenêtres donnant sur le jardin 25 m²
Salle d'eau avec douche, w/c et lavabo, pierres apparentes 4 m²

1er étage
Palier de 3 m²
2ème chambre avec murs en pierres apparentes et fenêtre 12,5 m².
Salle de jeux avec poutres apparentes, velux 10 m².
3ème chambre avec grande fenêtre 16 m²
Salle d'eau avec lavabo, w/c et douche 5,5 m²
Bureau 13 m²
4ème chambre poutres apparentes deux velux 15 m² (23 m² surface habitable)
Salle d'eau avec lavabo, w/c et douche, fenêtre velux 7 m²
1er étage Aile sur la grange
5ème chambre avec grand espace salon, poutres apparentes et fenêtres donnant sur le jardin 50 m².
Salle d'eau attenante intégrée, avec douche et lavabo 10 m²

Maison d'amis
Rez-de-chaussée
Salon/salle à manger avec poutres apparentes, grande cheminée en pierre, murs en pierre et poutres apparentes 45 m².
Cuisine entièrement équipée avec carrelage et poutres apparentes 19 m².
1er étage (parquet périgourdin ancien à tous les étages)
Palier de 5 m²
1ère chambre avec pierres apparentes, poutres et fenêtre 8 m².
Salle de bain avec baignoire, lavabo et w/c 5 m².
1er étage supérieur
2ème chambre avec poutres et pierres apparentes, fenêtre 13 m².
Salle de bain avec baignoire, lavabo et w/c 6 m².
Dressing avec petit lit simple 8,5 m².
Dernier étage (mezzanine) avec canapé-lit, murs en pierres apparentes et charpente 11,5 m²

A l'extérieur
Piscine 4 x 10 m (clôturée et chauffée par pompe à chaleur)
Douche extérieure
Grange de stockage au rez-de-chaussée

Remises extérieures et abri de voiture couvert

Commodités
Magasins et restaurants du village à 5 minutes en voiture
Supermarché local à 10 minutes en voiture
Gare SNCF à 20 minutes en voiture
Aéroport (Brive) 50 minutes en voiture

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A23594SUG24

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette propriété en pierre restaurée avec goût se trouve à la périphérie d'un petit hameau médiéval en pierre du Périgord Noir. Elle figure sur la carte cadastrale de 1812 mais s'est considérablement développée au cours des 200 dernières années pour inclure des ailes et une maison des invités. La maison se compose de grandes pièces aérées et lumineuses, où chaque élément architectural en pierre et chaque poutre de plafond sont exposés et bien restaurés. Les cuisines et les salles de bains des deux bâtiments sont grandes et équipées d'appareils modernes. C'est une propriété idéale pour une grande famille avec une maison d'hôtes ou pour ceux qui recherchent une activité de gîte ou de chambre d'hôtes. Pour ces derniers, il y a des grottes, des châteaux, des abbayes et plusieurs autres attractions touristiques à proximité. Maison principale rez-de-chaussée
Hall d'entrée et salle à manger avec poutres apparentes, murs en pierre et poutres au plafond et poêle à bois 40 m².
Salon avec grande cheminée en pierre, murs en pierres apparentes, poutres au plafond et fenêtres à la française 27 m².
W/c 2 m²
Hall de réception 4 m²
Buanderie 6,2 m²
1ère chambre avec sol carrelé, poutres apparentes au plafond et portes-fenêtres donnant sur le jardin 25 m²
Salle d'eau avec douche, w/c et lavabo, pierres apparentes 4 m²

1er étage
Palier de 3 m²
2ème chambre avec murs en pierres apparentes et fenêtre 12,5 m².
Salle de jeux avec poutres apparentes, velux 10 m².
3ème chambre avec grande fenêtre 16 m²
Salle d'eau avec lavabo, w/c et douche 5,5 m²
Bureau 13 m²
4ème chambre poutres apparentes deux velux 15 m² (23 m² surface habitable)
Salle d'eau avec lavabo, w/c et douche, fenêtre velux 7 m²
1er étage Aile sur la grange
5ème chambre avec grand espace salon, poutres apparentes et fenêtres donnant sur le jardin 50 m².
Salle d'eau attenante intégrée, avec douche et lavabo 10 m²

Maison d'amis
Rez-de-chaussée
Salon/salle à manger avec poutres apparentes, grande cheminée en pierre, murs en pierre et poutres apparentes 45 m².
Cuisine entièrement équipée avec carrelage et poutres apparentes 19 m².
1er étage (parquet périgourdin ancien à tous les étages)
Palier de 5 m²
1ère chambre avec pierres apparentes, poutres et fenêtre 8 m².
Salle de bain avec baignoire, lavabo et w/c 5 m².
1er étage supérieur
2ème chambre avec poutres et pierres apparentes, fenêtre 13 m².
Salle de bain avec baignoire, lavabo et w/c 6 m².
Dressing avec petit lit simple 8,5 m².
Dernier étage (mezzanine) avec canapé-lit, murs en pierres apparentes et charpente 11,5 m²

A l'extérieur
Piscine 4 x 10 m (clôturée et chauffée par pompe à chaleur)
Douche extérieure
Grange de stockage au rez-de-chaussée

Remises extérieures et abri de voiture couvert

Commodités
Magasins et restaurants du village à 5 minutes en voiture
Supermarché local à 10 minutes en voiture
Gare SNCF à 20 minutes en voiture
Aéroport (Brive) 50 minutes en voiture

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Tourtoirac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 530 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 500 000 €

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Taxe foncière NC

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siret : 409006897

Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3330 € et 4530 € pour 2021

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530 000 € (HAI)

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Dont estimation
frais de notaire

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