520 m² - 7 pièces - 6 chbres - ext. 2,82 ha
1 299 000 € 1 199 999 € (HAI)
Référence : A23603SUG24
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une grande et jolie ferme périgourdine comprenant une maison principale et une maison d'amis qui entourent une grande cour avec un intérieur fabuleusement restauré en utilisant les meilleurs matériaux et une qualité unique de réalisation. À l'extérieur, la propriété a peu changé depuis le cadastre Napoléon de 1811, mais à l'intérieur, on trouve une remarquable combinaison de vieilles pierres et de poutres apparentes restaurées à un niveau de qualité rarement vu ailleurs, sans parler d'un vaste investissement dans un système solaire et géothermique qui permet à cette grande propriété d'avoir un chauffage très peu onéreux. La propriété dispose également d'un jardin paysager et clôturé d'un peu plus de 4 000 m² avec un portail d'entrée automatique et un garage fermé pour trois voitures. En bref, une maison de campagne luxueuse avec de la vieille pierre dans les collines vallonnées au-dessus de la gorge rocheuse de l'Auvézère.
Maison principale au rez-de-chaussée (côtés NE et NO de la cour, 21 kw de chauffage solaire et géothermique par le sol) :
Grande cuisine avec murs en pierre pointue, grande cheminée en pierre d'époque et poêle à bois, sol en pierre polie (chauffée), portes-fenêtres des deux côtés, plafond avec poutres traditionnelles, 51 m².
Entrée arrière 15,5 m²
WC avec lavabo 3 m²
Buanderie avec unité géothermique, buanderie, etc. 19 m².
Salle de stockage 35 m²
Grand salon avec grande cheminée en pierre, portes-fenêtres, murs en pierre, plafond traditionnel avec poutres, plancher en bois dur poli, poêle à bois, escalier en bois massif menant au 1ᵉʳ étage, 56,5 m²
Grande chambre avec portes-fenêtres, murs en pierre (en partie), parquet traditionnel, kitchenette, 40 m².
Salle de bains avec double vasques, WC et douche ouverte carrelée, 6,5 m².
Salle de sport avec murs en pierre (en partie), portes-fenêtres, sol en bois traditionnel, 35,5 m².
WC avec lavabo 3 m²
Placards aménagés et espace de rangement 4 m²
Maison principale au 1ᵉʳ étage (la température régule à la fois le chauffage et la climatisation) :
Grande salle et bureau avec poutres apparentes et plancher traditionnel en bois dur, 53 m².
Grande chambre avec charpente apparente, lucarne, salle de bains ultramoderne à l'extrémité, avec douche, baignoire et lavabo (conception individuelle et finition en marbre noir) 42 m².
Grande salle de loisirs/billard avec cinéma et cheminée à gaz très longue, 64 m².
Grande chambre avec balcon donnant sur la piscine et le jardin, sol en bois dur traditionnel, charpente apparente 33 m².
Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, WC, charpente apparente et finition en marbre 13 m².
Chambre avec plancher en bois, Velux, charpente apparente 18 m².
Maison d'amis au rez-de-chaussée
Cuisine/salle à manger ouverte avec grande cheminée en pierre et poêle à bois, plancher traditionnel en bois et plafond avec poutres, murs en pierre enduits à la chaux, 31 m².
Buanderie avec plancher en bois 9 m².
Chambre à coucher avec sol en bois 17 m².
Salle d'eau avec douche carrelée, lavabo et WC 3 m²
Maison d'amis au 1ᵉʳ étage :
Chambre avec poutres apparentes et moquette 25 m²
Les bâtiments de la cour comprennent également :
Ancien four à pain 15 m²
Garage avec portail automatique 63 m²
Granges
Possibilité de logement non aménagé (plancher) 66 m²
À l'extérieur :
Piscine 5 x 10 m
Terrain de 28 159 m²
Pergola hexagonale en bois avec vue
Commodités en voiture :
Magasins locaux 7 min
Supermarché local 15 min
Gare SNCF (Thiviers) 30 min
Aéroport (Brive) 55 min (Limoges) 1 h 10 min
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A23603SUG24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Description
Une grande et jolie ferme périgourdine comprenant une maison principale et une maison d'amis qui entourent une grande cour avec un intérieur fabuleusement restauré en utilisant les meilleurs matériaux et une qualité unique de réalisation. À l'extérieur, la propriété a peu changé depuis le cadastre Napoléon de 1811, mais à l'intérieur, on trouve une remarquable combinaison de vieilles pierres et de poutres apparentes restaurées à un niveau de qualité rarement vu ailleurs, sans parler d'un vaste investissement dans un système solaire et géothermique qui permet à cette grande propriété d'avoir un chauffage très peu onéreux. La propriété dispose également d'un jardin paysager et clôturé d'un peu plus de 4 000 m² avec un portail d'entrée automatique et un garage fermé pour trois voitures. En bref, une maison de campagne luxueuse avec de la vieille pierre dans les collines vallonnées au-dessus de la gorge rocheuse de l'Auvézère.
Maison principale au rez-de-chaussée (côtés NE et NO de la cour, 21 kw de chauffage solaire et géothermique par le sol) :
Grande cuisine avec murs en pierre pointue, grande cheminée en pierre d'époque et poêle à bois, sol en pierre polie (chauffée), portes-fenêtres des deux côtés, plafond avec poutres traditionnelles, 51 m².
Entrée arrière 15,5 m²
WC avec lavabo 3 m²
Buanderie avec unité géothermique, buanderie, etc. 19 m².
Salle de stockage 35 m²
Grand salon avec grande cheminée en pierre, portes-fenêtres, murs en pierre, plafond traditionnel avec poutres, plancher en bois dur poli, poêle à bois, escalier en bois massif menant au 1ᵉʳ étage, 56,5 m²
Grande chambre avec portes-fenêtres, murs en pierre (en partie), parquet traditionnel, kitchenette, 40 m².
Salle de bains avec double vasques, WC et douche ouverte carrelée, 6,5 m².
Salle de sport avec murs en pierre (en partie), portes-fenêtres, sol en bois traditionnel, 35,5 m².
WC avec lavabo 3 m²
Placards aménagés et espace de rangement 4 m²
Maison principale au 1ᵉʳ étage (la température régule à la fois le chauffage et la climatisation) :
Grande salle et bureau avec poutres apparentes et plancher traditionnel en bois dur, 53 m².
Grande chambre avec charpente apparente, lucarne, salle de bains ultramoderne à l'extrémité, avec douche, baignoire et lavabo (conception individuelle et finition en marbre noir) 42 m².
Grande salle de loisirs/billard avec cinéma et cheminée à gaz très longue, 64 m².
Grande chambre avec balcon donnant sur la piscine et le jardin, sol en bois dur traditionnel, charpente apparente 33 m².
Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, WC, charpente apparente et finition en marbre 13 m².
Chambre avec plancher en bois, Velux, charpente apparente 18 m².
Maison d'amis au rez-de-chaussée
Cuisine/salle à manger ouverte avec grande cheminée en pierre et poêle à bois, plancher traditionnel en bois et plafond avec poutres, murs en pierre enduits à la chaux, 31 m².
Buanderie avec plancher en bois 9 m².
Chambre à coucher avec sol en bois 17 m².
Salle d'eau avec douche carrelée, lavabo et WC 3 m²
Maison d'amis au 1ᵉʳ étage :
Chambre avec poutres apparentes et moquette 25 m²
Les bâtiments de la cour comprennent également :
Ancien four à pain 15 m²
Garage avec portail automatique 63 m²
Granges
Possibilité de logement non aménagé (plancher) 66 m²
À l'extérieur :
Piscine 5 x 10 m
Terrain de 28 159 m²
Pergola hexagonale en bois avec vue
Commodités en voiture :
Magasins locaux 7 min
Supermarché local 15 min
Gare SNCF (Thiviers) 30 min
Aéroport (Brive) 55 min (Limoges) 1 h 10 min
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 1 199 999 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 1 132 075 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Susanne GALES
Conseiller Leggett
siret : 409006897
Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Susanne GALESMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Susanne GALES
Conseiller Leggett
siret : 409006897
Susanne sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Susanne GALESQuartier et environnement ...
- +Comment ça fonctionne ?
- +Découvrez votre nouveau quartier
comme si vous y étiez !
Commerces, culture, loisirs, enseignements...
Certains critères sont importants à prendre en compte avant l’achat d’un bien immobilier, à vous de choisir les vôtres : Fibre, hôpital à proximité, transports en commun, emploi ou encore pollution…
Pour obtenir toutes les informations dont vous avez besoin, cliquez sur ce qui vous intéresse dans le menu déroulant, ou utilisez le champ de recherche.
Cette application utilise un rayon à proximité de l'adresse réelle. Les informations sont donc données à titre indicatif et peuvent varier en fonction de l'adresse réelle du bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires.
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €