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Maison à vendre à Boisseuilh (24390) - Dordogne

350 m² - 10 pièces - 8 chbres - ext. 13,18 ha

350 m² - 10 pièces - 8 chbres - ext. 13,18 ha

689 000 € (HAI)

Référence : A23637SUG24

  • 350 m2
  • 13,18 ha
  • 10 pièces
  • 8 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison de 8 chambres au sommet d'une colline avec une tour, piscine, granges et 13 ha et vue

  • 350 m2
  • 13,18 ha
  • 10 pièces
  • 8 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle propriété existait déjà sur le Cadastre Napoléon de 1811 et a été scrupuleusement restaurée au cours de plusieurs décennies en utilisant des artisans locaux. Faisant à l'origine partie de la ferme qui se trouve derrière elle, la propriété est orientée dans l'autre sens, surplombant une énorme vallée en direction de Hautefort et de son célèbre château au loin. La maison est suffisamment grande pour être divisée et dispose de deux cuisines équipées, de 8 chambres, d'une piscine, de deux puits, d'un four à pain, de deux granges et de 13 hectares de prairies et de bois. La propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement vraiment rural avec de vieilles pierres, et avec de la place pour les invités, avec un potentiel locatif supplémentaire. Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec carrelage 5,5 m².
Salon avec carrelage, grande cheminée en pierre, évier en pierre, poutres apparentes, portes-fenêtres donnant sur la terrasse 44 m².
Salle d'eau avec douche, lavabo et W.-C. 3 m².
Cuisine avec grande fenêtre et poutres apparentes 16 m²
Cellier 4 m²
Cuisine arrière et buanderie 11 m²
Salle d'eau 6 m²
Salle de jacuzzi , W.-C., lavabo et salle de douche attenante 8 m²
Chambre 1 avec grande fenêtre 15 m²
2e salon avec sol en ardoise, évier en pierre, grande cheminée en pierre et 2 portes-fenêtres 21,5 m²
2e cuisine avec sol en bois et porte-fenêtre 11 m²
Salle d'eau avec douche, W.-C. et lavabo 3 m²
Salon/bibliothèque avec sol carrelé, plafond à poutres apparentes et porte-fenêtre, fenêtre et 3 œils-de-bœuf 30,5 m²
Atelier de poterie avec sol en pierre, grande cheminée en pierre, évier en pierre, grande fenêtre et porte-fenêtre 25 m².

1er étage
Palier 3 m²
Chambre 2 avec moquette, lucarne et poutres apparentes 12 m² (surface au sol)
Salle de bains avec poutres apparentes, baignoire, lavabo, bidet et W.-C. 6 m².
Chambre 3 avec moquette, lucarne et poutres apparentes 12 m² (surface au sol)
Couloir avec poutres apparentes 14 m² (ensuite parquet en châtaignier)
Chambre 4 parquet, lucarne, poutres apparentes 9 m²
Salle de bains avec W.-C., lavabo, bidet et baignoire, poutres apparentes 6 m².
Chambre 5 (chambre d'enfant) parquet avec poutres apparentes et lucarne 5,5 m².
Chambre 6 parquet et deux fenêtres, poutres apparentes 13 m².
Chambre 7 grande, poutres apparentes, lucarnes 18 m²
Salle d'eau avec W.-C., bidet, lavabo et douche 3 m²
Salle de bains avec baignoire 3,5 m²
Chambre 8 avec moquette, poutres apparentes, lucarne 20 m²
Salle d'eau avec douche, lavabo et W.-C. 2,5 m²
Bibliothèque/bureau au sommet de la tour, deux lucarnes 15,5 m²
Studio/salle de loisirs, deux Velux et une lucarne, sol en châtaignier, poutres apparentes 45 m² (surface au sol)

À l'extérieur
Garage double 28,5 m²
Four à pain
2 puits couverts
Toiture principale en bon état et sera démoussée par les propriétaires actuels
Piscine 5 m x 10 m au chlore
2 x granges
Hangar à bois
13 hectares de prairies et de bois
Jardin mature avec arbustes et arbres

Commodités en voiture
Magasins de village locaux à 8 minutes
Supermarché local 9 minutes
Gare SNCF la plus proche (Thenon ou Thiviers) à environ 28 minutes
Aéroport le plus proche (Brive) 50 minutes

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A23637SUG24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette belle propriété existait déjà sur le Cadastre Napoléon de 1811 et a été scrupuleusement restaurée au cours de plusieurs décennies en utilisant des artisans locaux. Faisant à l'origine partie de la ferme qui se trouve derrière elle, la propriété est orientée dans l'autre sens, surplombant une énorme vallée en direction de Hautefort et de son célèbre château au loin. La maison est suffisamment grande pour être divisée et dispose de deux cuisines équipées, de 8 chambres, d'une piscine, de deux puits, d'un four à pain, de deux granges et de 13 hectares de prairies et de bois. La propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement vraiment rural avec de vieilles pierres, et avec de la place pour les invités, avec un potentiel locatif supplémentaire. Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec carrelage 5,5 m².
Salon avec carrelage, grande cheminée en pierre, évier en pierre, poutres apparentes, portes-fenêtres donnant sur la terrasse 44 m².
Salle d'eau avec douche, lavabo et W.-C. 3 m².
Cuisine avec grande fenêtre et poutres apparentes 16 m²
Cellier 4 m²
Cuisine arrière et buanderie 11 m²
Salle d'eau 6 m²
Salle de jacuzzi , W.-C., lavabo et salle de douche attenante 8 m²
Chambre 1 avec grande fenêtre 15 m²
2e salon avec sol en ardoise, évier en pierre, grande cheminée en pierre et 2 portes-fenêtres 21,5 m²
2e cuisine avec sol en bois et porte-fenêtre 11 m²
Salle d'eau avec douche, W.-C. et lavabo 3 m²
Salon/bibliothèque avec sol carrelé, plafond à poutres apparentes et porte-fenêtre, fenêtre et 3 œils-de-bœuf 30,5 m²
Atelier de poterie avec sol en pierre, grande cheminée en pierre, évier en pierre, grande fenêtre et porte-fenêtre 25 m².

1er étage
Palier 3 m²
Chambre 2 avec moquette, lucarne et poutres apparentes 12 m² (surface au sol)
Salle de bains avec poutres apparentes, baignoire, lavabo, bidet et W.-C. 6 m².
Chambre 3 avec moquette, lucarne et poutres apparentes 12 m² (surface au sol)
Couloir avec poutres apparentes 14 m² (ensuite parquet en châtaignier)
Chambre 4 parquet, lucarne, poutres apparentes 9 m²
Salle de bains avec W.-C., lavabo, bidet et baignoire, poutres apparentes 6 m².
Chambre 5 (chambre d'enfant) parquet avec poutres apparentes et lucarne 5,5 m².
Chambre 6 parquet et deux fenêtres, poutres apparentes 13 m².
Chambre 7 grande, poutres apparentes, lucarnes 18 m²
Salle d'eau avec W.-C., bidet, lavabo et douche 3 m²
Salle de bains avec baignoire 3,5 m²
Chambre 8 avec moquette, poutres apparentes, lucarne 20 m²
Salle d'eau avec douche, lavabo et W.-C. 2,5 m²
Bibliothèque/bureau au sommet de la tour, deux lucarnes 15,5 m²
Studio/salle de loisirs, deux Velux et une lucarne, sol en châtaignier, poutres apparentes 45 m² (surface au sol)

À l'extérieur
Garage double 28,5 m²
Four à pain
2 puits couverts
Toiture principale en bon état et sera démoussée par les propriétaires actuels
Piscine 5 m x 10 m au chlore
2 x granges
Hangar à bois
13 hectares de prairies et de bois
Jardin mature avec arbustes et arbres

Commodités en voiture
Magasins de village locaux à 8 minutes
Supermarché local 9 minutes
Gare SNCF la plus proche (Thenon ou Thiviers) à environ 28 minutes
Aéroport le plus proche (Brive) 50 minutes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Boisseuilh

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 689 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 650 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Susanne GALES - Conseiller Leggett

Susanne GALES

Conseiller Leggett

siret : 409006897

Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Susanne GALES

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 4313 € et 5835 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 4313 € et 5835 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

689 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
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