Cette maison agréable et spacieuse, prête à emménager, bénéficie d'un cadre rural avec de belles vues, tout en étant à seulement 13 km de la ville de Confolens, 11 km de Chabanais et 13 km de la ville dynamique de Saint Junien, la deuxième ville de Haute Vienne, qui offre un large choix de commodités et de services. Limoges est à seulement 37 km.
Cette maison a été rénovée tout en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine et offre environ 250 m² de surface habitable.
La présentation est la suivante :
REZ-DE-CHAUSSÉE.
Entrée (7 m²) avec à gauche le salon (35 m²) une pièce confortable avec une cheminée ouverte et le four à pain d'origine au-dessus. A gauche de l'entrée se trouve la cuisine/salle à manger (48 m²) avec une cuisinière à bois en état de marche et un puits canadien, un dispositif géothermique qui fait circuler l'air avant qu'il n'entre dans la maison, agissant comme un système de climatisation naturelle.
Depuis la cuisine, une porte donne accès à un cellier, aux toilettes du rez-de-chaussée et à la salle d'eau. Il y a également un accès au gîte indépendant, qui offre un espace de vie supplémentaire si vous en avez besoin pour une famille nombreuse. Le gîte actuellement loué sera libre au 29-02-2024.
PREMIER ÉTAGE
Depuis la salle à manger, l'escalier mène au premier étage, où se trouvent 3 chambres de bonne taille (35 m², 34 m² et 23 m², dont une avec salle d'eau attenante) et une salle de bains (7 m²).
DEUXIÈME ÉTAGE
Le deuxième étage comprend une 4ème chambre (24 m²) avec une salle d'eau attenante. Il y a également un grenier (34 m²) qui pourrait facilement être converti en espace de vie supplémentaire si nécessaire.
La maison bénéficie de fenêtres à double vitrage, d'une pompe à chaleur récemment installée (2020), d'une cuisinière à bois, une cheminée ouverte, un puits et une cave. La toiture et la charpente sont en bon état.
Devant la maison, il y a un grand potager avec une bonne terre pour la culture des légumes, ainsi que plusieurs arbres fruitiers.
Les 2 granges indépendantes ont toutes deux de bonnes toitures et les 9 hectares de terres attenantes en font un endroit idéal pour l'élevage de chevaux ou d'autres animaux, ou pour une petite exploitation horticole.
Profitez de la vue dégagée et respirez l'air frais de la campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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