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Maison à Preyssac-d'Excideuil (24160) - Dordogne

80 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 80 m²

80 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 80 m²

  • 80 m2
  • 80 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de village du 17e siècle, restaurée avec simplicité, en préservant les éléments d'époque

  • 80 m2
  • 80 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A23670SUG24

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Susanne GALES

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siret : 409006897

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Description du bien vendu

Déjà bien établie sur la carte du Cadastre de 1810, cette petite mais éminente maison du 17e siècle d'une seule chambre se trouve en face d'une église médiévale dans ce qui est l'un des plus petits villages du Périgord. La maison a été très simplement mais fidèlement restaurée, exposant une richesse d'éléments en pierre et de poutres d'époque, y compris une cheminée exceptionnelle en pierre sculptée du 17e siècle. La propriété dispose d'une cour séparée en pierre avec un espace barbecue et un bâtiment utilitaire "rustique" avec un toit en lauze, comprenant des douches secondaires, une buanderie et W.-C.. Pour une petite propriété, celle-ci a beaucoup d'atouts et est idéale pour un couple ou une personne seule qui souhaite une maison impressionnante, non encombrée par l'entretien du jardin, qui est facile à chauffer et qui profite d'un environnement de village ancien qui est resté inchangé.

Rez-de-chaussée
Grande cuisine/salle à manger ouverte avec sol en pierre, murs en pierre taillée, îlot en pierre avec évier en pierre 32 m².

1er étage
Salon avec parquet périgourdin, murs et niches en pierre, cheminée monumentale en pierre sculptée du 17e siècle, grandes fenêtres donnant sur la place et l'église médiévale 32 m².

2e étage
Grande chambre avec plancher périgourdin, charpente apparente et chaulée jusqu'au faîtage 25 m² au sol
Cabinet de toilette (cloisonné) avec lavabo sur pied et W.-C. 2 m².
Cabine de douche en queue-d'aronde dans la cloison environ 1,5 m².

À l'extérieur
Petite terrasse (façade avant)
Cour en pierre (à 20 m de la maison) avec barbecue intégré et un bâtiment utilitaire récemment construit avec lave-linge, douche et W.-C. Il y a également un espace pavé pour s'asseoir et une douche extérieure contemporaine.

Commodités (en voiture)
Magasins locaux et supermarché à 7 minutes
Gare SNCF (Thiviers) 25 minutes
Aéroport (Brive) 55 minutes

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Déjà bien établie sur la carte du Cadastre de 1810, cette petite mais éminente maison du 17e siècle d'une seule chambre se trouve en face d'une église médiévale dans ce qui est l'un des plus petits villages du Périgord. La maison a été très simplement mais fidèlement restaurée, exposant une richesse d'éléments en pierre et de poutres d'époque, y compris une cheminée exceptionnelle en pierre sculptée du 17e siècle. La propriété dispose d'une cour séparée en pierre avec un espace barbecue et un bâtiment utilitaire "rustique" avec un toit en lauze, comprenant des douches secondaires, une buanderie et W.-C.. Pour une petite propriété, celle-ci a beaucoup d'atouts et est idéale pour un couple ou une personne seule qui souhaite une maison impressionnante, non encombrée par l'entretien du jardin, qui est facile à chauffer et qui profite d'un environnement de village ancien qui est resté inchangé.

Rez-de-chaussée
Grande cuisine/salle à manger ouverte avec sol en pierre, murs en pierre taillée, îlot en pierre avec évier en pierre 32 m².

1er étage
Salon avec parquet périgourdin, murs et niches en pierre, cheminée monumentale en pierre sculptée du 17e siècle, grandes fenêtres donnant sur la place et l'église médiévale 32 m².

2e étage
Grande chambre avec plancher périgourdin, charpente apparente et chaulée jusqu'au faîtage 25 m² au sol
Cabinet de toilette (cloisonné) avec lavabo sur pied et W.-C. 2 m².
Cabine de douche en queue-d'aronde dans la cloison environ 1,5 m².

À l'extérieur
Petite terrasse (façade avant)
Cour en pierre (à 20 m de la maison) avec barbecue intégré et un bâtiment utilitaire récemment construit avec lave-linge, douche et W.-C. Il y a également un espace pavé pour s'asseoir et une douche extérieure contemporaine.

Commodités (en voiture)
Magasins locaux et supermarché à 7 minutes
Gare SNCF (Thiviers) 25 minutes
Aéroport (Brive) 55 minutes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A23670SUG24

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne

LOCALISATION

Ville Preyssac-d'Excideuil

Département Dordogne

Région Aquitaine

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
505
kWh/m2.an
émissions
16
kg CO2/m2.an
g
logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2250 € et 3070 € pour 2021

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2250 € et 3070 € pour 2021