*** Sous Offre *** Une ferme de caractère avec 3 chambres spacieuses, une grande cuisine, un salon avec poêle à bois et une superbe salle de bains. Il y a également un fabuleux grenier aménagé qui fournit une chambre supplémentaire et/ou un logement avec sa propre salle de bain.
Pleine de charme et de caractère, cette propriété isolée mais pas isolée dispose d'une magnifique piscine, d'un studio, d'une grande grange avec les bouses de vache d'origine et d'autres dépendances qui pourraient fournir un logement supplémentaire.
Bénéficiant de vues ininterrompues dans un environnement tranquille, cette propriété serait une maison de famille idéale, une maison de vacances ou une opportunité commerciale.
A 5 minutes du village de Tombebeouf avec ses commodités et son terrain de golf populaire, il est à 30 minutes en voiture de Marmande avec les liaisons ferroviaires à grande vitesse et à moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac.
LA MAISON - Toutes les pièces sont actuellement établies au rez-de-chaussée et sont magnifiquement proportionnées avec de hauts plafonds et de grandes portes-fenêtres/portes ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Hall d'entrée (environ 11 m²)
- escalier menant au grenier
- bien
Cuisine (environ 21m²)
- sol carrelé
- four électrique avec plaque de cuisson à gaz, évier belfast
WC (environ 1.8m2)
Salon (environ 30m2)
- poutres et sol carrelé
- poêle à bois
Chambre à coucher 1 / salon (environ 20m²)
- poutres et sol carrelé
- cheminée
- porte vers le jardin
Salle de bain (environ 15m²)
- baignoire sur pattes
- WC, porte-serviettes chauffant, lavabo, douche et bidet
Chambre à coucher 2 (environ 23m2)
- plancher et poutres en bois
- cheminée
- porte donnant sur le jardin
Chambre à coucher 3 (environ 20m2)
- plancher en bois et poutres
- cheminée
- porte vers le jardin
Grenier (environ 1o4 m²) Idéal pour une salle de cinéma, des chambres et un espace de vie supplémentaire.
- Sol en jonc de mer
- poutres
- fenêtres velux
Salle de bain (attenante 10.5m2)
- douche, wc, double lavabo
Gîte
salon / salle à manger / chambre à coucher (environ 30m2)
- poêle à bois
salle de bain (environ 7.5m2)
- douche, wc, lavabo
Grange 1 (approx 251m2)
- bûcher et mezzanine
Grange 2 (environ 90m2)
- fenêtres, électricité, portes supplémentaires
Pigeonnier
Terrasse avec four à pizza
Piscine 10 x 5 piscine avec carrelage en mosaïque
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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