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Appartement à Saint-Gervais-les-Bains (74170) - Haute-Savoie

35.39 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 3 m²

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  • 35.39 m2
  • 3 m2
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Appartement duplex F2 plus mezzanine VENDU PAR LEGGETT à Saint-Gervais, proche de la ville.

  • 35.39 m2
  • 3 m2
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  • 1 chambre
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Description du bien vendu

Appartement F2 avec une chambre et une mezzanine supplémentaire VENDU PAR LEGGETT à Saint-Gervais Mont Blanc. Peut accueillir 6 personnes et est vraiment bien situé, proche de la ville, avec une vue fantastique sur le domaine skiable et à l'ouest, bénéficiant ainsi du soleil de l'après-midi et du soir.

Charges environ 1 400 € /an

taxe foncière 749 €
taxe d'habitation 760 €
Appartement de ski d'une chambre avec mezzanine supplémentaire VENDU PAR LEGGETT à Saint-Gervais Mont Blanc près de la ville, avec une vue fantastique sur le domaine skiable et à l'ouest, bénéficiant ainsi du soleil de l'après-midi et du soir.

Au premier étage d'une petite résidence bien située et bien entretenue, la propriété se compose comme suit :

Entrée avec escalier privé menant au couloir :

Séjour principal avec balcon
Salon avec double hauteur de plafond
Salle à manger donnant sur la cuisine ouverte avec 4 plaques de cuisson, four, lave-vaisselle et de nombreux rangements.

Escalier ouvert menant à l'étage supérieur avec :

Une chambre double avec armoire intégrée
Une mezzanine avec deux lits jumeaux et une armoire encastrée.

Sur le palier, on trouve d'autres rangements et l'accès à :

Une salle de bains avec baignoire et douche, meuble-lavabo et WC
Espace pour ajouter une machine à laver si vous le souhaitez

Possibilité d'acheter un grand garage avec une réserve supplémentaire

Charges environ 1 400 € /an

Taxe foncière 749 €
Taxe d'habitation 760 €
------
Copropriété de 12 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1200€

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Appartement F2 avec une chambre et une mezzanine supplémentaire VENDU PAR LEGGETT à Saint-Gervais Mont Blanc. Peut accueillir 6 personnes et est vraiment bien situé, proche de la ville, avec une vue fantastique sur le domaine skiable et à l'ouest, bénéficiant ainsi du soleil de l'après-midi et du soir.

Charges environ 1 400 € /an

taxe foncière 749 €
taxe d'habitation 760 €
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Au premier étage d'une petite résidence bien située et bien entretenue, la propriété se compose comme suit :

Entrée avec escalier privé menant au couloir :

Séjour principal avec balcon
Salon avec double hauteur de plafond
Salle à manger donnant sur la cuisine ouverte avec 4 plaques de cuisson, four, lave-vaisselle et de nombreux rangements.

Escalier ouvert menant à l'étage supérieur avec :

Une chambre double avec armoire intégrée
Une mezzanine avec deux lits jumeaux et une armoire encastrée.

Sur le palier, on trouve d'autres rangements et l'accès à :

Une salle de bains avec baignoire et douche, meuble-lavabo et WC
Espace pour ajouter une machine à laver si vous le souhaitez

Possibilité d'acheter un grand garage avec une réserve supplémentaire

Charges environ 1 400 € /an

Taxe foncière 749 €
Taxe d'habitation 760 €
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Copropriété de 12 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1200€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A23792ADM74

Etat En bon état

Types de bien Appartement
Appartement de ski
Maison de Vacances

LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville
A proximité d'un golf
Ski

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Vue Panoramique

Vue sur montagnes

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
379
kWh/m2.an
émissions
12
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 860 € et 1220 € pour 2023

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