Situé dans un petit hameau du sud de la Charente Maritime, cette grande maison bourgeoise vous offre un cadre de vie paisible et agréable.
Les éléments d’origine tels les murs en moellons, les parquets en bois, les grandes cheminées et les poutres apparentes ont été préservés permettant ainsi de conserver le charme et l'histoire de cette belle propriété.
Sur 2 niveaux, vous découvrirez au rdc un hall d’entrée une cuisine, une arrière-cuisine, une sdb/buanderie, un salon, une salle à manger, une salle de jeux, 2 chambres avec salle d'eau. A l'étage, 4 chambres dont deux avec salle d'eau et 2 autres à finir de rénover.Garage attenant
Les dépendances toutes indépendantes : une large grange, un carport pour au moins 2 voitures, une maisonnette / établi avec mezzanine.
En extérieur, une belle terrasse se positionne devant la maison avec vue sur le jardin et ses châtaigniers centenaires.
A 5mn de Montlieu-la-Garde et Chevanceaux avec un accès rapide à la N10 pour Bordeaux et Angoulême.
PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
REZ-DE-CHAUSSEE
1 Hall d’entrée - 10m² avec sol en bois d’origine
1 Bureau – 6m²
1 Dégagement - 3m²
Sur la droite :
1 Cuisine avec un îlot central et une belle cheminée avec un poêle à bois – 26m²
1 Arrière-cuisine – 9m² avec accès au garage de 72m²
1 Buanderie / Sdb – 8m² avec baignoire, lavabo et WC
Chambre 1 - 31m² avec salle d’eau de 3m² composée d’une douche, lavabo et wc
Chambre 2 – 31m² avec salle d’eau de 4m² composée d’une douche, lavabo et wc
1 Deuxième hall d’entrée – 15m²
Sur la gauche :
1 Salon - 36m² avec une belle cheminée avec insert bois.
1 Salle à manger – 23m²
1 Salle de jeux – 23m² avec accès sur la terrasse
A L’ETAGE
Chambre 3 – 30m² avec salle d’eau de 4m² douche, lavabo et wc
Chambre 4 – 31m² avec salle d’eau de 4m² douche, lavabo et wc
1 Pallier – 17m² avec accès sur le deuxième hall d’entrée
Chambre 5 – 14m² avec un dressing de 14m² et une salle d’eau à finir de rénover de 4m² (douche et wc déjà existants)
1 Deuxième Pallier – 9m² avec accès sur le hall d’entrée
Chambre 6 – 22m² avec sa salle d’eau à finir de rénover de 5m²
LES DEPENDANCES
1 Garage - 72m² attenant à la maison avec accès par l'arrière cuisine
1 Grange – 200m²
1 Carport – 50m²
1 Maisonnette / Etabli avec mezzanine – 26m² vous y trouverez un ancien four à pain.
L’EXTERIEUR
Grand espace paysager arboré et clôturé sur 7000m².
Terrasse située devant la maison – 27m²
INFORMATIONS TECHNIQUES
Double Vitrage
2 Fosses septiques
Fibre disponible
Chauffage bois et électrique
Chauffe-eau alimenté par 3 panneaux solaires
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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