Situé dans un petit hameau entouré d'une belle campagne et à seulement 10 minutes de Montmoreau, qui dispose de tout ce dont vous avez besoin, y compris des écoles, une gare, des médecins et un vétérinaire.
Aubeterre à 15 minutes, Bordeaux à 1h15.
Cette charmante propriété en pierre propose une vie simple dans un endroit calme, entouré d'une belle campagne. A proximité de toutes les commodités.
Atelier d'artiste (45m²) avec plafond à hauteur d'homme et murs en pierre naturelle. Une pièce lumineuse proposant de nombreuses possibilités. Elle ferait une belle chambre lumineuse et aérée avec une porte ouvrant sur le salon.
La maison principale offre les éléments suivants ;
Salon (28,5m²) avec cheminée et foyer ouvert. Sol en terre cuite et plafond sur toute la hauteur.
Chambre en mezzanine/bibliothèque (22m²) donnant sur le salon et la cuisine.
Cuisine (21m²) donnant sur le jardin secret. La cuisine est simple, mais fonctionnelle.
Chambre avec coin nuit en mezzanine (18m²)
Chambre avec mezzanine (10m²)
Salle de bain avec W.C. (8.7m²), porte ouvrant sur le jardin.
Le jardin est composé de plantes, d'arbustes et de fleurs matures, où vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité et prendre le temps d'écouter le chant des oiseaux et les bruits de la campagne. Un petit chemin mène à la prairie, idéale pour cultiver des légumes, des poulets et des arbres fruitiers.
La maison utilise l'eau du puits, mais est également raccordée à l'eau de ville si vous le souhaitez.
Grange (80m²) pour parking, stockage ou à rénover.
Cette propriété a besoin de quelques rénovations et mises à jour, y compris les suivantes
Nouveau toit (devis entre 40,000€ et 66000€)
Fosse septique 12980€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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