Très bien située dans un petit hameau, avec vue sur les vignobles et la campagne environnante, mais à seulement 5 minutes du centre animé de Prayssac, vous trouverez cette propriété entièrement rénovée, construite dans les années 1970. La propriété est entourée de 1938 m2 de jardin, avec quelques arbres fruitiers et un accès à l'eau du Lot.
La propriété bénéficie désormais de double vitrage, d'une excellente isolation, d'un chauffage central avec pompe à chaleur et d'une fosse septique entièrement conforme. Prêt à emménager !
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Garage et sous-sol/buanderie (84 m2)
PREMIER ÉTAGE : marches extérieures menant à un balcon et accès à :
Hall d'entrée (4,65 m2) avec rangements intégrés
WC (1,25 m2)
Cuisine (10,45 m2)
Salle à manger (10 m2) avec portes fenêtres menant à la terrasse arrière
Salon (18,85 m2) avec portes fenêtres menant au balcon avant
Couloir (4,75 m2) avec rangements intégrés
Salle d’eau (5 m2) avec vasque, douche à l'italienne
Chambre 1 (10,15 m2)
Chambre 2 (11,5 m2) avec placards intégrés
Chambre 3 (10 m2) avec lavabo, placards intégrés
EXTRA:
Joli jardin (1938 m2) entourant la propriété avec quelques arbres fruitiers
Accès à l'eau du Lot, idéal pour arroser le jardin
La propriété bénéficie de doubles vitrages, du chauffage central par pompe à chaleur, d'une bonne isolation et d'une fosse septique entièrement conforme.
Volets sur toutes les fenêtres
Garage spacieux et sous-sol au rez-de-chaussée
Prayssac: 1,2 km
Puy L'Evêque : 6.5 km
Montcuq : 23 km
Cahors : 30km
Aéroport de Bergerac : 77 km
Aéroport de Brive : 92 km
Aéroport de Toulouse : 120 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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