Nichée dans un charmant village paisible entre Méru et Marines, cette maison familiale, dotée d'un fort potentiel, offre une généreuse surface habitable de 167 m² répartie sur 3 niveaux et comprenant 8 pièces, dont un salon-séjour de 38 m² agrémenté d'une cheminée. Bénéficiant d'un sous-sol total de 110 m², elle est entourée d'un terrain arboré de 2955 m², offrant un cadre de vie idyllique dans un environnement vallonné préservé des regards indiscrets.
Située à seulement 7 minutes en voiture d'une gare desservant Paris par la gare du Nord ou la gare Saint-Lazare, cette propriété offre une excellente accessibilité. Les commodités telles que les écoles maternelles et primaires, une cantine et une garderie sont facilement accessibles à proximité. Pour les niveaux collège et lycée, un service de ramassage scolaire est disponible. De plus, les commerces et les grandes surfaces se trouvent également à seulement 7 minutes en voiture. Une visite virtuelle est disponible
Cette charmante demeure familiale s'étend sur une généreuse superficie habitable de 167 m², accompagnée d'un vaste terrain de 2 955 m², incluant une partie boisée, offrant ainsi un havre de paix pour les amoureux de la nature.
La configuration de la maison se présente comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un couloir, une cuisine de 15 m² entièrement aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour de 38 m² avec de larges baies vitrées et une cheminée, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
À l'étage, une spacieuse pièce palière dessert une salle de bains, une chambre avec salle d'eau attenante, des toilettes, et un grand bureau.
Le sous-sol abrite une chaufferie, un vaste atelier, une cave, un cellier et un double garage. Cette maison, fonctionnelle et ne nécessitant pas de travaux majeurs, pourrait cependant bénéficier d'un léger rafraîchissement. Maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Elle est équipée d'un système de chauffage au fioul et électrique, ainsi que d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, et la maison peut être habitée de plain-pied.
Les commodités sont aisément accessibles, avec des écoles maternelles et primaires, une cantine et une garderie à proximité. Un service de ramassage scolaire est également disponible pour les niveaux collège et lycée. Les commerces et grandes surfaces se trouvent à seulement 7 minutes en voiture, et l'accès à l'A16 est rapide. De plus, la gare dessert la gare du Nord e tla gare Saint-Lazare qui se situe à 7 minutes en voiture.
En termes de performance énergétique, cette maison est classée en catégorie D, avec une consommation de 247 kWh/m²/an, et elle appartient également à la catégorie D en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre, avec un chiffre annuel de 36 Kg CO2/m².
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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