Nichée dans le charmant village de Peyriac-Minervois, cette propriété pleine de caractère offre une expérience de vie spacieuse et avec cachet 255 m². L'entrée principale mène à une cuisine élégante et à un espace de vie lumineux avec accès à une cour privée dotée d'une piscine carrelée et d'une terrasse couverte.
À l'étage, trois chambres doubles, une salle de bains familiale et une salle de douche attenante vous attendent, ainsi qu'un espace salon donnant sur la cour. Au deuxième étage, un deuxième salon, une vaste chambre principale (42 m²), une chambre avec une terrasse sur le toit et une salle de bains complètent l'espace.
À l'extérieur, une cour privée 70 m² avec une terrasse couverte et piscine carrelée hors-sol offrent de nombreuses opportunités de détente en plein air. C'est votre chance de posséder un mélange unique de confort moderne et de charme historique au cœur de Peyriac-Minervois. Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle. Plus de photos disponibles sur demande.
La propriété est en excellent état et offre le chauffage au sol, des fenêtres à double vitrage dans certaines zones et une cuisine contemporaine équipée d'appareils intégrés.
Les mesures approximatives pour la propriété sont les suivantes :
Hall d'entrée : 30,91 mètres carrés
Cuisine : 41,58 mètres carrés
Buanderie/chaufferie : 5,72 mètres carrés
Salle de bains : 7 mètres carrés
Au premier étage :
Couloir : 16 mètres carrés
Chambre 1 : 13,61 mètres carrés
Chambre 2 : 19,65 mètres carrés
Salle de douche/salle de bains : 6,43 mètres carrés
Chambre 3 : 15,11 mètres carrés
Salle de douche : 5,78 mètres carrés
Espace supplémentaire : 16,06 mètres carrés
Au deuxième étage :
Chambre principale : 42 mètres carrés
Chambre : 19,78 mètres carrés
Salle de bains : 8,72 mètres carrés (avec une hauteur de plafond réduite)
Terrasse : 13,73 mètres carrés
Les caractéristiques extérieures comprennent une cour murée, une piscine carrelée de 4 m x 3 m et une terrasse couverte.
Peyriac-Minervois est un charmant village avec des commodités telles qu'une boulangerie, boucherie, restaurant, un supermarché récemment établi et un complexe de piscine, le tout à deux pas. De plus, il est idéalement situé, Carcassonne se trouvant à seulement 24 kilomètres, Narbonne à 42 kilomètres et les plages méditerranéennes accessibles à moins de 60 kilomètres.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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