Cette belle propriété située dans un village dispose d'un jardin magnifiquement entretenu, d'un garage, de nombreuses places de parking et d'un espace de vie modulable de 2 à 4 chambres.
Il y a 2 salles de bains et W.-C. existants, 1 à chaque étage et beaucoup d'espace pour créer un dressing et une salle de bains attenante pour la chambre principale.
Cette propriété est bien placée pour ceux qui veulent une maison, une maison de vacances ou une location à deux pas des commodités, sur le réseau d'égout et à une courte distance de marche de la piscine du village.
La commune possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (la « vallée de l'Adour ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
L'entrée est de 6 m² avec des portes vers la cuisine et le salon et les escaliers vers l'étage supérieur.
Salon de 20 m² avec poêle à bois
Cuisine de 20 m² avec poêle à bois et porte vers la chambre de 23 m² avec entrée séparée.
Chambre de 23 m² avec entrée séparée, salle de douche de 3 m², W.-C. de 1,5 m² et rangement de 4 m²- cette zone est actuellement utilisée comme salle à manger avec garde-manger mais ferait une bonne chambre d'amis ou un espace locatif.
Palier de l'étage 6 m²
Chambre 22 m²
Studio/bureau/chambre 16 m²
Salle de bains 9,5 m²
Chambre principale 36 m² avec pièce 17 m² (10 m² au dessus de 1,8 m) dressing et possibilité de créer une salle de bains.
À l'extérieur
Jolis jardins aménagés et aire de stationnement gravillonnée,
Abri de jardin de 4 m², réserve de bois et garage de 16 m² avec électricité et lumière.
Électricité récemment refaite
Tout-à-l'égout
Toit en bon état
CHOSES INTÉRESSANTES À FAIRE :
Natation à la piscine locale
Club de tennis à Nogaro
Dégustation de vin, nous sommes entourés de domaines, souvent avec des "portes ouvertes" et des festivals.
Histoire et culture - visitez les jolies bastides et découvrez D'Artagnan à Lupiac !
Cinéma à Vic-Fezensac, Nogaro, Plaisance, Auch.
Randonnée - Le Chemin de Compostelle passe par le Gers.
Golf
Circuit Paul Armagnac à Nogaro
Marchés locaux avec les meilleurs produits de saison
Lupiac, Aignan : lacs de baignade avec plages de sable fin
Pêche dans les rivières et les lacs
Vol à voile à Nogaro et Auch
Shopping, brocantes et vide-greniers
Canoë-kayak
Cyclisme
Ski/Snowboard
Détente dans les thermes de Balnéa avec piscines thermales intérieures et extérieures.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
