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Maison à vendre à Arsac (33460) - Gironde

359 m² - 14 pièces - 8 chbres - ext. 2627 m²

359 m² - 14 pièces - 8 chbres - ext. 2627 m²

990 000 €

Référence : A24044SLI33

  • 359 m2
  • 2627 m2
  • 14 pièces
  • 8 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Chartreuse plus gîte indépendant à Arsac, près de Bordeaux.

  • 359 m2
  • 2627 m2
  • 14 pièces
  • 8 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette jolie chartreuse dispose également d'un gîte indépendant en activité. Avec 359 m² de surface habitable en plus de ses dépendances, cette maison offre la modularité pour un projet de tourisme, une maison multigénérationnelle ou possibilité de télétravail. Cette chartreuse présente d’élégantes façades en pierre de taille à l’avant et à l’arrière. Un potager s'étend d'un côté de la maison, une pelouse avec des vignes de l'autre tandis qu'une piscine et une cour à la végétation luxuriante entourent l'arrière de la propriété. La disposition fonctionnelle de cette chartreuse offre la vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée dispose de 2 grandes chambres, une salle de bain, wc et 3 salles de réception en enfilade avec une cheminée en état de marche. Une cuisine récemment rénovée comprend un espace de petit-déjeuner lumineux donnant sur la cour. 3 chambres supplémentaires composent l'étage supérieur.

Le gîte de 3 chambres est un bâtiment séparé de la chartreuse et a un potentiel de location à l'année. Du printemps à l'automne, la location s'adresse avant tout aux touristes recherchant la proximité avec Bordeaux, les châteaux viticoles du Médoc ainsi que les plages de l'Atlantique. Durant l'hiver, la demande locative est forte de la part des entreprises qui cherchent à loger leurs salariés à proximité de Bordeaux. Les revenus locatifs actuels sont disponibles sur demande. Le gîte dispose d'une cuisine entièrement équipée, salle à manger, 2 salles d'eau avec chacune wc, 1 chambre indépendante au rez-de-chaussée et 2 chambres au 1er étage. Une cheminée en pierre dans une véranda avec double vitrage assure une parfaite ambiance pour des soirées plus fraîches.

Arsac est un village dynamique situé à 23 km au nord-ouest du centre de Bordeaux qui constitue la porte des vignobles du Médoc. L'aéroport de Bordeaux est à 30 minutes en voiture. Les plages de l'Atlantique sont facilement accessibles en 50 minutes. Le tramway C pour le centre de Bordeaux est accessible via l'arrêt de Blanquefort et le train pour Bordeaux St Jean depuis la gare de Macau. La gare de Macau fera partie du nouveau RER métropolitain de Bordeaux d'ici à 2028. Une boucherie et une fromagerie de qualité ainsi qu’un petit supermarché et des écoles maternelles, primaires et secondaires sont également accessibles à pied.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A24044SLI33

Etat En bon état

Types de bien Maison
Gîte

Description

Cette jolie chartreuse dispose également d'un gîte indépendant en activité. Avec 359 m² de surface habitable en plus de ses dépendances, cette maison offre la modularité pour un projet de tourisme, une maison multigénérationnelle ou possibilité de télétravail. Cette chartreuse présente d’élégantes façades en pierre de taille à l’avant et à l’arrière. Un potager s'étend d'un côté de la maison, une pelouse avec des vignes de l'autre tandis qu'une piscine et une cour à la végétation luxuriante entourent l'arrière de la propriété. La disposition fonctionnelle de cette chartreuse offre la vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée dispose de 2 grandes chambres, une salle de bain, wc et 3 salles de réception en enfilade avec une cheminée en état de marche. Une cuisine récemment rénovée comprend un espace de petit-déjeuner lumineux donnant sur la cour. 3 chambres supplémentaires composent l'étage supérieur.

Le gîte de 3 chambres est un bâtiment séparé de la chartreuse et a un potentiel de location à l'année. Du printemps à l'automne, la location s'adresse avant tout aux touristes recherchant la proximité avec Bordeaux, les châteaux viticoles du Médoc ainsi que les plages de l'Atlantique. Durant l'hiver, la demande locative est forte de la part des entreprises qui cherchent à loger leurs salariés à proximité de Bordeaux. Les revenus locatifs actuels sont disponibles sur demande. Le gîte dispose d'une cuisine entièrement équipée, salle à manger, 2 salles d'eau avec chacune wc, 1 chambre indépendante au rez-de-chaussée et 2 chambres au 1er étage. Une cheminée en pierre dans une véranda avec double vitrage assure une parfaite ambiance pour des soirées plus fraîches.

Arsac est un village dynamique situé à 23 km au nord-ouest du centre de Bordeaux qui constitue la porte des vignobles du Médoc. L'aéroport de Bordeaux est à 30 minutes en voiture. Les plages de l'Atlantique sont facilement accessibles en 50 minutes. Le tramway C pour le centre de Bordeaux est accessible via l'arrêt de Blanquefort et le train pour Bordeaux St Jean depuis la gare de Macau. La gare de Macau fera partie du nouveau RER métropolitain de Bordeaux d'ici à 2028. Une boucherie et une fromagerie de qualité ainsi qu’un petit supermarché et des écoles maternelles, primaires et secondaires sont également accessibles à pied.
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LOCALISATION

Ville Arsac

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 990 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 2 833 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 841212467

Simon LIDDIARD sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1940 € et 2680 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
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990 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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frais de notaire

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