Salon 14 m²
Salle d'eau 1 - 14 m²
2 - 2,5 m²
Chambre 6,5 m²
Salle à manger avec cuisine ouverte 28 m²
Cave 20 m²
Grange 27 m²
Grenier 70 m²
Garage 35 m²
Terrain 3 700 m²
Maison dans un village calme au bord du Morvan. Guipy est une commune, située dans le département de la Nièvre, avec 259 habitants. Il y a un bar, un restaurant et un petit supermarché dans le village.
La maison elle-même est située dans le village à un carrefour de 2 routes. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et à l'électricité (nouveau compteur Linky) et l'eau de la ville est fournie dans la maison. La maison est connectée à la fibre pour une bonne connexion internet. Le toit est constitué de tuiles et est en bon état, non isolé. Le grenier n'est actuellement pas aménagé et n'est pas utilisé. Mais peut encore être complètement converti en espace de vie supplémentaire. Le grenier est de 70 m² et se compose de 3 parties, dont 1 partie est accessible depuis la grange par des escaliers.
La maison se compose d'une cuisine ouverte avec salle à manger. Voici la cheminée ornementale avec poêle à bois. Il y a un sol beige dans cette chambre et un plafond avec poutres apparentes. Il y a une cuisinière au gaz et il y a un vieil évier. Il y a 1 fenêtre et la porte d'entrée est également dans cet espace.
De cette pièce, vous avez accès au sous-sol, où se trouve le ballon d'eau chaude de 150 litres. Voici aussi 1 fenêtre côté rue. Il s'agit d'un grand espace (20 m²) qui pourrait éventuellement être converti en une grande cuisine, ce qui rend l'espace de vie plus grand.
À l'arrière de la maison se trouve une véranda qui sert maintenant de salon (14 m²). Il y a une grande porte-fenêtre avec volet roulant donnant sur le jardin. Il y a du parquet et la chambre dispose du chauffage électrique.
De cette véranda, on a accès à la grande salle de bains de 14 m², et à la plus petite salle de bains (2,5 m²) et à la chambre (7 m²). Les grandes toilettes / salle de douche étaient utilisées par les clients du mini-camping qui était géré dans le jardin. Elle a une porte qui donne directement sur le jardin et était donc facilement accessible par les clients du camping de l'extérieur. La petite salle de bains est attenante à la chambre et a été utilisée en privé par les propriétaires.
Il y a aussi un grenier sur 2/3 parties de la maison qui peut encore être aménagé (70 m²). Pas de grenier au-dessus du garage.
Il y a une grange où il y a un bar et qui a été utilisé comme lieu de réunion pour les clients du camping. De la grange, il y a un escalier qui monte à une partie du grenier.
Et il y a un grand garage (35 m²) dans la maison accessible par la route. Ce garage est ouvert jusqu'au toit.
Il y a un terrain de 3 700 m² avec la maison. Les propriétaires précédents ont exploité un mini-camping avec 6 emplacements ici. C'est un beau jardin plat. Il y a des arbres dans le jardin. Derrière le jardin se trouvent des prairies avec des vaches.
La tondeuse à gazon qui se trouve dans le garage est incluse dans la vente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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