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Maison à vendre à Beugnon-Thireuil (79160) - Deux-Sèvres

110 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 4902 m²

110 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 4902 m²

256 800 € 183 060 € (HAI)

Référence : A24091NHA79

  • 110 m2
  • 4902 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

3 chambres avec vue imprenable, grand jardin + nombreuses dépendances, grand potentiel de développement

  • 110 m2
  • 4902 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Des vues envoûtantes captiveront votre regard. Vous découvrirez une propriété enchanteresse qui impressionne vraiment. Dotée de 3 chambres (dont la principale attend votre touche finale), cette maison dispose d'un salon confortable avec un charmant poêle à bois, tandis que la salle à manger, également ornée d'un poêle à bois, attire l'attention avec ses doubles portes-fenêtres qui encadrent le paysage à couper le souffle. La cuisine offre suffisamment d'espace pour accueillir une table et des chaises. Avec une toiture neuve, des fenêtres et des portes à double vitrage, une microstation conforme et une pompe à air économe en énergie, cette propriété incarne le confort moderne. De nombreuses dépendances attirent les amateurs d'expansion et de développement, tandis que le jardin luxuriant, agrémenté d'arbres matures et d'un charmant patio, offre un lieu de retraite serein. Les possibilités sont illimitées. La maison comprend
HALL D'ENTRÉE (11 m²) avec escalier vers l'étage au-dessus, accès à la CAVE (26 m²) et W.-C. (1 m²).
SALON (27 m²) avec poêle à bois et fenêtre à l'avant.
SALLE À MANGER (25 m²) avec un poêle à bois et une fenêtre à l'avant, mais aussi avec deux portes-fenêtres.
CUISINE (16 m²) avec une gamme de meubles et une porte arrière menant au patio.
DÉBARRAS (7 m²) avec plomberie pour machine à laver, douche et évier.
CHAUFFERIE (13 m²) avec pompe à air et réservoir d'eau chaude.

À l'étage
PALIER (7 m²) avec placard de rangement
CHAMBRE PRINCIPALE (27 m²) à finir, avec deux portes-fenêtres
SDB (6 m²) baignoire, lavabo et wc
CHAMBRE 2 (11 m²) avec un DRESSING (2 m²) qui a la plomberie pour une salle d'eau.
CHAMBRE 3 (7 m²) avec placard de rangement.

EXTÉRIEUR :
Il y a un portail d'entrée menant à une allée gravillonnée, le jardin est principalement en pelouse avec de nombreux arbres.
PORCHERIE (41 m²)
GRANGES avec toits neufs (104 m², 47 m², 22 m²)
GRANGE à rénover (110 m²)
HANGAR à rénover (145 m²)
AUTRES DÉPENDANCES (15 m²)

Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A24091NHA79

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Des vues envoûtantes captiveront votre regard. Vous découvrirez une propriété enchanteresse qui impressionne vraiment. Dotée de 3 chambres (dont la principale attend votre touche finale), cette maison dispose d'un salon confortable avec un charmant poêle à bois, tandis que la salle à manger, également ornée d'un poêle à bois, attire l'attention avec ses doubles portes-fenêtres qui encadrent le paysage à couper le souffle. La cuisine offre suffisamment d'espace pour accueillir une table et des chaises. Avec une toiture neuve, des fenêtres et des portes à double vitrage, une microstation conforme et une pompe à air économe en énergie, cette propriété incarne le confort moderne. De nombreuses dépendances attirent les amateurs d'expansion et de développement, tandis que le jardin luxuriant, agrémenté d'arbres matures et d'un charmant patio, offre un lieu de retraite serein. Les possibilités sont illimitées. La maison comprend
HALL D'ENTRÉE (11 m²) avec escalier vers l'étage au-dessus, accès à la CAVE (26 m²) et W.-C. (1 m²).
SALON (27 m²) avec poêle à bois et fenêtre à l'avant.
SALLE À MANGER (25 m²) avec un poêle à bois et une fenêtre à l'avant, mais aussi avec deux portes-fenêtres.
CUISINE (16 m²) avec une gamme de meubles et une porte arrière menant au patio.
DÉBARRAS (7 m²) avec plomberie pour machine à laver, douche et évier.
CHAUFFERIE (13 m²) avec pompe à air et réservoir d'eau chaude.

À l'étage
PALIER (7 m²) avec placard de rangement
CHAMBRE PRINCIPALE (27 m²) à finir, avec deux portes-fenêtres
SDB (6 m²) baignoire, lavabo et wc
CHAMBRE 2 (11 m²) avec un DRESSING (2 m²) qui a la plomberie pour une salle d'eau.
CHAMBRE 3 (7 m²) avec placard de rangement.

EXTÉRIEUR :
Il y a un portail d'entrée menant à une allée gravillonnée, le jardin est principalement en pelouse avec de nombreux arbres.
PORCHERIE (41 m²)
GRANGES avec toits neufs (104 m², 47 m², 22 m²)
GRANGE à rénover (110 m²)
HANGAR à rénover (145 m²)
AUTRES DÉPENDANCES (15 m²)

Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Beugnon-Thireuil

Département Deux-Sèvres

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 73 740 €

Prix de vente HAI 183 060 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 169 500 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 291 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Nicola HANCOCK - Conseiller Leggett

Nicola HANCOCK

Conseiller Leggett

siret : 534654298

Nicola HANCOCK sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Nicola HANCOCK

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1160 € et 1630 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
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Calcul de simulation
de financement *

183 060 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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