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Maison à vendre à Les Salles-Lavauguyon (87440) - Haute-Vienne

90 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 4900 m²

90 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 4900 m²

141 000 €

Référence : A24101BLO87

  • 90 m2
  • 4900 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre avec cours d'eau privé et terrain

  • 90 m2
  • 4900 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancienne grange aménagée et restaurée. Très belle situation à côté d'un petit cours d'eau qui traverse le terrain attenant à la maison. Tout est en bon état. À 8 km de Saint-Mathieu. Env. 90 m² de surface habitable avec deux chambres. Facile à chauffer dû à un bon poêle à bois. Arbres matures autour, espèces variées. Joli parc. Secteur de bâtiment de France donc environnement protégé.

Rez-de-chaussée 70 m² en tout
Séjour 41 m²
Cuisine 8,7 m²
Salle de douche W.-C. 6,6 m²
Chambre 13,7 m²
Chambre 9,6 m²
Terrasse couverte 30 m² Situé à la frontière des deux départements de la Haute-Vienne et de la Dordogne, le Parc naturel régional Périgord-Limousin a pour objectif de protéger et de valoriser tant le patrimoine naturel, culturel qu'architectural de la région. Avec ses paysages variés, le Parc est un lieu remarquable, marqué par des rivières, des plateaux calcaires, des forêts, des falaises, des tourbières, des étangs... Au milieu de cette nature préservée, une faune riche est présente, dont le busard Saint-Martin, les ongulés ou encore le faucon pèlerin. En vous promenant sur l'un des nombreux chemins de randonnée qui serpentent dans la région, vous pourrez certainement en apercevoir quelques-uns ! Vous pouvez vous attendre à un total de près de 2 000 kilomètres de sentiers de randonnée, dont certains sont consacrés à un thème particulier, comme les plantes mellifères, les abeilles ou les rosiers.

La partie du parc naturel qui s'étend sur la Haute-Vienne possède un très beau patrimoine architectural. Parmi eux, on trouve par exemple les châteaux de Châlus, Brie et Montbrun. Arrêtez-vous dans la jolie ville médiévale de Rochechouart, située à l'ombre de son château, et admirez l'immense cratère provoqué par la chute d'une météorite il y a plus de 200 millions d'années. Si vous y êtes, ne manquez pas non plus de lever les yeux vers le ciel pour admirer le ballet incessant des papillons et des oiseaux qui survolent la plaine.

Ancienne grange aménagée et restaurée. Très belle situation à côté d'un petit cours d'eau qui traverse le terrain attenant à la maison. Tout est en bon état. À 8 km de Saint-Mathieu. Env. 90 m² de surface habitable avec deux chambres. Facile à chauffer dû à un bon poêle à bois. Arbres matures autour, espèces variées. Joli parc. Secteur de bâtiment de France donc environnement protégé.

Rez-de-chaussée 70 m² en tout
Séjour 41 m²
Cuisine 8,7 m²
Salle de douche W.-C. 6,6 m²
Chambre 13,7 m²
Chambre 9,6 m²
Terrasse couverte 30 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A24101BLO87

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Ancienne grange aménagée et restaurée. Très belle situation à côté d'un petit cours d'eau qui traverse le terrain attenant à la maison. Tout est en bon état. À 8 km de Saint-Mathieu. Env. 90 m² de surface habitable avec deux chambres. Facile à chauffer dû à un bon poêle à bois. Arbres matures autour, espèces variées. Joli parc. Secteur de bâtiment de France donc environnement protégé.

Rez-de-chaussée 70 m² en tout
Séjour 41 m²
Cuisine 8,7 m²
Salle de douche W.-C. 6,6 m²
Chambre 13,7 m²
Chambre 9,6 m²
Terrasse couverte 30 m² Situé à la frontière des deux départements de la Haute-Vienne et de la Dordogne, le Parc naturel régional Périgord-Limousin a pour objectif de protéger et de valoriser tant le patrimoine naturel, culturel qu'architectural de la région. Avec ses paysages variés, le Parc est un lieu remarquable, marqué par des rivières, des plateaux calcaires, des forêts, des falaises, des tourbières, des étangs... Au milieu de cette nature préservée, une faune riche est présente, dont le busard Saint-Martin, les ongulés ou encore le faucon pèlerin. En vous promenant sur l'un des nombreux chemins de randonnée qui serpentent dans la région, vous pourrez certainement en apercevoir quelques-uns ! Vous pouvez vous attendre à un total de près de 2 000 kilomètres de sentiers de randonnée, dont certains sont consacrés à un thème particulier, comme les plantes mellifères, les abeilles ou les rosiers.

La partie du parc naturel qui s'étend sur la Haute-Vienne possède un très beau patrimoine architectural. Parmi eux, on trouve par exemple les châteaux de Châlus, Brie et Montbrun. Arrêtez-vous dans la jolie ville médiévale de Rochechouart, située à l'ombre de son château, et admirez l'immense cratère provoqué par la chute d'une météorite il y a plus de 200 millions d'années. Si vous y êtes, ne manquez pas non plus de lever les yeux vers le ciel pour admirer le ballet incessant des papillons et des oiseaux qui survolent la plaine.

Ancienne grange aménagée et restaurée. Très belle situation à côté d'un petit cours d'eau qui traverse le terrain attenant à la maison. Tout est en bon état. À 8 km de Saint-Mathieu. Env. 90 m² de surface habitable avec deux chambres. Facile à chauffer dû à un bon poêle à bois. Arbres matures autour, espèces variées. Joli parc. Secteur de bâtiment de France donc environnement protégé.

Rez-de-chaussée 70 m² en tout
Séjour 41 m²
Cuisine 8,7 m²
Salle de douche W.-C. 6,6 m²
Chambre 13,7 m²
Chambre 9,6 m²
Terrasse couverte 30 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Les Salles-Lavauguyon

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 141 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Bjoern LOEWE

Conseiller Leggett

siret : 350510905

Bjoern LOEWE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Bjoern LOEWE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 800 € et 1120 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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141 000 €

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