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Maison à vendre à Lège-Cap-Ferret (33950) - Gironde

260 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 1100 m²

260 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 1100 m²

3 465 000 €

Référence : A24107JOD33

  • 260 m2
  • 1100 m2
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

VILLA DE LUXE À LÈGE-CAP-FERRET + PISCINE CHAUFFÉE + STUDIO INDÉPENDANT

  • 260 m2
  • 1100 m2
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez cette magnifique maison, idéalement située sur une parcelle généreuse de 1103 m². Avec ses nombreuses commodités et ses espaces bien agencés, cette propriété offre un cadre de vie confortable et accueillant à seulement 10 min à pied de la plage du Bassin d'Arcachon. Rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse qui mène à un grand salon et salle à manger, parfait pour recevoir famille et amis.
- Une cuisine équipée, idéale pour les passionnés de cuisine.
- Une suite comprenant une chambre, un salon coin cuisine, et une salle de bain avec douche et toilettes, offrant un espace privé et fonctionnel.

Étage :
- Deux chambres lumineuses avec balcon et terrasse, offrant des vues pittoresques sur les environs.
- Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes, pour un confort optimal.

Sous-sol :
- Un studio indépendant avec chambre, coin cuisine, salon, et salle d'eau avec toilettes, parfait pour accueillir des invités ou pour une utilisation comme espace de location.
- Un grand dégagement desservant une buanderie, un atelier, et une grande pièce bureau, offrant des possibilités d'aménagement polyvalentes selon vos besoins.

Extérieur :
Profitez des beaux jours dans le jardin bien entretenu, agrémenté d'une piscine chauffée où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
Un cabanon de jardin pratique pour le rangement de vos outils et équipements d'extérieur.

Vendu entièrement meublé et équipé, matériaux haut de gamme.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison aussi complète et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A24107JOD33

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Villa

Description

Découvrez cette magnifique maison, idéalement située sur une parcelle généreuse de 1103 m². Avec ses nombreuses commodités et ses espaces bien agencés, cette propriété offre un cadre de vie confortable et accueillant à seulement 10 min à pied de la plage du Bassin d'Arcachon. Rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse qui mène à un grand salon et salle à manger, parfait pour recevoir famille et amis.
- Une cuisine équipée, idéale pour les passionnés de cuisine.
- Une suite comprenant une chambre, un salon coin cuisine, et une salle de bain avec douche et toilettes, offrant un espace privé et fonctionnel.

Étage :
- Deux chambres lumineuses avec balcon et terrasse, offrant des vues pittoresques sur les environs.
- Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes, pour un confort optimal.

Sous-sol :
- Un studio indépendant avec chambre, coin cuisine, salon, et salle d'eau avec toilettes, parfait pour accueillir des invités ou pour une utilisation comme espace de location.
- Un grand dégagement desservant une buanderie, un atelier, et une grande pièce bureau, offrant des possibilités d'aménagement polyvalentes selon vos besoins.

Extérieur :
Profitez des beaux jours dans le jardin bien entretenu, agrémenté d'une piscine chauffée où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
Un cabanon de jardin pratique pour le rangement de vos outils et équipements d'extérieur.

Vendu entièrement meublé et équipé, matériaux haut de gamme.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Lège-Cap-Ferret

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 3 465 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 4 027 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Ségolène Berry

Conseiller Leggett

siret : 820 930 196

Ségolène Berry sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Ségolène Berry

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2280 € et 3160 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

3 465 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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