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Maison à vendre à Arnac-la-Poste (87160) - Haute-Vienne

128 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1200 m²

128 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1200 m²

113 000 € (HAI)

Référence : A24108AR87

  • 128 m2
  • 1200 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de plain-pied dans le village avec jardin

  • 128 m2
  • 1200 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Pavillon de trois chambres offrant une vie de plain-pied dans un endroit recherché à Arnac-La-Poste. Construction solide avec des chambres de taille généreuse à distance de marche des écoles, des cafés et de la boulangerie. La maison aura besoin d'un rafraîchissement complet, incluant rénovation de la cuisine et la salle de bain. Isolation du grenier, pompes-a-chaleur réversibles dans les pièces et ventilation VMC.

A proximité de l'autoroute A20, vous êtes à 15 minutes de La Souterraine qui dispose de supermarchés importants, de fortifications touristiques historiques, d'écoles et d'un train qui vous emmènera à Paris et au-delà. L'aéroport de Limoges est à environ 30 minutes par l'autoroute
Cette maison pourrait être une maison de famille ou une maison de vacances.

La grande salle de séjour de 38m2 a un double aspect lumineux et des portes qui s'ouvrent des deux côtés sur le grand jardin. L'accent est mis sur un grand poêle à bois qui ajoutera de l'ambiance lors des nuits plus fraîches.
La cuisine est bien reliée au salon et dispose d'un espace pour une petite table à manger.

La maison sera confortable en été comme en hiver grâce à l’isolation du grenier, double vitrage et pompes-a-chaleur réversibles dans les pièces.
Ventilation VMC.

Au bout du couloir se trouvent une grande salle de bains et une buanderie avec des toilettes séparées. Les trois grandes chambres bénéficient toutes d'une belle vue sur le jardin et le garage est accessible par l'intérieur de la maison.

Le grenier a été isolé, mais il y a une bonne hauteur debout ici, si vous planifiez les planchers, vous pourriez avoir un bon stockage ou un espace de loisirs ici.

La maison aura besoin d'un rafraîchissement complet, incluant rénovation de la cuisine et la salle de bain.

A distance de marche des écoles, superette, cafés et boulangerie, les lacs de loisirs de Saint Pardoux sont à 25 minutes en voiture.

A proximité de l'autoroute A20, vous êtes à 10 minutes de La Souterraine qui dispose de supermarchés, de fortifications historiques, d'écoles et d'un train qui vous emmènera à Paris et au-delà. L'aéroport de Limoges est à environ 30 minutes par l'autoroute.

Vous allez devoir mettre la maison à votre gout, mais cela vous donnera une belle maison, avec peu d'entretien, dans un très beau village. Soyez rapide !

Video
https://www.flexclip.com/share/28688005a4ed81c26cd607bd6caa895795f0d04.html

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A24108AR87

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Pavillon de trois chambres offrant une vie de plain-pied dans un endroit recherché à Arnac-La-Poste. Construction solide avec des chambres de taille généreuse à distance de marche des écoles, des cafés et de la boulangerie. La maison aura besoin d'un rafraîchissement complet, incluant rénovation de la cuisine et la salle de bain. Isolation du grenier, pompes-a-chaleur réversibles dans les pièces et ventilation VMC.

A proximité de l'autoroute A20, vous êtes à 15 minutes de La Souterraine qui dispose de supermarchés importants, de fortifications touristiques historiques, d'écoles et d'un train qui vous emmènera à Paris et au-delà. L'aéroport de Limoges est à environ 30 minutes par l'autoroute
Cette maison pourrait être une maison de famille ou une maison de vacances.

La grande salle de séjour de 38m2 a un double aspect lumineux et des portes qui s'ouvrent des deux côtés sur le grand jardin. L'accent est mis sur un grand poêle à bois qui ajoutera de l'ambiance lors des nuits plus fraîches.
La cuisine est bien reliée au salon et dispose d'un espace pour une petite table à manger.

La maison sera confortable en été comme en hiver grâce à l’isolation du grenier, double vitrage et pompes-a-chaleur réversibles dans les pièces.
Ventilation VMC.

Au bout du couloir se trouvent une grande salle de bains et une buanderie avec des toilettes séparées. Les trois grandes chambres bénéficient toutes d'une belle vue sur le jardin et le garage est accessible par l'intérieur de la maison.

Le grenier a été isolé, mais il y a une bonne hauteur debout ici, si vous planifiez les planchers, vous pourriez avoir un bon stockage ou un espace de loisirs ici.

La maison aura besoin d'un rafraîchissement complet, incluant rénovation de la cuisine et la salle de bain.

A distance de marche des écoles, superette, cafés et boulangerie, les lacs de loisirs de Saint Pardoux sont à 25 minutes en voiture.

A proximité de l'autoroute A20, vous êtes à 10 minutes de La Souterraine qui dispose de supermarchés, de fortifications historiques, d'écoles et d'un train qui vous emmènera à Paris et au-delà. L'aéroport de Limoges est à environ 30 minutes par l'autoroute.

Vous allez devoir mettre la maison à votre gout, mais cela vous donnera une belle maison, avec peu d'entretien, dans un très beau village. Soyez rapide !

Video
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LOCALISATION

Ville Arnac-la-Poste

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 113 000 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 105 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 500 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Anu RAASAKKA - Conseiller Leggett

Anu RAASAKKA

Conseiller Leggett

siret : 891795577

Anu RAASAKKA sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
158
kWh/m2.an
émissions
4
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1086 € et 1470 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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par mail par téléphone 0800 900 324
  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
1584
4
Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1086 € et 1470 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

113 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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