Cette propriété offre le meilleur des deux mondes, la beauté de l'ancien et le confort de la vie moderne.
Cette ancienne maison de ville en pierre, qui était autrefois une maison de maître, a été rénovée avec beaucoup de goût pour s'adapter à la vie moderne dans un quartier calme tout en étant au cœur d'une ville prospère dans le sud-ouest de la France.
Situé dans le vieux Nérac avec son sublime château, toutes les commodités et tout ce dont vous pourriez avoir besoin, y compris un hôpital. De belles promenades à faire dans la forêt et la rivière Baise à quelques minutes seulement. Un marché très animé le samedi matin, des restaurants, des bars et un terrain de golf à proximité.
Beaucoup de choses à faire dans cette ville.
A seulement 20 minutes de l'autoroute à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, 30 minutes d'Agen et le TGV pour Paris.
Cette maison de ville ancienne, lumineuse et aérée, vous séduira par ses hauts plafonds et son parquet, sa cuisine entièrement équipée etc.
Située sur une route calme mais à seulement quelques minutes du cœur de la ville, cette propriété a été rénovée, offrant une surface habitable de plus de 220 m² et un appartement au-dessus du garage qui peut être utilisé pour la visite de la famille et des amis ou comme gîte (les propriétaires actuels le louent comme air bnb pendant l'été).
Le rez-de-chaussée offre :
Une entrée traversante - 23m².
Un salon - 26m².
Une salle à manger - 28m².
Une cuisine équipée - 19 m² donnant sur une véranda de 9 m².
Buanderie - 7 m².
Chaufferie - 20 m².
Toilettes avec lavabo - 2 m².
Garage - 27 m².
Le premier étage offre :
Palier - 11 m²
Chambre - 21 m² avec placards
Chambre - 16 m² avec un dressing de 11 m².
Chambre - 14 m² avec salle d'eau 4 m².
Une salle de jeux - 11 m².
Une salle de bains avec toilettes - 9 m².
Au-dessus du garage, il a été transformé en un appartement d'une chambre de 37 m² qu'ils louent parfois sur air bnb.
Séjour - 12 m² avec placards
Cuisine équipée - 12 m².
Salle d'eau avec toilettes - 3 m².
Chambre à coucher - 10 m².
L'extérieur :
De belles terrasses longues et larges, 2 au total.
Une piscine parfaite pour faire trempette pendant les chaudes journées d'été, 1 mètre de profondeur et des sièges tout autour - 4 x 4 m.
Un ville, environnent charmant ou la vie y e'st paisible et harmonieuse, au bord de la rivière Baise qui coule a ses pieds.
magnifique vielle ville que l'on découvrira au fils des ruelles qui descendent vers la rivière et le Pont Vieux, pont gothique offrant une vue magnifique sur les maisons a colombages des vieux quartiers et pleins d'autre choses.
Ne manquez pas cette visite, demandez un rendez-vous dès maintenant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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