Sur la commune de Drumettaz-Clarafond, dans un environnement calme et agréable, la propriété est située à quelques minutes du centre-ville d’Aix-les-Bains. Cette maison à ossature bois, spacieuse et lumineuse, d’une conception soignée et énergétiquement très performante, ne fait aucun compromis sur le confort, en ayant de faibles dépenses liées à l'énergie.
La maison comprend au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre, une salle d’eau, un wc, un cellier et un garage. À l’étage : deux chambres, une salle de bains avec wc, un dressing, une mezzanine et un espace détente chaleureux.
Toutes les pièces du rez-de-chaussée proposent un accès direct à une terrasse avec piscine, vous invitant à la détente, pour des moments agréables en famille ou entre amis.
Imaginée dans son ensemble pour être respectueuse de l’environnement, la maison possède un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, des panneaux solaires (pour la production d’électricité et la production d’eau chaude), une excellente isolation ainsi qu'un système de récupération d’eau de pluie pour une optimisation de la consommation d’eau potable.
Cette maison à ossature bois agréable à vivre est conçue pour offrir un style de vie durable, en ne faisant aucun sacrifice sur le confort, tout en diminuant les dépenses énergétiques.
Située sur la commune de Drumettaz-Clarafond, dans un quartier paisible, vous pourrez profiter de la tranquillité et du cadre de vie offert par cette belle propriété, tout en étant proche des commodités de la vie quotidienne.
Accès rapide aux moyens de transport et aux différentes activités de la région :
• Lac du Bourget : 15 minutes
• Station de ski Savoie-Grand-Revard à environ 20 minutes
• Autoroute à moins de 10 minutes
• Gare d’Aix-les-Bains (TGV) : 10 minutes
• Aéroport de Chambéry : 20 minutes
• Aéroport de Genève : 1 h
• Aéroport de Lyon Saint-Exupéry : 1 h
La maison d'une surface habitable de 161 m² (187 m² au sol) comprend :
(plans disponibles sur demande)
- Au rez-de-chaussée:
• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour – 68 m²
• Chambre 1 – 21.5 m²
• Salle d’eau avec douche – 3.9 m²
• WC – 1.6 m²
• Cellier – 2.9 m²
• Buanderie - 4.8 m²
• Garage – 22 m²
- Au premier étage:
• Chambre 2 – 12.5 m² (17.7 m²)*
• Chambre 3 – 9.6 m² ( 15.2 m²)*
• Salle de bains avec baignoire, douche et WC – 5.5 m² (7.7 m²)*
• Dressing – 8.9 m² (13.2 m²)*
• Salon – 15,9 m² (19.7 m²)*
• Mezzanine – 12.2 m² (15.9 m²)*
(*) surface au sol
- A l’extérieur :
• Terrain arboré d'environ 1348 m²
• Piscine et Jacuzzi
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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