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Maison à vendre à Aujac (30450) - Gard

120 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 7,38 ha

120 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 7,38 ha

212 000 €

Référence : A24149SNB30

  • 120 m2
  • 7,38 ha
  • 4 pièces
  • 2 chambres

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

*Offre acceptée 28-11-23* Mas traditionnel pour rénovation complète

  • 120 m2
  • 7,38 ha
  • 4 pièces
  • 2 chambres

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cet ancien mas cévenol en pierre est à restaurer et à rénover entièrement. Vue imprenable sur les collines et les montagnes, avec presque 7,4 hectares de terrain. Une opportunité unique pour un projet passionnant. Construite sur une colline et à l'écart de la petite route locale, la maison offre une vue imprenable sur les vallées.

Bien que située dans un hameau rural, les commerces, les services et le petit supermarché les plus proches ne sont qu'à 15 km. Les villes les plus importantes sont les bourgs historiques de St-Ambroix ou Les Vans, à 25 km chacun, et les points d'accès autoroutiers les plus proches sont Bollène (A7) ou Nîmes (A9), tous deux à environ 85 km. Sur quatre niveaux, la propriété a le potentiel pour un développement innovant. Dans un premier temps, une autorisation a été demandée pour rendre au Mas son espace habitable de 120 m².

Avec les permis de construire adéquats, trois habitations séparées pourraient être créées à partir de l'empreinte du bâtiment existant : ouvrant le potentiel commercial de la propriété en tant que retraite rurale, petite exploitation agricole, espace créatif pour les artistes - et bien d'autres choses encore.

La majeure partie du terrain est boisée et en pente. Cependant, sur les terrasses devant le Mas, il y a une vingtaine d'oliviers établis, et sur le côté de la propriété, il y a beaucoup d'espace pour créer un potager et replanter des arbres fruitiers. Il est important de noter qu'il y a un accès à une source d'eau naturelle lorsque le ruisseau coule.

Un projet très intéressant et pas pour les timides, cette propriété présente un projet de rénovation complet comprenant, mais pas seulement, la toiture, les murs et le sol, le raccordement à un système d'évacuation des eaux usées, l'électricité, la réfection de la route d'accès.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A24149SNB30

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Chambres d'hôtes

Description

Cet ancien mas cévenol en pierre est à restaurer et à rénover entièrement. Vue imprenable sur les collines et les montagnes, avec presque 7,4 hectares de terrain. Une opportunité unique pour un projet passionnant. Construite sur une colline et à l'écart de la petite route locale, la maison offre une vue imprenable sur les vallées.

Bien que située dans un hameau rural, les commerces, les services et le petit supermarché les plus proches ne sont qu'à 15 km. Les villes les plus importantes sont les bourgs historiques de St-Ambroix ou Les Vans, à 25 km chacun, et les points d'accès autoroutiers les plus proches sont Bollène (A7) ou Nîmes (A9), tous deux à environ 85 km. Sur quatre niveaux, la propriété a le potentiel pour un développement innovant. Dans un premier temps, une autorisation a été demandée pour rendre au Mas son espace habitable de 120 m².

Avec les permis de construire adéquats, trois habitations séparées pourraient être créées à partir de l'empreinte du bâtiment existant : ouvrant le potentiel commercial de la propriété en tant que retraite rurale, petite exploitation agricole, espace créatif pour les artistes - et bien d'autres choses encore.

La majeure partie du terrain est boisée et en pente. Cependant, sur les terrasses devant le Mas, il y a une vingtaine d'oliviers établis, et sur le côté de la propriété, il y a beaucoup d'espace pour créer un potager et replanter des arbres fruitiers. Il est important de noter qu'il y a un accès à une source d'eau naturelle lorsque le ruisseau coule.

Un projet très intéressant et pas pour les timides, cette propriété présente un projet de rénovation complet comprenant, mais pas seulement, la toiture, les murs et le sol, le raccordement à un système d'évacuation des eaux usées, l'électricité, la réfection de la route d'accès.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Aujac

Département Gard

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement Hameau
Isolé

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 212 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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siret : 848458493

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