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Maison à vendre à Saint-Macoux (86400) - Vienne

128.68 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 324 m²

128.68 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 324 m²

160 000 € (HAI)

Référence : A24154RA86

  • 128.68 m2
  • 324 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison de campagne avec 4 chambres, jardin et grange attenante dans un endroit calme

  • 128.68 m2
  • 324 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante propriété en pierre est plein de caractère et offre un logement spacieux et confortable. Avec un jardin et une grange attenante. Située dans un hameau calme, mais pas loin de la ville populaire de Civray. REZ-DE-CHAUSSE

Cuisine - belle cuisine avec beaucoup de rangement.
Séjour - une pièce elegante et spacieuse avec une cheminée et poele à bois et les poutres apparentes. Les grandes porte-fenêtres donnent beaucoup de lumière et mènent au jardin
Salle à manger/entrée - cette pièce peut être utiliser comme une salle à manger, entrée ou chambre.
Débarras - derrière la salle à manger/entrée, utilisé pour le stockage en ce moment mais on peut enlever le cloison pour créer une pièce plus grande.
Salle d"eau - très moderne avec une grande douche, lavabo et WC.
Buanderie - avec la lave-linge.

L'ETAGE
Palier - un grand palier, spacieux et lumineux menant à:
Chambre 1 - belle chambre principale avec les poutres apparentes et deux velux
Chambre 2 et 3 - chambres doubles joliment décorées avec rangement.
Chambre 4/bureau - assez grande pour un lit et bureau.
Salle d'eau - avec douche, lavabo et WC.

GRANGE
Jolie grange attenante en pierre avec sol en béton, beaucoup d’espace pour être utilisé comme garage / stockage, etc.
Il y a aussi une mezzanine qui mène à la chambre principale. La grange pourrait éventuellement être utilisée pour créer d’autres pièces, sous réserve d’autorisation.

EXTERIEUR
Le jardin est à l’avant de la propriété, il est peu d’entretien mais assez grand pour un coin de repas, parterres de fleurs, parking, etc. Il y a aussi un petit terrain sur le côté qui peut également être utilisé pour le stationnement, etc.

EMPLACEMENT
Dans un hameau calme à environ 2km de le plan d'eau est restaurant à St Macoux. La ville de Civray est à 5km, avec un marché deux fois par semaine, divers bars / restaurants, magasins, supermarchés, piscine chauffée (extérieure et intérieure) avec sauna et même un cinéma. La rivière, la Charente, traverse la ville, ce qui en fait un coin attrayant avec un beau parc au bord de la rivière. Il y a une petite gare à St Saviol (5km). La ville historique de Poitiers se trouve à environ 58 km, avec de grands points de vente, une gare TGV et un aéroport. L'aéroport de Limoges est d'accès facile à environ 91km. La ville historique de La Rochelle est à 127km.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A24154RA86

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette charmante propriété en pierre est plein de caractère et offre un logement spacieux et confortable. Avec un jardin et une grange attenante. Située dans un hameau calme, mais pas loin de la ville populaire de Civray. REZ-DE-CHAUSSE

Cuisine - belle cuisine avec beaucoup de rangement.
Séjour - une pièce elegante et spacieuse avec une cheminée et poele à bois et les poutres apparentes. Les grandes porte-fenêtres donnent beaucoup de lumière et mènent au jardin
Salle à manger/entrée - cette pièce peut être utiliser comme une salle à manger, entrée ou chambre.
Débarras - derrière la salle à manger/entrée, utilisé pour le stockage en ce moment mais on peut enlever le cloison pour créer une pièce plus grande.
Salle d"eau - très moderne avec une grande douche, lavabo et WC.
Buanderie - avec la lave-linge.

L'ETAGE
Palier - un grand palier, spacieux et lumineux menant à:
Chambre 1 - belle chambre principale avec les poutres apparentes et deux velux
Chambre 2 et 3 - chambres doubles joliment décorées avec rangement.
Chambre 4/bureau - assez grande pour un lit et bureau.
Salle d'eau - avec douche, lavabo et WC.

GRANGE
Jolie grange attenante en pierre avec sol en béton, beaucoup d’espace pour être utilisé comme garage / stockage, etc.
Il y a aussi une mezzanine qui mène à la chambre principale. La grange pourrait éventuellement être utilisée pour créer d’autres pièces, sous réserve d’autorisation.

EXTERIEUR
Le jardin est à l’avant de la propriété, il est peu d’entretien mais assez grand pour un coin de repas, parterres de fleurs, parking, etc. Il y a aussi un petit terrain sur le côté qui peut également être utilisé pour le stationnement, etc.

EMPLACEMENT
Dans un hameau calme à environ 2km de le plan d'eau est restaurant à St Macoux. La ville de Civray est à 5km, avec un marché deux fois par semaine, divers bars / restaurants, magasins, supermarchés, piscine chauffée (extérieure et intérieure) avec sauna et même un cinéma. La rivière, la Charente, traverse la ville, ce qui en fait un coin attrayant avec un beau parc au bord de la rivière. Il y a une petite gare à St Saviol (5km). La ville historique de Poitiers se trouve à environ 58 km, avec de grands points de vente, une gare TGV et un aéroport. L'aéroport de Limoges est d'accès facile à environ 91km. La ville historique de La Rochelle est à 127km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Macoux

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 160 000 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 148 341 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Alison RICHARDSON

Conseiller Leggett

siret : 538090564

Alison RICHARDSON sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Alison RICHARDSON

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1550 € et 2150 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

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de financement *

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Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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