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Maison à vendre à Bouresse (86410) - Vienne

104 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1054 m²

104 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1054 m²

34 000 € (HAI)

Référence : A24155DD86

  • 104 m2
  • 1054 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Spacieuse maison de village de 3 chambres à rénover, cour et dépendance Terrain séparé au bord de la rivière

  • 104 m2
  • 1054 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une belle maison, lumineuse et spacieuse. Le rez-de-chaussée est essentiellement une pièce de vie avec une cuisine à l'arrière - il serait facile d'incorporer la cuisine dans la pièce principale, car il y a déjà une poutre au-dessus du mur de séparation. Un bel escalier en bois mène au premier étage, qui comprend deux chambres de bonne taille, un palier, une salle de bains et des toilettes, et un autre escalier menant au grenier, qui est un espace fabuleux et qui pourrait constituer un loft appartement indépendant.

Il y a une petite cour privée à l'arrière, et un bâtiment d'environ 35 m² qui pourrait être utilisé comme atelier ou pour le stockage ou comme un petit lieu d'affaires. Avec cette maison, vous bénéficiez également d'un morceau de terrain en face de la rivière dans un village situé à environ 12,5 km.

Il est indéniable que le bien s'agit d'un projet de rénovation, mais il n'est pas trop intimidant et un coup de peinture pour commencer ferait une énorme différence. Depuis la porte d'entrée, vous entrez dans une pièce double (environ 30m²) avec un sol carrelé et un poêle à bois à l'une des extrémités. Les murs ont besoin d'un peu d'attention et de décoration - il y a quelques signes d'humidité (salpêtre) mais je pense que cela est dû au fait que la maison a été fermée ces dernières années, et le chauffage et l'aération devraient résoudre tous les problèmes. Derrière le salon, au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine (environ 8,5 m²) avec un évier blanc, un four à gaz, un réfrigérateur et quelques placards. Il y a une fenêtre et une porte partiellement vitrée donnant sur la cour à l'arrière. La porte d'entrée et la porte arrière ont besoin d'être remplacées, mais les fenêtres semblent saines, bien qu'elles soient à simple vitrage. Les fenêtres et les volets ont tous besoin d'être poncés et repeints (ou remplacés si c'est ce que vous voulez faire).

En haut de l'escalier, on arrive à un palier (environ 4m²) sur lequel se trouve la salle de bains (environ 5,5 m²) avec une fenêtre givrée à l'arrière, une baignoire avec douche, un lavabo et un bidet ; un WC (1,15 m²) et deux chambres (environ 16,5 m² et 11m² respectivement), toutes deux donnant sur la route en face de la maison.

Au deuxième étage se trouve le grenier (environ 28 m²) qui pourrait faire une belle chambre principale si vous n'avez pas peur des escaliers.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A24155DD86

Etat Habitable
A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Une belle maison, lumineuse et spacieuse. Le rez-de-chaussée est essentiellement une pièce de vie avec une cuisine à l'arrière - il serait facile d'incorporer la cuisine dans la pièce principale, car il y a déjà une poutre au-dessus du mur de séparation. Un bel escalier en bois mène au premier étage, qui comprend deux chambres de bonne taille, un palier, une salle de bains et des toilettes, et un autre escalier menant au grenier, qui est un espace fabuleux et qui pourrait constituer un loft appartement indépendant.

Il y a une petite cour privée à l'arrière, et un bâtiment d'environ 35 m² qui pourrait être utilisé comme atelier ou pour le stockage ou comme un petit lieu d'affaires. Avec cette maison, vous bénéficiez également d'un morceau de terrain en face de la rivière dans un village situé à environ 12,5 km.

Il est indéniable que le bien s'agit d'un projet de rénovation, mais il n'est pas trop intimidant et un coup de peinture pour commencer ferait une énorme différence. Depuis la porte d'entrée, vous entrez dans une pièce double (environ 30m²) avec un sol carrelé et un poêle à bois à l'une des extrémités. Les murs ont besoin d'un peu d'attention et de décoration - il y a quelques signes d'humidité (salpêtre) mais je pense que cela est dû au fait que la maison a été fermée ces dernières années, et le chauffage et l'aération devraient résoudre tous les problèmes. Derrière le salon, au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine (environ 8,5 m²) avec un évier blanc, un four à gaz, un réfrigérateur et quelques placards. Il y a une fenêtre et une porte partiellement vitrée donnant sur la cour à l'arrière. La porte d'entrée et la porte arrière ont besoin d'être remplacées, mais les fenêtres semblent saines, bien qu'elles soient à simple vitrage. Les fenêtres et les volets ont tous besoin d'être poncés et repeints (ou remplacés si c'est ce que vous voulez faire).

En haut de l'escalier, on arrive à un palier (environ 4m²) sur lequel se trouve la salle de bains (environ 5,5 m²) avec une fenêtre givrée à l'arrière, une baignoire avec douche, un lavabo et un bidet ; un WC (1,15 m²) et deux chambres (environ 16,5 m² et 11m² respectivement), toutes deux donnant sur la route en face de la maison.

Au deuxième étage se trouve le grenier (environ 28 m²) qui pourrait faire une belle chambre principale si vous n'avez pas peur des escaliers.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Bouresse

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 34 000 €

Honoraires 6 000 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 28 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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siret : 513264259

Didi HAWKINS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1980 € et 2730 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Dont estimation
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