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Maison à vendre à Montignac (24290) - Dordogne

180 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1851 m²

180 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1851 m²

470 000 €

Référence : A24160BD24

  • 180 m2
  • 1851 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison ancienne, piscine et belle dépendance en pierre

  • 180 m2
  • 1851 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierres combinant caractère, beaux volumes et prestations intéressantes avec notamment : toiture en lauze, sol en pisé, grande dépendance, piscine au sel, chauffage par géothermie...

Cette belle bâtisse dispose en rez-de-chaussée d'un grand espace de vie, un deuxième salon, une salle de bain, WC séparé, chambre et dressing.
En haut des escaliers vous trouverez un dégagement spacieux et deux grandes chambres.

Complété par une belle grange en pierre, l'ensemble est situé dans un charmant hameau bien placé en pleine Vallée Vézère et à quelques minutes de Montignac.

Un petit appartement à rénover offre des possibilités de développement. MAISON
RDC
Pièce de vie (66㎡)
Deuxième salon (34㎡)
Salle de bain (6.7㎡)
WC (1.2㎡)
Chambre (15㎡)
Dressing (6.5㎡)
ÉTAGE
Dégagement (12㎡)
Chambre 2 (20㎡)
Chambre 3 (22㎡)

EXTRAS
Piscine au sel 6x9m au plus large (profondeur 0.9x2m) système passé au sel en 2021, structure liner sur blocs polystyrène. Peut être aisément raccordée à la Géothermie.
Belle grange en pierre
Appartement à rénover
Garage (26m2)
Puits

NOTES
Assainissement collectif.
Chauffage via Géothermie, module/ballon dans local technique de la grange et capteurs enterrés sur la parcelle de pré en face.
Toutes portes en double vitrage aluminium sauf porte d’entrée.
Adoucisseur d'eau en place.
Réseaux d'eau et d'électricité passés sur parcelle de pré en face.
Maison isolée entre les planchers.
Local technique et buanderie dans des compartiments de la grange.
Toiture en lauze refaite il y a 20ans / la couverture de la grange fut remplacée en 2009.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A24160BD24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Maître

Description

Maison en pierres combinant caractère, beaux volumes et prestations intéressantes avec notamment : toiture en lauze, sol en pisé, grande dépendance, piscine au sel, chauffage par géothermie...

Cette belle bâtisse dispose en rez-de-chaussée d'un grand espace de vie, un deuxième salon, une salle de bain, WC séparé, chambre et dressing.
En haut des escaliers vous trouverez un dégagement spacieux et deux grandes chambres.

Complété par une belle grange en pierre, l'ensemble est situé dans un charmant hameau bien placé en pleine Vallée Vézère et à quelques minutes de Montignac.

Un petit appartement à rénover offre des possibilités de développement. MAISON
RDC
Pièce de vie (66㎡)
Deuxième salon (34㎡)
Salle de bain (6.7㎡)
WC (1.2㎡)
Chambre (15㎡)
Dressing (6.5㎡)
ÉTAGE
Dégagement (12㎡)
Chambre 2 (20㎡)
Chambre 3 (22㎡)

EXTRAS
Piscine au sel 6x9m au plus large (profondeur 0.9x2m) système passé au sel en 2021, structure liner sur blocs polystyrène. Peut être aisément raccordée à la Géothermie.
Belle grange en pierre
Appartement à rénover
Garage (26m2)
Puits

NOTES
Assainissement collectif.
Chauffage via Géothermie, module/ballon dans local technique de la grange et capteurs enterrés sur la parcelle de pré en face.
Toutes portes en double vitrage aluminium sauf porte d’entrée.
Adoucisseur d'eau en place.
Réseaux d'eau et d'électricité passés sur parcelle de pré en face.
Maison isolée entre les planchers.
Local technique et buanderie dans des compartiments de la grange.
Toiture en lauze refaite il y a 20ans / la couverture de la grange fut remplacée en 2009.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Montignac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 470 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 290 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Benjamin Daures - Conseiller Leggett

Benjamin Daures

Conseiller Leggett

siret : 484 222 435

Benjamin Daures sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Benjamin Daures

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1374 € et 1860 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1374 € et 1860 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

470 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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