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Maison à vendre à Marcillac-Lanville (16140) - Charente

145 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 1567 m²

145 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 1567 m²

235 400 € 214 000 € (HAI)

Référence : A24166VC16

  • 145 m2
  • 1567 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de plain-pied rénovée. A côté de de la rivière.

  • 145 m2
  • 1567 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison est en excellent état, avec vue sur la rivière. C'est un plaisir d'être dans un espace tranquille. Espaces de vie spacieux et lumineux. Une trouvaille rare.
Le village est à distance de marche avec tous les commerces. Entrez dans le couloir avec de nombres rangements. Un grand salon / salle à manger avec une cheminée ouverte et des murs en pierre mène à la cuisine aménagée et des portes coulissantes sur la terrasse donnant sur la rivière.
L'entré dessert 3 chambres de bonne taille, y compris la chambre parentale avec salle de bains et lavabos doubles et WC séparée..
Il y a une salle de d'eau principale et WC séparées, avec partie buanderie.

Les planchers sont carrelés, quelques murs en pierre apparente, double vitrage partout, volets roulants électriques, chauffage central. Maison insolée. Sur sous-sol bas. Fosse septique.

Sous le niveau habitable se trouve une zone de stockage de faible hauteur accessible depuis le jardin.

Entrée 16 m2
Salon avec salle à manger 38 m2
Cuisine 22 m2
Chambres 25 m2, 19 m2, 17 m2
Salle d'eau 5 m2 avec WC séparé

À l'extérieur - Une allée d'un côté de la maison, menant à un grand jardin en pelouse avec des arbres fruitiers, un ponton, un potager. Une terrasse surélevée à l'extérieur de la cuisine donnant sur le jardin et la rivière.
La rivière est classe on premiere catégorie et est poissonneuse.
Pas de vis-à-vis ou nuisance.
En zone classée non inondable.

Aigre est une petite ville avec tous les commerces dont vous aurez besoin localement - supermarché, café, restaurants, magasins, bureau de poste, garage, écoles, college et maison médicale.

Les gares les plus proches se trouvent à Luxe et Angoulême et les aéroports desservant la région sont Poitiers, La Rochelle, Limoges et Bordeaux.

Pour ceux d'entre vous qui ont demandé une maison de type plain pied, mais pas moderne, ce sera idéal.Fibre connecte / Electrique/solar alarme et Certifie - non inondable
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A24166VC16

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette maison est en excellent état, avec vue sur la rivière. C'est un plaisir d'être dans un espace tranquille. Espaces de vie spacieux et lumineux. Une trouvaille rare.
Le village est à distance de marche avec tous les commerces. Entrez dans le couloir avec de nombres rangements. Un grand salon / salle à manger avec une cheminée ouverte et des murs en pierre mène à la cuisine aménagée et des portes coulissantes sur la terrasse donnant sur la rivière.
L'entré dessert 3 chambres de bonne taille, y compris la chambre parentale avec salle de bains et lavabos doubles et WC séparée..
Il y a une salle de d'eau principale et WC séparées, avec partie buanderie.

Les planchers sont carrelés, quelques murs en pierre apparente, double vitrage partout, volets roulants électriques, chauffage central. Maison insolée. Sur sous-sol bas. Fosse septique.

Sous le niveau habitable se trouve une zone de stockage de faible hauteur accessible depuis le jardin.

Entrée 16 m2
Salon avec salle à manger 38 m2
Cuisine 22 m2
Chambres 25 m2, 19 m2, 17 m2
Salle d'eau 5 m2 avec WC séparé

À l'extérieur - Une allée d'un côté de la maison, menant à un grand jardin en pelouse avec des arbres fruitiers, un ponton, un potager. Une terrasse surélevée à l'extérieur de la cuisine donnant sur le jardin et la rivière.
La rivière est classe on premiere catégorie et est poissonneuse.
Pas de vis-à-vis ou nuisance.
En zone classée non inondable.

Aigre est une petite ville avec tous les commerces dont vous aurez besoin localement - supermarché, café, restaurants, magasins, bureau de poste, garage, écoles, college et maison médicale.

Les gares les plus proches se trouvent à Luxe et Angoulême et les aéroports desservant la région sont Poitiers, La Rochelle, Limoges et Bordeaux.

Pour ceux d'entre vous qui ont demandé une maison de type plain pied, mais pas moderne, ce sera idéal.Fibre connecte / Electrique/solar alarme et Certifie - non inondable
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Marcillac-Lanville

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 21 400 €

Prix de vente HAI 214 000 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 205 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 563 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Conseiller Leggett

siret : 789549326

Véronica CALLAGHAN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2060 € et 2850 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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