Cette maison est en excellent état, avec vue sur la rivière. C'est un plaisir d'être dans un espace tranquille. Espaces de vie spacieux et lumineux. Une trouvaille rare.
Le village est à distance de marche avec tous les commerces.
Entrez dans le couloir avec de nombres rangements. Un grand salon / salle à manger avec une cheminée ouverte et des murs en pierre mène à la cuisine aménagée et des portes coulissantes sur la terrasse donnant sur la rivière.
L'entré dessert 3 chambres de bonne taille, y compris la chambre parentale avec salle de bains et lavabos doubles et WC séparée..
Il y a une salle de d'eau principale et WC séparées, avec partie buanderie.
Les planchers sont carrelés, quelques murs en pierre apparente, double vitrage partout, volets roulants électriques, chauffage central. Maison insolée. Sur sous-sol bas. Fosse septique.
Sous le niveau habitable se trouve une zone de stockage de faible hauteur accessible depuis le jardin.
Entrée 16 m2
Salon avec salle à manger 38 m2
Cuisine 22 m2
Chambres 25 m2, 19 m2, 17 m2
Salle d'eau 5 m2 avec WC séparé
À l'extérieur - Une allée d'un côté de la maison, menant à un grand jardin en pelouse avec des arbres fruitiers, un ponton, un potager. Une terrasse surélevée à l'extérieur de la cuisine donnant sur le jardin et la rivière.
La rivière est classe on premiere catégorie et est poissonneuse.
Pas de vis-à-vis ou nuisance.
En zone classée non inondable.
Aigre est une petite ville avec tous les commerces dont vous aurez besoin localement - supermarché, café, restaurants, magasins, bureau de poste, garage, écoles, college et maison médicale.
Les gares les plus proches se trouvent à Luxe et Angoulême et les aéroports desservant la région sont Poitiers, La Rochelle, Limoges et Bordeaux.
Pour ceux d'entre vous qui ont demandé une maison de type plain pied, mais pas moderne, ce sera idéal.Fibre connecte / Electrique/solar alarme et Certifie - non inondable
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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