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Maison à vendre à Lauzun (47410) - Lot-et-Garonne

160 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 5850 m²

160 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 5850 m²

467 250 € (HAI)

Référence : A24174GJP47

  • 160 m2
  • 5850 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de campagne rénovée avec piscine et vues, située entre Eymet et Lauzun

  • 160 m2
  • 5850 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante propriété où tout a été rénové, avec piscine et studio d'artiste. Chaque détail a été pensé pour créer une maison élégante et confortable. Dépendances, vues sur la campagne vallonnée, proximité de la bastide médiévale d'Eymet et du charmant village de Lauzun. À 20 minutes de l'aéroport de Bergerac. LA MAISON

La maison est de plain-pied, avec une magnifique terrasse couverte orientée à l'est qui orne l'avant de la maison.
- Cuisine (19,27 m²) La cuisine est composée d'une large gamme de placards hauts et bas, d'un grand îlot central, d'un four électrique, d'un four à micro-ondes, d'une plaque à induction et d'un lave-vaisselle. Sol carrelé et portes-fenêtres menant à la terrasse couverte et au jardin.
- Buanderie (8 m²) ouverte sur la cuisine avec un sol carrelé et équipée d'une gamme d'éléments hauts et bas. Porte donnant sur un grand cellier.
- Salon (53 m²) : salon et salle à manger très lumineux, 3 portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte, une belle cheminée avec poêle à bois et un plafond avec poutres apparentes.
- Bureau / chambre 4 (15 m²), sol carrelé, portes-fenêtres donnant sur le salon et porte vitrée donnant sur le jardin, et la piscine. Peut être la 4ᵉ chambre.
- Chambre 1 (17,50 m²) Portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse/balcon privé orienté sud et la piscine. Climatisation et chauffage réversibles.
- Salle de bains attenante (7,12 m²), baignoire, douche à l'italienne, toilettes et lavabo, porte-serviettes chauffant.
- Chambre 2 (15,30 m²) avec 2 fenêtres donnant sur la vue latérale et arrière de la propriété.
- Couloir intérieur (5 m²) entre les chambres 2 et 3 et la salle de bains
- Chambre 3 (12 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière
- Salle d'eau (6,34 m²) Grande douche à l'italienne, lavabo avec meubles intégrés, toilettes et sèche-serviettes.
EXTÉRIEUR
La maison se trouve dans une position surélevée, surplombant la campagne.
Fabuleux espace extérieur avec des vues lointaines sur tous les côtés de la propriété, une longue terrasse couverte à l'avant de la propriété, une terrasse surélevée plus privée près de la chambre principale, et à l'arrière de la propriété, une terrasse pour les 2 chambres à l'arrière.
Les dépendances comprennent une grange ouverte (250 m²) avec électricité - fabuleux stockage et abri de voiture, une grange en pierre (331 m²) et un plus petit bâtiment en pierre de 22m² qui a été converti en atelier d'artiste - avec des portes-fenêtres à double vitrage.
Piscine nouvellement installée.

INFORMATIONS TECHNIQUES
Fosse septique neuve conforme à la réglementation en vigueur.
Chauffage central au fioul, poêle à bois et climatisation réversible aérothermique dans la chambre principale.
Espace de toit sur toute la hauteur si une conversion supplémentaire est nécessaire
Entièrement isolée, sous le sol, les combles et les murs extérieurs isolés et replâtrés.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A24174GJP47

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Charmante propriété où tout a été rénové, avec piscine et studio d'artiste. Chaque détail a été pensé pour créer une maison élégante et confortable. Dépendances, vues sur la campagne vallonnée, proximité de la bastide médiévale d'Eymet et du charmant village de Lauzun. À 20 minutes de l'aéroport de Bergerac. LA MAISON

La maison est de plain-pied, avec une magnifique terrasse couverte orientée à l'est qui orne l'avant de la maison.
- Cuisine (19,27 m²) La cuisine est composée d'une large gamme de placards hauts et bas, d'un grand îlot central, d'un four électrique, d'un four à micro-ondes, d'une plaque à induction et d'un lave-vaisselle. Sol carrelé et portes-fenêtres menant à la terrasse couverte et au jardin.
- Buanderie (8 m²) ouverte sur la cuisine avec un sol carrelé et équipée d'une gamme d'éléments hauts et bas. Porte donnant sur un grand cellier.
- Salon (53 m²) : salon et salle à manger très lumineux, 3 portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte, une belle cheminée avec poêle à bois et un plafond avec poutres apparentes.
- Bureau / chambre 4 (15 m²), sol carrelé, portes-fenêtres donnant sur le salon et porte vitrée donnant sur le jardin, et la piscine. Peut être la 4ᵉ chambre.
- Chambre 1 (17,50 m²) Portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse/balcon privé orienté sud et la piscine. Climatisation et chauffage réversibles.
- Salle de bains attenante (7,12 m²), baignoire, douche à l'italienne, toilettes et lavabo, porte-serviettes chauffant.
- Chambre 2 (15,30 m²) avec 2 fenêtres donnant sur la vue latérale et arrière de la propriété.
- Couloir intérieur (5 m²) entre les chambres 2 et 3 et la salle de bains
- Chambre 3 (12 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière
- Salle d'eau (6,34 m²) Grande douche à l'italienne, lavabo avec meubles intégrés, toilettes et sèche-serviettes.
EXTÉRIEUR
La maison se trouve dans une position surélevée, surplombant la campagne.
Fabuleux espace extérieur avec des vues lointaines sur tous les côtés de la propriété, une longue terrasse couverte à l'avant de la propriété, une terrasse surélevée plus privée près de la chambre principale, et à l'arrière de la propriété, une terrasse pour les 2 chambres à l'arrière.
Les dépendances comprennent une grange ouverte (250 m²) avec électricité - fabuleux stockage et abri de voiture, une grange en pierre (331 m²) et un plus petit bâtiment en pierre de 22m² qui a été converti en atelier d'artiste - avec des portes-fenêtres à double vitrage.
Piscine nouvellement installée.

INFORMATIONS TECHNIQUES
Fosse septique neuve conforme à la réglementation en vigueur.
Chauffage central au fioul, poêle à bois et climatisation réversible aérothermique dans la chambre principale.
Espace de toit sur toute la hauteur si une conversion supplémentaire est nécessaire
Entièrement isolée, sous le sol, les combles et les murs extérieurs isolés et replâtrés.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Lauzun

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 467 250 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 445 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 754 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Gerry JACKSON PHILIP

Conseiller Leggett

siret : 822974168

Gerry JACKSON PHILIP sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

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467 250 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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