Charmante propriété où tout a été rénové, avec piscine et studio d'artiste. Chaque détail a été pensé pour créer une maison élégante et confortable. Dépendances, vues sur la campagne vallonnée, proximité de la bastide médiévale d'Eymet et du charmant village de Lauzun. À 20 minutes de l'aéroport de Bergerac.
LA MAISON
La maison est de plain-pied, avec une magnifique terrasse couverte orientée à l'est qui orne l'avant de la maison.
- Cuisine (19,27 m²) La cuisine est composée d'une large gamme de placards hauts et bas, d'un grand îlot central, d'un four électrique, d'un four à micro-ondes, d'une plaque à induction et d'un lave-vaisselle. Sol carrelé et portes-fenêtres menant à la terrasse couverte et au jardin.
- Buanderie (8 m²) ouverte sur la cuisine avec un sol carrelé et équipée d'une gamme d'éléments hauts et bas. Porte donnant sur un grand cellier.
- Salon (53 m²) : salon et salle à manger très lumineux, 3 portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte, une belle cheminée avec poêle à bois et un plafond avec poutres apparentes.
- Bureau / chambre 4 (15 m²), sol carrelé, portes-fenêtres donnant sur le salon et porte vitrée donnant sur le jardin, et la piscine. Peut être la 4ᵉ chambre.
- Chambre 1 (17,50 m²) Portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse/balcon privé orienté sud et la piscine. Climatisation et chauffage réversibles.
- Salle de bains attenante (7,12 m²), baignoire, douche à l'italienne, toilettes et lavabo, porte-serviettes chauffant.
- Chambre 2 (15,30 m²) avec 2 fenêtres donnant sur la vue latérale et arrière de la propriété.
- Couloir intérieur (5 m²) entre les chambres 2 et 3 et la salle de bains
- Chambre 3 (12 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière
- Salle d'eau (6,34 m²) Grande douche à l'italienne, lavabo avec meubles intégrés, toilettes et sèche-serviettes.
EXTÉRIEUR
La maison se trouve dans une position surélevée, surplombant la campagne.
Fabuleux espace extérieur avec des vues lointaines sur tous les côtés de la propriété, une longue terrasse couverte à l'avant de la propriété, une terrasse surélevée plus privée près de la chambre principale, et à l'arrière de la propriété, une terrasse pour les 2 chambres à l'arrière.
Les dépendances comprennent une grange ouverte (250 m²) avec électricité - fabuleux stockage et abri de voiture, une grange en pierre (331 m²) et un plus petit bâtiment en pierre de 22m² qui a été converti en atelier d'artiste - avec des portes-fenêtres à double vitrage.
Piscine nouvellement installée.
INFORMATIONS TECHNIQUES
Fosse septique neuve conforme à la réglementation en vigueur.
Chauffage central au fioul, poêle à bois et climatisation réversible aérothermique dans la chambre principale.
Espace de toit sur toute la hauteur si une conversion supplémentaire est nécessaire
Entièrement isolée, sous le sol, les combles et les murs extérieurs isolés et replâtrés.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
