Une rare opportunité d'acquérir les fonds de commerce ET murs de ce restaurant traditionnel de haute qualité situé dans une résidence hôtelière et spa de 4 étoiles d'une capacité de 220 appartements (1042 personnes) au pied des pistes de VAL CENIS, station touristique de 17 000 lits. Le restaurant a un grand surface (321 m² en tout avec la cuisine), il est divisé en 3 salles dont un espace bar/ salon, et offre la possibilité de créer plusieurs ambiances. La spacieuse terrasse de 190 m² exposée plein sud partiellement couverte et 70 m² de stockage au sous-sol viennent compléter ce bien d'exception. Plus d'informations et de photos sur demande.
L'accès principal à l'établissement se fait depuis la grande terrasse de 190 m², exposée plein sud et avec une très belle vue dégagée sur les montagnes. Vous voilà à l'accueil, avec une salle de restaurant sur votre gauche et une salle de restauration sur votre droite ; ici, se trouve une zone de préparation des desserts qui pourrait servir de buffet avec un accès direct à la cuisine, ou de bar. La troisième salle attenante, la plus grande des trois, accueille le bar (avec sa licence IV), un salon (doté d'une belle cheminée à foyer ouverte), et une troisième partie restauration. De cette salle, une porte vous amène directement à l'accueil de la résidence.
Les espaces sont grands : les trois salles plus la cuisine couvrent une superficie de 321 m². L'exposition plein sud permet de bénéficier d'un ensoleillement et luminosité maximum. La décoration est chaleureuse avec des matériaux de qualité et l'attention au détail est présente du sol au plafond. La disposition des salles se prête parfaitement à des ambiances et menus distincts, elle permet aussi de proposer un service non-stop : petit déjeuner, snack, repas de midi, goûter, après-ski et dîner.
Tout est en place, prêt à l'emploi ;
- Au restaurant : mobilier de qualité et de grand confort, cave à vin d'une capacité XXL (environ 150 bouteilles)...
- Au bar : lave verres, frigos, tonneau mange-débout pour fondue Savoyarde, système audio...
- Au salon : belle cheminée à foyer ouverte, fauteuils, chaises, tabourets et tables hautes, grand écran plat...
- En cuisine : piano de cuisson, rôtissoire, grill à gaz, crêpière double, chauffe plat, bain marie, soupière...
- Au sous-sol : chambres froides et plusieurs pièces de rangement, deux douches, deux WC, lave linge et sèche linge, monte-charge... le tout sur une superficie de 70 m².
- Sans oublier le mobilier pour la grande terrasse avec tables, chaises, chaises longues et parasols.
Aucun contrat d'exploitation en cours (approvisionnement/ fournitures/ location de matériel). Pas de personnel à reprendre.
L'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un accès de plain-pied.
Fort potentiel de développement en proposant des offres de demi-pension et/ou pension complète aux 1042 touristes séjournant dans la résidence hôtelière.
En conclusion : belle opportunité de devenir propriétaire des murs, emplacement premium au sein d'une résidence avec un accès interne, qualité de l'outil de travail prêt à l'emploi, potentiel de développement.
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Copropriété de 442 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 18000€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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