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Maison à vendre à Aiguillon (47190) - Lot-et-Garonne

165 m² - 3 chbres - ext. 2,39 ha

165 m² - 3 chbres - ext. 2,39 ha

235 000 € 223 630 € (HAI)

Référence : A24288CHU47

  • 165 m2
  • 2,39 ha
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison 150m2, pigeonnier, 2 ha de terrain, sur la rivière Lot

  • 165 m2
  • 2,39 ha
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Sur un beau terrain sur le Lot tout près d’Aiguillon, la maison rénovée est tout au fond de la propriété. Le potentiel existe d’en faire une très belle propriété en faisant un jardin paysager. Beaucoup de possibilités, un placement stratégique. Sur la rivière Lot, une propriété avec plus de 2 hectares avec du potentiel. Éloigne de la route par près de cent mètres, une maison ayant bénéficié de travaux de rénovation et en bon état général, de 150m2 sans compter les combles aménagés avec deux chambres de 50m2 supplémentaires.
Intérieurs en style rustique avec des murs et peinture en bon état. La maison possède trois chambres plus deux grandes espaces sous les combles (poutres a 1.5m), une cuisine, un salon, une salle d’eau et 1 wc. Une cheminée ouverte chauffe le salon, et un poêle chauffe la cuisine.

Il y a également une chaudière à fioul. Toit en bon état général, fosse septique fonctionnelle.

Un petit pigeonnier peut être aménagé en deux petites pièces d’environ 12m2 chacune.

Ancienne grange dont le toit est effondré mais dont les murs restent.

Terrain boisé avec accès à la rivière Lot.

A Aiguillon avec l’accès facile à l’autoroute, Bordeaux n’est qu’à une heure de route..
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A24288CHU47

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Sur un beau terrain sur le Lot tout près d’Aiguillon, la maison rénovée est tout au fond de la propriété. Le potentiel existe d’en faire une très belle propriété en faisant un jardin paysager. Beaucoup de possibilités, un placement stratégique. Sur la rivière Lot, une propriété avec plus de 2 hectares avec du potentiel. Éloigne de la route par près de cent mètres, une maison ayant bénéficié de travaux de rénovation et en bon état général, de 150m2 sans compter les combles aménagés avec deux chambres de 50m2 supplémentaires.
Intérieurs en style rustique avec des murs et peinture en bon état. La maison possède trois chambres plus deux grandes espaces sous les combles (poutres a 1.5m), une cuisine, un salon, une salle d’eau et 1 wc. Une cheminée ouverte chauffe le salon, et un poêle chauffe la cuisine.

Il y a également une chaudière à fioul. Toit en bon état général, fosse septique fonctionnelle.

Un petit pigeonnier peut être aménagé en deux petites pièces d’environ 12m2 chacune.

Ancienne grange dont le toit est effondré mais dont les murs restent.

Terrain boisé avec accès à la rivière Lot.

A Aiguillon avec l’accès facile à l’autoroute, Bordeaux n’est qu’à une heure de route..
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Aiguillon

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 11 370 €

Prix de vente HAI 223 630 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 209 000 €

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Taxe foncière environ 1 140 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jeannine LAFARGE - Conseiller Leggett

Jeannine LAFARGE

Conseiller Leggett

siret : 834894917

Jeannine LAFARGE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jeannine LAFARGE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3050 € et 4180 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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entre 3050 € et 4180 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

223 630 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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