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Maison à vendre à Cromac (87160) - Haute-Vienne

58 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1282 m²

58 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1282 m²

59 900 € (HAI)

Référence : A24292AR87

  • 58 m2
  • 1282 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de hameau avec jardin près d'un lac

  • 58 m2
  • 1282 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A 10 minutes à pied du lac de loisirs de Cromac, vous trouverez cette pittoresque maison de deux chambres avec de nombreux éléments d'origine encore en place. Offrant une vie de plain-pied et de l'espace pour s'agrandir si vous le souhaitez. Grand potentiel pour redevenir une belle maison.

Le village de Saint-Sulpice-les-Feuilles est à moins de 6 km avec un supermarché, des cafés, des écoles et une banque. En voiture, vous êtes à environ 10 minutes de l'autoroute A20, à environ 20 minutes de La Souterraine avec des liaisons ferroviaires de 3 heures vers Paris. L'aéroport de Limoges est à environ 50 minutes.
La maison de plain-pied offre deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain avec WC séparé. La grande salle de réception est dominée par une grande cheminée en pierre. Les hauts plafonds ajoutent à l'impression d'espace et permettent aux grandes fenêtres d'apporter beaucoup de lumière.

La cuisine/salle à manger se trouve à l'arrière de la maison et s'ouvre sur une terrasse qui permet d'organiser des dîners en soirée ou des barbecues.
Il y a deux petits dépendances qui permettent de ranger tous les jouets et le grenier offre la possibilité d'agrandir l'espace de vie à l'avenir si vous le souhaitez (le voisin l'a déjà fait !).

Il y a un jardin attenant qui offre un cadre tranquille et des arbres fruitiers bien établis qui donnent de l'ombre en été et une récolte abondante à l'automne.

A quelques pas de la maison, il y a un petit garage supplémentaire qui convient pour ranger une voiture ou un petit bateau et qui a également un deuxième petit jardin attenant.

Oui, il y a un peu de travail à faire ici, mais le toit semble sain et la maison est signalée comme étant connectée au tout-à-l'égout (à tester et à confirmer avant la vente). Avec ses jolis sols carrelés et sa grande fenêtre, cette maison pourrait être votre diamant brut.

Le village de Saint-Sulpice-les-Feuilles est à moins de 6 km, avec un supermarché, des cafés, des écoles et une banque. En voiture, vous êtes à environ 10 minutes de l'autoroute A20, à environ 20 minutes de La Souterraine avec des liaisons ferroviaires de 3 heures vers Paris. L'aéroport de Limoges est à environ 50 minutes.

Tout cela à 10 minutes à pied du lac de loisirs de Cromac.

Visite vidéo
https://www.flexclip.com/share/2868800448477e2a7ee966e1e66299677a07b68.html

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A24292AR87

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

A 10 minutes à pied du lac de loisirs de Cromac, vous trouverez cette pittoresque maison de deux chambres avec de nombreux éléments d'origine encore en place. Offrant une vie de plain-pied et de l'espace pour s'agrandir si vous le souhaitez. Grand potentiel pour redevenir une belle maison.

Le village de Saint-Sulpice-les-Feuilles est à moins de 6 km avec un supermarché, des cafés, des écoles et une banque. En voiture, vous êtes à environ 10 minutes de l'autoroute A20, à environ 20 minutes de La Souterraine avec des liaisons ferroviaires de 3 heures vers Paris. L'aéroport de Limoges est à environ 50 minutes.
La maison de plain-pied offre deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain avec WC séparé. La grande salle de réception est dominée par une grande cheminée en pierre. Les hauts plafonds ajoutent à l'impression d'espace et permettent aux grandes fenêtres d'apporter beaucoup de lumière.

La cuisine/salle à manger se trouve à l'arrière de la maison et s'ouvre sur une terrasse qui permet d'organiser des dîners en soirée ou des barbecues.
Il y a deux petits dépendances qui permettent de ranger tous les jouets et le grenier offre la possibilité d'agrandir l'espace de vie à l'avenir si vous le souhaitez (le voisin l'a déjà fait !).

Il y a un jardin attenant qui offre un cadre tranquille et des arbres fruitiers bien établis qui donnent de l'ombre en été et une récolte abondante à l'automne.

A quelques pas de la maison, il y a un petit garage supplémentaire qui convient pour ranger une voiture ou un petit bateau et qui a également un deuxième petit jardin attenant.

Oui, il y a un peu de travail à faire ici, mais le toit semble sain et la maison est signalée comme étant connectée au tout-à-l'égout (à tester et à confirmer avant la vente). Avec ses jolis sols carrelés et sa grande fenêtre, cette maison pourrait être votre diamant brut.

Le village de Saint-Sulpice-les-Feuilles est à moins de 6 km, avec un supermarché, des cafés, des écoles et une banque. En voiture, vous êtes à environ 10 minutes de l'autoroute A20, à environ 20 minutes de La Souterraine avec des liaisons ferroviaires de 3 heures vers Paris. L'aéroport de Limoges est à environ 50 minutes.

Tout cela à 10 minutes à pied du lac de loisirs de Cromac.

Visite vidéo
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Cromac

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 59 900 €

Honoraires 4 900 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 55 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jane Healey - Conseiller Leggett

Jane Healey

Conseiller Leggett

siret : 918 220 591

Jane Healey sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jane Healey

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 810 € et 1140 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

59 900 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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