LEGGETT PRESTIGE a le plaisir de vous présenter ce 3 pièces idéalement situé dans l'ouest parisien, à Garches dans les Hauts-de-Seine. Cet appartement se trouve dans une résidence de standing de taille moyenne (98 logements). La commune de Garches est réputée pour son cadre de vie, aux abords immédiats du Parc de Saint-Cloud et du Bois de Saint-Cucufa, idéalement desservi par les infrastructures de transport. Neuf. Cet Appartement de 3 pièces de 68,84m2 est situé sur le plateau résidentiel. Le living, avec une large baie vitrée donne sur le jardin. Double exposition principalement au NO. Proche de l'hippodrome de Saint Cloud, et du Country Club. Architecture contemporaine. Gare SNCF de Garches desservant La Défense et Saint Lazare (Ligne L). Autoroute A13 à Vaucresson, A86 à Rueil. Ecole allemande et Ecole américaine à proximité. 2 Places de parking en sous-sol. Construction norme RT2012. Livraison prévue 4e trim. 2025
Remise d’un montant de 5000 euros par pièce principale <30/09/23
L'appartement est composé de:
Un large espace de vie:
- Espace cuisine-séjour de 28,77, m2 ouvert sur la terrasse et le jardin
- La chambre 1 : 12,01 m2
- La chambre 2: 12,25 m2
- La salle de bains: 4,55 m2
- Une entrée de 9,92 m2
Parquet dans les pièces sèches. Il n'est pas prévu d'équipement dans la cuisine (branchements en attente). Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans la salle d’eau. Sèche serviettes électrique. WC suspendu.
Equipements:
- Chauffage et eau chaude, chaudière gaz collective, distribution par radiateurs.
- Volets roulants électriques et centralisés/ou volets battants
- Thermostat mitigeur sur les radiateurs
- Equipement en fibre optique jusqu'au tableau électrique du logement.
- Chape isophonique.
- Accès et sécurité: Résidence entièrement close. Contrôle d’accès par digicode et vidéophone/ou système d'appel sur GSM. Clés type VIGIK pour les résidents. - 2 prises RJ45 dans le séjour, 1 prise dans chaque chambre.
2 Parkings en sous-sol. Porte de parking commandée par télécommande Ascenseurs sécurisés par Digicode pour l’accès au sous-sol.
Décoration des halls d’entrée conçue par un décorateur.
Local vélos et poussettes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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