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Maison à vendre à Availles-Limouzine (86460) - Vienne

113 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 2065 m²

113 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 2065 m²

219 350 € 194 400 € (HAI)

Référence : A24372SHA86

  • 113 m2
  • 2065 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situation privilégiée, propriété en bord de rivière avec vue imprenable. Apéritifs avec vue sur la rivière.

  • 113 m2
  • 2065 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante propriété riveraine avec vue sur la rivière depuis toutes les pièces. Magnifiques terrasses couvertes de glycine avec vue imprenable sur la rivière. Jardin avec accès direct à la rivière.

Comprenant un grand salon/salle à manger, une cuisine moderne équipée de style fermier, donnant sur l'une des terrasses, une chambre au rez-de-chaussée avec douche. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains.

À l'extérieur, terrasses, jardin, abris de jardin et accès direct à la rivière.

Plus de détails :

Rez-de-chaussée
Salon/salle à manger - 9,53 m x 4,48 m approx.

Vous entrez dans un grand salon/salle à manger ouvert. Il y a des carreaux de tommette et un feu de bois. Toutes les fenêtres offrent une vue sur la rivière.

Cuisine - 4,36 m x 4,20 m approx.
Avec une gamme d'éléments intégrés, une cuisinière, un sol carrelé et des portes-fenêtres.
Carrelage et portes-fenêtres donnant sur la terrasse.

W.-C. - 1,40 m x 1,04 m approx.
W.-C. et lavabo.

Chambre 1 - 3,99 m x 3,70 m approx.
Chambre avec douche et sol carrelé.

Au premier étage

Palier - 2,35 m x 1,06 m approx.
Avec sol carrelé menant à :

Chambre 2 - 4,45 m x 3,31 m environ
Vue sur la rivière, sol carrelé et armoire encastrée.

Salle de bains - 2,78 m x 1,45 m approx.
Cabine de douche, meuble lavabo, W.-C.

Chambre 3 - 3,9 m x 3,45 m approx.
Vue sur la rivière, sol carrelé et armoire encastrée.

À l'extérieur

Il y a des terrasses de deux côtés de la maison, chacune avec vue sur la rivière.
Il y a des abris de jardin et le jardin.
Il y a un terrain supplémentaire en face de la maison qui pourrait offrir un potentiel de commerce.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A24372SHA86

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Charmante propriété riveraine avec vue sur la rivière depuis toutes les pièces. Magnifiques terrasses couvertes de glycine avec vue imprenable sur la rivière. Jardin avec accès direct à la rivière.

Comprenant un grand salon/salle à manger, une cuisine moderne équipée de style fermier, donnant sur l'une des terrasses, une chambre au rez-de-chaussée avec douche. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains.

À l'extérieur, terrasses, jardin, abris de jardin et accès direct à la rivière.

Plus de détails :

Rez-de-chaussée
Salon/salle à manger - 9,53 m x 4,48 m approx.

Vous entrez dans un grand salon/salle à manger ouvert. Il y a des carreaux de tommette et un feu de bois. Toutes les fenêtres offrent une vue sur la rivière.

Cuisine - 4,36 m x 4,20 m approx.
Avec une gamme d'éléments intégrés, une cuisinière, un sol carrelé et des portes-fenêtres.
Carrelage et portes-fenêtres donnant sur la terrasse.

W.-C. - 1,40 m x 1,04 m approx.
W.-C. et lavabo.

Chambre 1 - 3,99 m x 3,70 m approx.
Chambre avec douche et sol carrelé.

Au premier étage

Palier - 2,35 m x 1,06 m approx.
Avec sol carrelé menant à :

Chambre 2 - 4,45 m x 3,31 m environ
Vue sur la rivière, sol carrelé et armoire encastrée.

Salle de bains - 2,78 m x 1,45 m approx.
Cabine de douche, meuble lavabo, W.-C.

Chambre 3 - 3,9 m x 3,45 m approx.
Vue sur la rivière, sol carrelé et armoire encastrée.

À l'extérieur

Il y a des terrasses de deux côtés de la maison, chacune avec vue sur la rivière.
Il y a des abris de jardin et le jardin.
Il y a un terrain supplémentaire en face de la maison qui pourrait offrir un potentiel de commerce.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Availles-Limouzine

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 24 950 €

Prix de vente HAI 194 400 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 180 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sandra  HALL - Conseiller Leggett

Sandra HALL

Conseiller Leggett

siret : 821629060

Sandra HALL sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sandra HALL

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1830 € et 2520 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

194 400 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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